Privlaka – Novogradnja apartman, pogled na more

Prodaje se apartman u novogradnji u Privlaci, smješten svega 100 m od mora te 1,1 km od centra mjesta. Nekretnina se nalazi na atraktivnoj lokaciji i nudi pogled na more, što dodatno povećava njezinu vrijednost i investicijski potencijal.
Apartman je smješten u prizemlju moderne zgrade, a raspored prostorija čine hodnik, spavaća soba, kupaonica, praonica, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom te natkrivena terasa. Neto korisna površina opisanih prostorija iznosi 55,48 m2. Dodatno, stanu pripada vrt površine 65 m2 i dva parkirna mjesta. Ukupna neto površina s pripacima iznosi 67,18 m2.
Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupnju apartmana blizu mora, bilo za vlastiti odmor, cjelogodišnje stanovanje ili kao investiciju za turistički najam.OpremaApartman ima podno električno grijanje kroz cijeli stan, dok su za dodatnu udobnost ugrađene dvije klima jedinice, u dnevnom boravku i spavaćoj sobi. Gradnja je izvedena ciglenim termo blokom, a fasada ima 10 cm stiropora, što osigurava energetsku učinkovitost i visoku razinu toplinske izolacije.
PVC stolarija ima troslojno ostakljenje, na staklenim stijenama postavljene su električne rolete, dok ostali prozori imaju klasične rolete i komarnike. Podovi su obloženi pločicama i laminatom. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna. Krov je novi, ravni i betonski.
Godina izgradnje je 2026., a očekivani energetski certifikat je A, što ovu novogradnju čini suvremenom i energetski učinkovitom nekretninom na traženoj lokaciji u Privlaci.Lokacija nekretninePrivlaka je malo ribarsko i turističko mjesto udaljeno samo 15 minuta vožnjom od grada Zadra, smještena na prostranom pješčanom poluotoku između kraljevskog grada Nina i otoka Vira. Čisto more i duge, plitke pješčane uvale stvorene su za opuštanje u potpunosti. Mjesto nudi sav potreban sadržaj za ugodan i kvalitetan život: trgovine, restorane, poštu, ambulantu. Ljubitelji sporta, rekreacije koji se žele okušati u jedrenju ili surfanju pronaći će svoj kutak raja u obližnjim naseljima. Sve što trebate za miran i opuštajući obiteljski odmor u mediteranskom stilu možete ovdje pronaći.Ostale informacijeUkoliko ste ovu nekretninu vidjeli negdje drugdje po nižoj cijeni, ista cijena vrijedi i kod nas!https://www.emporia-nekretnine.com/property/apartman-a1576-privlaka/____________________Zum Verkauf steht eine Neubauwohnung in Privlaka, nur 100 m vom Meer und 1,1 km vom Ortszentrum entfernt. Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage und bietet einen schönen Meerblick, wodurch sich ihr Wert und ihr Investitionspotenzial zusätzlich erhöhen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes. Der Grundriss umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie eine überdachte Terrasse. Die Netto-Nutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 55,48 m2. Zusätzlich gehören zur Wohnung ein Garten mit 65 m2 sowie zwei Stellplätze. Die gesamte Nettofläche inklusive aller zugehörigen Teile beträgt 67,18 m2.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, eine moderne Wohnung in Meeresnähe zu erwerben, sei es zur Eigennutzung, zum ganzjährigen Wohnen oder als Kapitalanlage für die touristische Vermietung.AusstattungDie Wohnung verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung im gesamten Objekt. Zusätzlich sind zwei Klimaanlagen installiert, eine im Wohnzimmer und eine im Schlafzimmer. Das Gebäude wurde mit Thermoziegeln errichtet, die Fassade ist mit 10 cm Styropor gedämmt, was die Energieeffizienz deutlich erhöht.
Die PVC-Fenster sind dreifach verglast. Große Glasflächen sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die übrigen Fenster verfügen über Rollläden und Insektenschutzgitter. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat versehen. Die Eingangstür ist einbruchhemmend und feuerbeständig. Das Dach ist neu, flach und aus Beton.
Das Baujahr ist 2026, der erwartete Energieausweis ist Klasse A, wodurch diese Neubauimmobilie eine moderne und energieeffiziente Investition in gefragter Lage von Privlaka darstellt.StandortPrivlaka ist ein kleiner touristischer Ort, nur 15 Minuten Autofahrt von der Stadt Zadar entfernt. Privlaka hat Ihren idyllischen Platz zwischen der Königstadt Nin und der Insel Vir auf einer Halbinsel aus Sand gefunden. Das saubere, Crystal blaue Meer, lange paradiesische Buchten und Strände sind für Erholung und Entspannung geschaffen. Dieser Ort bietet alles an, was Sie für einen angenehmen Alltag brauchen: Geschäfte, Restaurants, Post, Ambulanz, Apotheke, Cafés. Genauso wiederum finden sie in Privlaka auch alles, was für einen perfekten Familienurlaub im mediterranen Stil nötig ist.SonstigesFalls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!https://www.emporia-immobilien.com/property/apartment-a1576-privlaka-2/____________________For sale is a new build apartment in Privlaka, located only 100 m from the sea and 1,1 km from the town centre. The property enjoys an attractive location and offers a beautiful sea view, which further increases its value and investment potential.
The apartment is situated on the ground floor of a modern building. The layout includes an entrance hall, one bedroom, bathroom, laundry room, kitchen with dining area and living room, as well as a covered terrace. The net usable area of the described rooms is 55,48 m2. In addition, the apartment includes a private garden of 65 m2 and two parking spaces. The total net area including all associated parts is 67,18 m2.
This real estate represents an excellent opportunity to purchase a modern apartment close to the sea, whether for private use, year-round living or as an investment property for tourist rental.EquipmentThe apartment features electric underfloor heating throughout the entire unit. Furthermore, two air conditioning units are installed, one in the living room and one in the bedroom. The building is constructed with thermal brick blocks and the façade is insulated with 10 cm styrofoam, which significantly improves energy efficiency.
PVC windows come with triple glazing. Large glass walls are fitted with electric shutters, while the remaining windows have standard shutters and mosquito screens. Floors are finished with tiles and laminate. The entrance door is burglar-resistant and fire-resistant. The roof is new, flat and made of concrete.
The year of construction is 2026, and the expected energy certificate is A, making this new development a modern and energy-efficient property in a sought-after location in Privlaka.LocationPrivlaka is a small tourist place located only 15-minute drive from the city of Zadar, situated on a sandy peninsula between the royal town of Nin and the island of Vir. The clear blue sea and long, shallow sandy bays are ideal to relax completely. The place offers all the necessary content for pleasant life: shops, restaurants, post office, infirmary. Lovers of sports, recreation who want to try sailing or surfing will find their own piece of paradise in the nearby places. All you need for a peaceful and relaxing family holiday in the Mediterranean style you can find here.Additional infoIf you have found this property elsewhere advertised at a lower price, that same price is valid with us!https://www.emporia-realestate.com/property/apartment-a1576-privlaka/