[PRILIKA – PRIVLAKA] Komforan Dvosoban Stan u Prizemlju s Vrtom – 95m2 (prodaja)

Prodaje se komforan dvosoban stan u prizemlju novogradnje u Privlaci pokraj Zadra smješten na odličnoj lokaciji na nepunih 150m od mora i uređene pješčane plaže. Privlaka je šarmantno mjesto smješteno u Zadarskoj županiji, poznato po svojim prekrasnim plažama i mirnom okruženju, od grada udaljena 20km te 30km od autoceste i aerodroma.

Zgrada je završena, etažirana, ishođena je uporabna dozvola, a stanovi su spremni za namještanje i useljenje pružajući vam priliku da već ovu sezonu uživate na moru i suncu iz udobnosti vlastitog doma.

Stan oznake S2 ukupne površine 94,83m2 nalazi se na prizemlju te se sastoji od:
-hodnik 8,33m2,
-ostava 1,68m2,
-wc 1,60m2,
-kupaonica 6,19m2,
-dn.boravak/blagavaonica/kuhinja 34,52m2,
-spavaća soba 13,92m2,
-dječja soba 10,07m2,
-balkon 13,84m2,
-vanjsko stubište 4,68m2,
-vanjsko parkirno mjesto,
-pripadajućeg dijela vrta ispred stana

U stanu su korišteni prvoklasni materijali i uređaji:

podno grijanje kroz cijeli stan kroz sustav dizalica topline,
neovisan sustav klimatizacije i mikro-klime u svakoj prostoriji pojedinačno,
protuprovalna i protupožarna ulazna vrata,
video parlafon,
prvoklasna trostruka izo stolarija sa el. podizačima roleta i komarnicima,
parkirna mjesta imaju svoje priključke vode i struje (spojenu na mjerno mjesto stana – mogućnost punjenja električnih vozila)
Cijena stana iznosi 284.490 EUR-a i nije fiksno, uredno vlasništvo i dokumentacija. Za više informacija nazovite na +385 98 985 3115 ili nas kontaktirajte na info@nelmar-nekretnine.com

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ENG

For sale is a comfortable two-bedroom apartment on the ground floor of a new building in Privlaka near Zadar, located in a prime location, less than 150m from the sea and a well-maintained sandy beach. Privlaka is a charming place located in Zadar County, known for its beautiful beaches and peaceful surroundings, 20km from the city and 30km from the highway and airport.

The building is completed, divided into condominiums, a use permit has been obtained, and the apartments are ready for furnishing and moving in, giving you the opportunity to enjoy the sea and sun from the comfort of your own home this season.

The apartment marked S2 with a total area of ​​94.83m2 is located on the ground floor and consists of:
-hallway 8.33m2,
-storage room 1.68m2,
-toilet 1.60m2,
-bathroom 6.19m2,
-living room/dining room/kitchen 34.52m2,
-bedroom 13.92m2,
-children's room 10.07m2,
-balcony 13.84m2,
-external staircase 4.68m2,
-external parking space,
-part of the garden in front of the apartment

First-class materials and appliances were used in the apartment:

underfloor heating throughout the apartment through a heat pump system,
independent air conditioning and micro-climate system in each room individually,
burglary and fire-resistant entrance door,
video intercom,
first-class triple insulated joinery with el. roller shutters and mosquito nets,
parking spaces have their own water and electricity connections (connected to the apartment's meter - possibility of charging electric vehicles)
The price of the apartment is 284,490 EUR and is not fixed, proper ownership and documentation. For more information, call +385 98 985 3115 or contact us at info@nelmar-nekretnine.com

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DE
Zum Verkauf steht eine komfortable Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus in Privlaka bei Zadar, in bester Lage, weniger als 150 m vom Meer und einem gepflegten Sandstrand entfernt. Privlaka ist eine charmante Stadt in der Gespanschaft Zadar, die für ihre wunderschönen Strände und ihre ruhige Umgebung bekannt ist und 20 km von der Stadt und 30 km von der Autobahn und dem Flughafen entfernt liegt.

Das Gebäude ist fertiggestellt, in Eigentumswohnungen aufgeteilt, eine Nutzungsgenehmigung liegt vor und die Wohnungen sind möbliert und bezugsfertig, sodass Sie in dieser Saison Meer und Sonne bequem von zu Hause aus genießen können.

Die mit S2 gekennzeichnete Wohnung mit einer Gesamtfläche von 94,83 m² befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus:
-Flur 8,33 m²,
-Speisekammer 1,68 m²,
-Toilette 1,60 m²,
-Badezimmer 6,19m2,
-Wohnzimmer/Esszimmer/Küche 34,52 m²,
-Schlafzimmer 13,92m2,
-Kinderzimmer 10,07m2,
-Balkon 13,84 m²,
-Außentreppe 4,68 m²,
-Außenparkplatz,
-der dazugehörige Gartenanteil vor der Wohnung

In der Wohnung wurden erstklassige Materialien und Geräte verwendet:

Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung durch ein Wärmepumpensystem,
unabhängige Klimaanlage und Mikroklimasystem in jedem Zimmer einzeln,
einbruch- und feuersichere Eingangstüren,
Video-Gegensprechanlage,
erstklassige dreifach isolierte Tischlerei mit Elektro. Rollläden und Moskitonetze,
Parkplätze verfügen über eigene Wasser- und Stromanschlüsse (angeschlossen an den Zähler der Wohnung – Möglichkeit zum Laden von Elektrofahrzeugen)
Der Preis der Wohnung beträgt 284.490 EUR und ist nicht festgeschrieben, die Eigentumsverhältnisse und Unterlagen sind in Ordnung. Für weitere Informationen rufen Sie +385 98 985 3115 an oder kontaktieren Sie uns unter info@nelmar-nekretnine.com