Prekrasna Vikendica, pogled, Pavlovčani, 120 m2

Na prodaju – Šarmantna vikendica u Pavlovčanima, u blizini Jastrebarskog
U ponudi je kvalitetno građena vikendica ukupne površine 120 m², smještena u idiličnom i mirnom okruženju Pavlovčana, svega nekoliko minuta vožnje od Jastrebarskog. Ova nekretnina pruža idealan spoj prirodnog ambijenta i funkcionalnog rasporeda, savršena za bijeg od gradske vreve, obiteljski odmor ili druženja s prijateljima.

Opis nekretnine:
Suteren (djelomično ukopan):
- Vinski podrum s čajnom kuhinjom i toaletom
- Prostor za druženje s velikim stolom
- Izlaz na natkrivenu terasu s prostranom pečenjarom – idealno mjesto za uživanje u prirodi i opuštena okupljanja

Prizemlje:
- Vanjsko stepenište vodi do stambenog dijela
- Ulazno predsoblje, kupaonica s toaletom, kuhinja
- Otvoreni dnevni boravak s blagovaonicom i izlazom na veliku terasu s panoramskim pogledom na okolnu prirodu

Potkrovlje:
- Unutarnje kružno stepenište vodi do dvije spavaće sobe, od kojih je jedna prolazna
- Tehničke karakteristike
- Krov: visokokvalitetni švedski čelični lim
- Termoizolacija fasade (6 cm)
- Hidroizolacija i drenaža izvedene u potpunosti
- Grijanje: dvije peći na drva + podno grijanje u dnevnom boravku i kupaonici
- Infrastruktura: gradski vodovod, struja, telefonska linija, asfaltirani prilaz, ulična rasvjeta, septička jama (samoodrživa – bez potrebe za pražnjenjem)
- Parkirni prostor za 4–5 vozila
- Južna orijentacija – obilje dnevnog svjetla

Okućnica
Zemljište je blago nagnuto i pažljivo uređeno – nalazi se voćnjak sa zasađenim dunjama, kruškama, breskvama i jabukama, te vinograd s približno 500 čokota vinove loze (plemenka, kraljevina, štajerska bjelina). Idealno za ljubitelje prirode i vlastite domaće proizvodnje.

Vlasnički i pravni status
Nekretnina je trenutno evidentirana kao klijet na poljoprivrednom zemljištu, što onemogućuje kupnju putem stambenog kredita. U tijeku je postupak prenamjene zemljišta u građevinsko – zahtjev je već prihvaćen, a budući vlasnik imat će mogućnost legalizacije objekta kao kuće za odmor. Cijena se može korigirati, ovisno o fazi prenamjene u trenutku kupoprodaje.

Dodatne informacije
Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, stojimo vam na raspolaganju.
Ne propustite priliku za ulaganje u mirnu i funkcionalnu nekretninu okruženu zelenilom, na izvrsnoj lokaciji u blizini Zagreba.

Kupac plaća agencijsku proviziju u iznosu od 3% i time dobiva izradu predugovora i/ili ugovora o kupoprodaji, plaćene troškove ovjere potpisa kupca i prodavatelja kod Javnog bilježnika, također plaćeni troškovi slanja prijedloga za promjenu vlasništva u Gruntovnicu suda sa prodavatelja na kupca te prijenos režija s prodavatelja na kupca - OD STRANE AGENCIJE!

Slobodno nas kontaktirajte putem:
Email: nekretnine.vidra@gmail.com
Telefon: 0923425095 (Lorena)
Telefon: 0959023452 (Dražen)