Privlaka – apartman prvi red, pogled na more, bazen

Prodaje se apartman u Privlaci, smješten u prvom redu do mora, svega 10 m od mora i 900 m od centra mjesta. Nekretnina se ističe odličnim pogledom na more, atraktivnom lokacijom i visokim stupnjem komfora, što je čini idealnom za odmor ili investiciju.
Apartman se nalazi na prvom katu zgrade. Raspored prostorija čine hodnik, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, praonica te natkrivena terasa.
Neto korisna površina iznosi 96,82 m2, dok ukupna neto površina s pripacima iznosi 101,82 m2.
Apartmanu pripadaju dva parkirna mjesta. U dvorištu se nalazi zajednički bazen površine cca 24 m2 s grijanjem i folijom.
Apartman se prodaje namješten.

Oprema

Podno električno grijanje postavljeno je u cijelom stanu. Ugrađena su tri klima uređaja u dnevnom boravku i spavaćim sobama. Gradnja je izvedena ciglenim termo blokom i betonskim zidovima.
Ugrađena je PVC stolarija s komarnicima. Fasada je izolirana stiroporom debljine 8–10 cm. Podne obloge čine pločice.
Stan ima dimnjak. Dostupan je električni roštilj, dok se u dvorištu nalazi i zajednički betonski roštilj.
Godina izgradnje je 2020., a energetski certifikat je A+.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupnju apartmana u prvom redu do mora.

Lokacija nekretnine

Privlaka je malo ribarsko i turističko mjesto udaljeno samo 15 minuta vožnjom od grada Zadra, smještena na prostranom pješčanom poluotoku između kraljevskog grada Nina i otoka Vira. Čisto more i duge, plitke pješčane uvale stvorene su za opuštanje u potpunosti. Mjesto nudi sav potreban sadržaj za ugodan i kvalitetan život: trgovine, restorane, poštu, ambulantu. Ljubitelji sporta, rekreacije koji se žele okušati u jedrenju ili surfanju pronaći će svoj kutak raja u obližnjim naseljima. Sve što trebate za miran i opuštajući obiteljski odmor u mediteranskom stilu možete ovdje pronaći.

Ostale informacije

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Zum Verkauf steht eine Wohnung in Privlaka, in erster Reihe zum Meer, nur 10 m vom Meer und 900 m vom Zentrum entfernt. Die Immobilie überzeugt durch einen hervorragenden Meerblick, eine attraktive Lage und hohen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Urlaub oder als Investition.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock. Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine überdachte Terrasse.
Die Nettonutzfläche beträgt 96,82 m², die gesamte Nettonutzfläche mit Nebenflächen beträgt 101,82 m².
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze. Im Außenbereich befindet sich ein gemeinschaftlicher Pool mit ca. 24 m² Fläche, Heizung und Folie.
Die Wohnung wird möbliert verkauft.

Ausstattung

Elektrische Fußbodenheizung ist in der gesamten Wohnung installiert. Es sind drei Klimaanlagen im Wohnbereich und in den Schlafzimmern vorhanden. Das Gebäude wurde mit Thermoziegeln und Betonwänden errichtet.
Es sind PVC-Fenster mit Insektenschutz verbaut. Die Fassade ist mit 8–10 cm Styropor gedämmt. Die Böden sind mit Fliesen ausgelegt.
Die Wohnung verfügt über einen Kamin. Ein elektrischer Grill ist vorhanden, zusätzlich gibt es im Außenbereich einen gemeinschaftlichen Betongrill.
Das Baujahr ist 2020, der Energieausweis ist A+.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für den Kauf einer Wohnung in erster Reihe zum Meer dar.

Standort

Privlaka ist ein kleiner touristischer Ort, nur 15 Minuten Autofahrt von der Stadt Zadar entfernt. Privlaka hat Ihren idyllischen Platz zwischen der Königstadt Nin und der Insel Vir auf einer Halbinsel aus Sand gefunden. Das saubere, Crystal blaue Meer, lange paradiesische Buchten und Strände sind für Erholung und Entspannung geschaffen. Dieser Ort bietet alles an, was Sie für einen angenehmen Alltag brauchen: Geschäfte, Restaurants, Post, Ambulanz, Apotheke, Cafés. Genauso wiederum finden sie in Privlaka auch alles, was für einen perfekten Familienurlaub im mediterranen Stil nötig ist.

Sonstiges

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For sale is an apartment in Privlaka, located in the first row to the sea, only 10 m from the sea and 900 m from the center. The property stands out with an excellent sea view, attractive location, and a high level of comfort, making it ideal for holidays or investment.
The apartment is situated on the first floor. The layout includes an entrance hall, two bedrooms, two bathrooms, a kitchen with dining area and living room, a laundry room, and a covered terrace.
The net usable area is 96,82 m², while the total net area with appurtenances is 101,82 m².
The apartment includes two parking spaces. A shared swimming pool of approx. 24 m² with heating and liner is located in the yard.
The apartment is sold furnished.

Equipment

Electric underfloor heating is installed throughout the apartment. Three air conditioning units are installed in the living room and bedrooms. The construction uses thermal brick blocks and concrete walls.
PVC windows with mosquito screens are installed. The facade is insulated with 8–10 cm of styrofoam. Flooring consists of tiles.
The apartment has a chimney. An electric barbecue is available, while a shared concrete barbecue is located in the yard.
The building was constructed in 2020 and has an A+ energy certificate.
This property represents an excellent opportunity to purchase a seafront apartmen

Location

Privlaka is a small tourist place located only 15-minute drive from the city of Zadar, situated on a sandy peninsula between the royal town of Nin and the island of Vir. The clear blue sea and long, shallow sandy bays are ideal to relax completely. The place offers all the necessary content for pleasant life: shops, restaurants, post office, infirmary. Lovers of sports, recreation who want to try sailing or surfing will find their own piece of paradise in the nearby places. All you need for a peaceful and relaxing family holiday in the Mediterranean style you can find here.

Additional info

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