Privlaka, novogradnja apartman 78,23 m2, pogled more

Apartman na 1. katu u Privlaci, novogradnja, pogled na more, ukupno 78,23 m2, udaljen svega 100 m od mora i 1,1 km od centra mjesta. Ova moderna nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju, ali i za miran obiteljski život u blizini svih sadržaja.
Stan se nalazi na prvom katu te obuhvaća hodnik, dvije spavaće sobe, kupaonicu, praonicu, kuhinju s blagovaonicom i dnevnim boravkom otvorenog koncepta te natkrivenu terasu. Neto korisna površina zatvorenih prostorija iznosi 73,03 m2. Dodatno, apartmanu pripadaju dva parkirna mjesta, stoga ukupna neto površina s pripacima iznosi 78,23 m2.
Zahvaljujući kvalitetnoj gradnji i suvremenom projektu, ova nekretnina pruža funkcionalan raspored i maksimalnu iskoristivost prostora. Posebno se ističe pogled na more, koji dodatno povećava atraktivnost apartmana i dugoročnu vrijednost ulaganja.
Godina izgradnje je 2026., a očekivani energetski certifikat je A, što potvrđuje visoku energetsku učinkovitost i niske troškove održavanja.OpremaStan ima podno električno grijanje u svim prostorijama, što pruža ravnomjernu toplinu tijekom cijele godine. Dodatno su ugrađene tri klima jedinice, u dnevnom boravku i spavaćim sobama. Objekt je građen od ciglenog termo bloka, dok fasada ima toplinsku izolaciju od stiropora debljine 10 cm.
PVC stolarija s troslojnim staklom osigurava odličnu toplinsku i zvučnu izolaciju. Na staklenim stijenama ugrađene su električne rolete, dok su na ostalim prozorima klasične rolete i komarnici. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna, a krov je novi, ravni i betonski. Podne obloge čine kvalitetne pločice i laminat, što dodatno naglašava moderan karakter interijera.
Ova atraktivna nekretnina u Privlaci idealna je za odmor, turistički najam ili cjelogodišnje stanovanje, a zahvaljujući blizini mora i pogledu na more predstavlja rijetku priliku na tržištu.Lokacija nekretninePrivlaka je malo ribarsko i turističko mjesto udaljeno samo 15 minuta vožnjom od grada Zadra, smještena na prostranom pješčanom poluotoku između kraljevskog grada Nina i otoka Vira. Čisto more i duge, plitke pješčane uvale stvorene su za opuštanje u potpunosti. Mjesto nudi sav potreban sadržaj za ugodan i kvalitetan život: trgovine, restorane, poštu, ambulantu. Ljubitelji sporta, rekreacije koji se žele okušati u jedrenju ili surfanju pronaći će svoj kutak raja u obližnjim naseljima. Sve što trebate za miran i opuštajući obiteljski odmor u mediteranskom stilu možete ovdje pronaći.Ostale informacijeUkoliko ste ovu nekretninu vidjeli negdje drugdje po nižoj cijeni, ista cijena vrijedi i kod nas!https://www.emporia-nekretnine.com/property/apartman-a1578-privlaka/____________________Wohnung im 1. Stock in Privlaka, Neubau, Meerblick, Gesamtnettofläche 78,23 m2, nur 100 m vom Meer und 1,1 km vom Ortszentrum entfernt. Diese moderne Immobilie stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar und eignet sich zugleich ideal für ein ruhiges Familienleben in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Hauswirtschaftsraum, einer offenen Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einer überdachten Terrasse. Die Nettonutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 73,03 m2. Zusätzlich gehören zwei Parkplätze zur Wohnung, daher beträgt die gesamte Nettonutzfläche mit Zubehör 78,23 m2.
Dank hochwertiger Bauweise und modernem Konzept bietet diese Immobilie eine funktionale Raumaufteilung und eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist der Meerblick, der die Attraktivität der Wohnung zusätzlich steigert und den langfristigen Wert der Investition erhöht.
