PRIMOŠTEN, NOVOGRADNJA, ODLIČAN 2S+DB STAN S POGLEDOM NA MORE (prodaja)

Prodaje se odličan stan na atraktivnoj lokaciji u Primoštenu. Primošten je jedno od najljepših mjesta na dalmatinskoj obali, smješteno između Šibenik i Trogir. Nekadašnji otočić povezan s kopnom, danas je prepoznatljiv po slikovitoj staroj jezgri, kristalno čistom moru i brojnim šljunčanim plažama.

Mjesto je poznato po opuštenoj mediteranskoj atmosferi, uređenim plažama, šetnicama uz more te bogatoj gastronomskoj i turističkoj ponudi. U okolici se nalaze i poznati primoštenski vinogradi koji su pod zaštitom UNESCO-a, što dodatno doprinosi autentičnosti ovog kraja.

Zbog svoje ljepote, razvijenog turizma i blizine većih dalmatinskih gradova, Primošten je vrlo atraktivna destinacija za odmor, ali i za ulaganje u nekretnine.

Sam stan se sastoji od ulaznog prostora, kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka, dviju spavaćih soba, kupaonice, wc-a, predprostora, te prostrane lođe. Samom stanu pripada garažno parkirno mjesto i spremište u podrumu zgrade. Iz stana će se pružati predivan pogled na more.

Stan je idealan za svakodnevni život, ali i kao investicija.

Zgrada u kojoj se nalazi, a koja je u fazi gradnje odlikovati će se vrhunskom kvalitetom prema zadnjim standardima gradnje, a u kojoj će biti postavljeni i panoramski lift. Dolje ispod će biti navedene tehničke specifikacije.

Predviđeni završetak gradnje je 6/2027. Papiri gradnje i vlasništva su uredni.

TEHNIČKE SPECIFIKACIJE:

KONSTRUKCIJA

nosiva konstrukcija: sistem armiranobetonskih zidova i armiranobetonskih ploča d=20cm na armiranobetonskoj temeljnoj traci i armiranobetonskoj temeljnoj ploči d=15 cm, izvedeno po izrađenom planu armature - URBAN PROJEKTa

vanjski zidovi: nosivi, sistem armiranobetonskih d=20cm, podrum/garaža d=25cm, izvedeno po izrađenom planu armature - URBAN PROJEKTa

unutarnji zidovi: nosivi, sistem armiranobetonskih d=20cm, podrum/garaža =25cm, izvedeno po izrađenom planu armature - URBAN PROJEKTa

pregradni zidovi u stanovima: ne-nosivi, izvedeni po sistemu KNAUF W112 obostrano dvostruke knauf ploče u sustavu s ispunom od mineralne vune



FASADA

pročelja obrađena u ETICS sustavu najvišeg energetskog učinka od termoizolacijskih ploča od kamene vune debljine 10 cm

završna obloga je fasadna silikatna žbuka



VANJSKA STOLARIJA

PVC profili, 6-komorni, minimalno 74 mm, s prekidom toplinskog mosta. Od kvalitetnih proizvođača ( Aluplast ili Kömmerling ili Rehau ili Gealan ili Veka), vanjska boja antracit, unutarnja bijela

ostakljenje je 3-slojno IZO staklo punjeno argonom

sa komarnicima

toplinski izolirane aluminijske rolete boje antracit na motorni pogon sa upravljanjem -

staklena ograda na balkonima I lođama sa zatamljenim staklom

vanjska aluminijska vrata: jednokrilna, boja antracit, sa elementom od stakla

poštanski sanduci: za svaku jedinicu



VISINE PROSTORIJA

svijetla visina od gotovog poda do stropa min. 260 cm



ZIDOVI I STROPOVI

završna obrada zidova i stropova: gletanje

bojanje: poludisperzivnom bojom – bijela





VODA I KANALIZACIJA

priključak objekta na vodovod (Vodovod Sibenik doo) i kanaliziaciju (Primosten Odvodnja doo)

