Privlaka, novogradnja apartman 78,23 m2, pogled more

Apartman na 1. katu u Privlaci, novogradnja, pogled na more, ukupno 78,23 m2, udaljen 100 m od mora i 1,1 km od centra mjesta. Ova atraktivna nekretnina nalazi se na iznimnoj lokaciji te predstavlja odličnu priliku za investiciju, ali i za ugodan boravak tijekom cijele godine.
Stan se sastoji od hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, praonice, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom otvorenog koncepta te natkrivene terase. Neto korisna površina zatvorenih prostorija iznosi 73,03 m2. Dodatno, apartmanu pripadaju dva parkirna mjesta, stoga ukupna neto površina s pripacima iznosi 78,23 m2.
Posebno se ističe pogled na more, koji dodatno povećava vrijednost ove nekretnine i čini je iznimno poželjnom na tržištu. Godina izgradnje je 2026., a očekivani energetski certifikat je A, što potvrđuje visoku energetsku učinkovitost i kvalitetu gradnje.OpremaStan ima podno električno grijanje u cijelom prostoru, čime se osigurava ravnomjerna toplina i visoka razina komfora. Ugrađene su tri klima jedinice, u dnevnom boravku i spavaćim sobama. Objekt je građen od ciglenog termo bloka, dok fasada ima toplinsku izolaciju od stiropora debljine 10 cm.
PVC stolarija s troslojnim staklom osigurava izvrsnu toplinsku i zvučnu izolaciju. Na staklenim stijenama ugrađene su elektrorolete, dok su na ostalim prozorima rolete i komarnici. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna, a krov je novi, ravni i betonski. Podove oblažu pločice i laminat, što dodatno naglašava moderan karakter interijera.Lokacija nekretninePrivlaka je malo ribarsko i turističko mjesto udaljeno samo 15 minuta vožnjom od grada Zadra, smještena na prostranom pješčanom poluotoku između kraljevskog grada Nina i otoka Vira. Čisto more i duge, plitke pješčane uvale stvorene su za opuštanje u potpunosti. Mjesto nudi sav potreban sadržaj za ugodan i kvalitetan život: trgovine, restorane, poštu, ambulantu. Ljubitelji sporta, rekreacije koji se žele okušati u jedrenju ili surfanju pronaći će svoj kutak raja u obližnjim naseljima. Sve što trebate za miran i opuštajući obiteljski odmor u mediteranskom stilu možete ovdje pronaći.Ostale informacijeUkoliko ste ovu nekretninu vidjeli negdje drugdje po nižoj cijeni, ista cijena vrijedi i kod nas!https://www.emporia-nekretnine.com/property/apartman-a1579-privlaka/____________________Wohnung im 1. Stock in Privlaka, Neubau, Meerblick, Gesamtnettofläche 78,23 m2, 100 m vom Meer und 1,1 km vom Ortszentrum entfernt. Diese attraktive Immobilie bietet sowohl eine hervorragende Investitionsmöglichkeit als auch komfortables Wohnen das ganze Jahr über.
Die Wohnung besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Hauswirtschaftsraum, einer offenen Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einer überdachten Terrasse. Die Nettonutzfläche der geschlossenen Räume beträgt 73,03 m2. Zusätzlich gehören zwei Parkplätze zur Wohnung, daher beträgt die gesamte Nettonutzfläche mit Zubehör 78,23 m2.
Der Meerblick hebt diese Immobilie besonders hervor und steigert ihren Marktwert deutlich. Das Baujahr ist 2026, und der erwartete Energieausweis ist A, was eine hohe Energieeffizienz und Bauqualität bestätigt.AusstattungDie Wohnung verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich und bietet dadurch hohen Wohnkomfort. Außerdem sind drei Klimaanlagen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern installiert. Das Gebäude wurde aus Thermo-Ziegelblöcken errichtet, während die Fassade mit 10 cm Styropor isoliert ist.
PVC-Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für hervorragende Wärme- und Schalldämmung. An den Glasflächen sind elektrische Rollläden montiert, an den übrigen Fenstern befinden sich Rollläden und Insektenschutzgitter. Die Eingangstür ist einbruchhemmend und feuerbeständig, und das Dach ist neu, flach und aus Beton gefertigt. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet, was den modernen Charakter zusätzlich unterstreicht.StandortPrivlaka ist ein kleiner touristischer Ort, nur 15 Minuten Autofahrt von der Stadt Zadar entfernt. Privlaka hat Ihren idyllischen Platz zwischen der Königstadt Nin und der Insel Vir auf einer Halbinsel aus Sand gefunden. Das saubere, Crystal blaue Meer, lange paradiesische Buchten und Strände sind für Erholung und Entspannung geschaffen. Dieser Ort bietet alles an, was Sie für einen angenehmen Alltag brauchen: Geschäfte, Restaurants, Post, Ambulanz, Apotheke, Cafés. Genauso wiederum finden sie in Privlaka auch alles, was für einen perfekten Familienurlaub im mediterranen Stil nötig ist.SonstigesFalls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!https://www.emporia-immobilien.com/property/apartment-a1579-privlaka-2/____________________Apartment on the 1st floor in Privlaka, new build, sea view, total net area 78,23 m2, located 100 m from the sea and 1,1 km from the town center. This attractive real estate offers an excellent investment opportunity as well as comfortable year-round living.
The apartment consists of an entrance hall, two bedrooms, a bathroom, a laundry room, an open-plan kitchen with dining area and living room, and a covered terrace. The net usable area of the enclosed rooms amounts to 73,03 m2. Additionally, the property includes two parking spaces, therefore the total net area with accessories is 78,23 m2.
The sea view particularly stands out and significantly increases the value of this property on the market. The year of construction is 2026, and the expected energy certificate is A, confirming high energy efficiency and construction quality.EquipmentThe apartment features electric underfloor heating throughout the entire space, thus providing consistent warmth and a high level of comfort. Three air conditioning units are installed in the living room and bedrooms. The building is constructed with thermal brick blocks, while the façade includes 10 cm Styrofoam insulation.
PVC windows with triple glazing provide excellent thermal and sound insulation. Electric shutters are installed on glass walls, while standard shutters and mosquito nets are fitted on the remaining windows. The entrance door is burglar-resistant and fire-resistant, and the roof is new, flat, and concrete. Floor coverings consist of tiles and laminate flooring, which further emphasize the modern interior design.LocationPrivlaka is a small tourist place located only 15-minute drive from the city of Zadar, situated on a sandy peninsula between the royal town of Nin and the island of Vir. The clear blue sea and long, shallow sandy bays are ideal to relax completely. The place offers all the necessary content for pleasant life: shops, restaurants, post office, infirmary. Lovers of sports, recreation who want to try sailing or surfing will find their own piece of paradise in the nearby places. All you need for a peaceful and relaxing family holiday in the Mediterranean style you can find here.Additional infoIf you have found this property elsewhere advertised at a lower price, that same price is valid with us!https://www.emporia-realestate.com/property/apartment-a1579-privlaka/