Das Baujahr ist 2026, und der erwartete Energieausweis ist A, was eine hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten bestätigt.AusstattungDie Wohnung verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen, wodurch eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet wird. Darüber hinaus sind drei Klimaanlagen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern installiert. Das Gebäude wurde aus Thermo-Ziegelblöcken errichtet, während die Fassade mit 10 cm Styropor isoliert ist.
PVC-Fenster mit Dreifachverglasung bieten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung. An den Glaswänden sind elektrische Rollläden angebracht, während an den übrigen Fenstern Rollläden und Insektenschutzgitter installiert sind. Die Eingangstür ist einbruchhemmend und feuerbeständig, und das Dach ist neu, flach und aus Beton gefertigt. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Fliesen und Laminat, was den modernen Charakter des Innenraums zusätzlich unterstreicht.
Diese attraktive Immobilie in Privlaka eignet sich ideal als Ferienwohnung, zur touristischen Vermietung oder zum ganzjährigen Wohnen und stellt aufgrund der Nähe zum Meer und des Meerblicks eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar.StandortPrivlaka ist ein kleiner touristischer Ort, nur 15 Minuten Autofahrt von der Stadt Zadar entfernt. Privlaka hat Ihren idyllischen Platz zwischen der Königstadt Nin und der Insel Vir auf einer Halbinsel aus Sand gefunden. Das saubere, Crystal blaue Meer, lange paradiesische Buchten und Strände sind für Erholung und Entspannung geschaffen. Dieser Ort bietet alles an, was Sie für einen angenehmen Alltag brauchen: Geschäfte, Restaurants, Post, Ambulanz, Apotheke, Cafés. Genauso wiederum finden sie in Privlaka auch alles, was für einen perfekten Familienurlaub im mediterranen Stil nötig ist.SonstigesFalls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!https://www.emporia-immobilien.com/property/apartment-a1578-privlaka-2/____________________Apartment on the 1st floor in Privlaka, new build, sea view, total net area 78,23 m2, only 100 m from the sea and 1,1 km from the town center. This modern property represents an excellent investment opportunity as well as a perfect choice for peaceful family living close to all amenities.
The apartment is located on the first floor and consists of an entrance hall, two bedrooms, a bathroom, a laundry room, an open-plan kitchen with dining area and living room, and a covered terrace. The net usable area of the enclosed rooms is 73,03 m2. Additionally, the apartment includes two parking spaces, therefore the total net area with accessories amounts to 78,23 m2.
Thanks to high-quality construction and contemporary design, this real estate offers a functional layout and maximum use of space. The sea view stands out in particular and further increases the attractiveness of the apartment and the long-term value of the investment.
The year of construction is 2026, and the expected energy certificate is A, which confirms high energy efficiency and low maintenance costs.EquipmentThe apartment features electric underfloor heating throughout all rooms, thus providing even warmth all year round. Furthermore, three air conditioning units are installed in the living room and bedrooms. The building is constructed with thermal brick blocks, while the façade includes 10 cm Styrofoam insulation.
PVC joinery with triple glazing provides excellent thermal and sound insulation. Electric shutters are installed on glass walls, while standard shutters and mosquito nets are fitted on the remaining windows. The entrance door is burglar-resistant and fire-resistant, and the roof is new, flat, and made of concrete. Floor coverings consist of high-quality tiles and laminate flooring, which additionally emphasize the modern interior design.
This attractive property in Privlaka is ideal for holiday use, tourist rental, or year-round living, and due to its proximity to the sea and sea view, it represents a rare opportunity on the market.LocationPrivlaka is a small tourist place located only 15-minute drive from the city of Zadar, situated on a sandy peninsula between the royal town of Nin and the island of Vir. The clear blue sea and long, shallow sandy bays are ideal to relax completely. The place offers all the necessary content for pleasant life: shops, restaurants, post office, infirmary. Lovers of sports, recreation who want to try sailing or surfing will find their own piece of paradise in the nearby places. All you need for a peaceful and relaxing family holiday in the Mediterranean style you can find here.Additional infoIf you have found this property elsewhere advertised at a lower price, that same price is valid with us!https://www.emporia-realestate.com/property/apartment-a1578-privlaka/