posebna hidrantska voda i brojila hladne vode za svaki stan smješten u vodomjernom oknu

vodovodne instalacije izvedene sa ALU-PEX cijevima

vertikale fekalne odvodnje izvedene niskošumnim cijevima radi smanjenja buke

odvodnja balkona putem sifona i oborinska odvodnja se odvodi u zelenu površinu

zaseban sustav odvodnje voda garaže



ZAJEDNIČKI PROSTORI

podovi ulaznog prostora i stubišta obloženi kamenom

unutarnji zidovi: glet i silikatna boja



SPREMIŠTA I GARAŽE

podovi: po konstrukcijskom planu sa hidroizolacijom, toplinskom izolacijom ekstrudirani polistiren, elastificirani polistiren, cementni estrih i završnom obradom od eposkitnog premaza velike čvrstoće, sivom bojom

zidovi: betonski gletani

spremišta: ograđeni sa metalnom konstrukcijom mreže, sa posebnom strujom i mogućnosti ključanja svake jedinice

kolni pristup garaži: rampom

ventilacija: osigurana prirodna ventilacija spremišta i garažnog prostora

garažna vrata: HORMANN sa daljinskim / elektro bravama

pripremljen priključak za punionicu električnih vozila



PODOVI u STANOVIMA

obloga kvalitetnim keramičkim pločicama dimenzije 120x60 u svim prostorijama stana

završna obloga balkona I lode su protuklizne keramičke pločice



DIZALO:

Tip dizala: Schindler 3000, osobno dizalo, nosivost 675 kg, max. 9 osoba

Primijenjena norma: EN81-20, EN81-50



SANITARNI ČVOROVI

hidroizolacija SIKA/ROFIX/KNAUF svih podova i djelomično zidova u kupaonama I wc

sanitarije: visokokvalitetna porculanska keramika VILLEROY & BOCH

armature: visokokvalitetne armature GROHE ili Hansgrohe

sve sanitarne čvorove ugrađena je najnovija generacija GEBERIT ugradbenih vodokotlića, koje odlikuje nečujnost, higijena i dugotrajna pouzdanost sa tipkom kao jedinim vidljivim elementom

završna obloga zidova i podova: kvalitetne protuklizne keramičke pločice



GRIJANJE I HLAĐENJE

priprema potrošne tople vode preko elktricnog bojlera ARISTON za svaku stambenu jedinicu

hlađenje svih dnevnih i spavaćih prostora stambenih jedinica multi split inverterski sustav

vanjske jedinice grijanja i hlađenja smještene na vanjskim zidovina ili krovu objekta

podno elektricno grijanje



VENTILACIJA

mehanička ventilacija (prozor) sanitarnih prostora

u sanitarnim prostorima bez prozora: ventilacijski uređaj za ventilaciju prostora

mehanička ventilacija (prozor) kuhinje i putem kuhinjske mape



ELEKTROINSTALACIJE

LED rasvjeta stubišta sa beskontaktnom aktivacijom

LED rasvjeta vanjskih prostora sa beskontaktnom aktivacijom

Antenski (satelit), telefonski i internet priključci

videoportafonski sustav sa konzolama

električno podno grijanje

električne jedinice za motorni pogon aluminijskih roleta



UNUTARNJA STOLARIJA

unutarnja stolarija: HÖRMANN PRO LINE KLASSE, drvenim okvirom I ukrasnim rubom RAL9016 bijela. Vratnim krilom DURADECOR Pergament bijela I kvakom Linea Rozeta.

ulazna vrata stanova: HÖRMANN protuprovalna i protupožarna, sa mul-T-lock bravom, toplinski i zvučno izolirana, sa priključkom za elektronske ključeve



ID KOD AGENCIJE: 242

Ines Lovrić-Caparin
Voditelj ureda
Mob: +385 98 182 5019
Tel: 0981825019
E-mail: info@fenixnekretnine.hr
www.fenixnekretnine.hr