Prekrasan dvosoban stan 67 m2, Biograd na Moru, 750 m od mora i centra (prodaja)

Prodaje se prekrasan dvosoban stan u visokom potkrovlju zgrade u Biogradu na Moru, udaljen samo 750 m od mora i centra grada. Nekretnina je u jako dobrom stanju i nalazi se na trećem katu zgrade.Stan se sastoji od hodnika, predprostora, dvije spavaće sobe, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom te balkona. Stanu pripada jedno parkirališno mjesto. Neto korisna površina unutarnjih prostorija s balkonom iznosi 63,71 m2, dok ukupna neto površina s pripacima iznosi 67 m2.OpremaStan je potpuno namješten i klimatiziran s čak četiri klima uređaja (u dnevnom boravku, obje spavaće sobe i kupaonici). Prozori imaju PVC stolariju, rolete, komarnike, a u spavaćim sobama rolete dan/noć. Podovi su kombinacija pločica i parketa. Ugrađen je dimnjak, a ulazna vrata su protuprovalna. Odvodnja je riješena putem biopročišćivača. Krov zgrade je kosi.Stanu pripada jedno parkirno mjesto, a prilaz je osiguran javnim asfaltiranim putem. Energetski certifikat A dodatno potvrđuje kvalitetu i energetsku učinkovitost ove nekretnine.Lokacija nekretnineBiograd na Moru, grad i luka, smješten je 28 km južno od Zadra, na malom poluotoku i kopnu. Biograd je trajektna luka za otok Pašman. Zahvaljujući svom položaju na najrazvedenijem dijelu hrvatske obale Jadrana, ovo područje pruža izvrsne mogućnosti za nautički turizam i plovidbu kao malo koji dio Sredozemlja. U neposrednoj blizini nalaze se tri Nacionalna parka: Paklenica, Kornatski arhipelag i Krka, kao i Parkovi prirode Telaščica i Vransko jezero. Osim po svojem kulturnom i povijesnom naslijeđu, Biograd je također poznat po lijepim plažama, slikovitim uvalama i raznim smještajnim pogodnostima. U gradu postoji mnogo restorana s ponudom specijaliteta domaće i međunarodne kuhinje.Ostale informacijeUkoliko ste ovu nekretninu vidjeli negdje drugdje po nižoj cijeni, ista cijena vrijedi i kod nas!https://www.emporia-nekretnine.com/property/stan-f1251-biograd-na-moru/____________________Zum Verkauf steht eine schöne Wohnung mit zwei Schlafzimmern im hohen Dachgeschoss eines Gebäudes in Biograd na Moru, nur 750 m vom Meer und Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie befindet sich in sehr gutem Zustand und liegt im dritten Stock des Gebäudes.
Die Wohnung besteht aus einem Flur, Vorraum, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einem Balkon. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. Die netto nutzbare Fläche der Innenräume inkl. Balkon beträgt 63,71 m2, während die gesamte Nettofläche mit Zubehör 67 m2 beträgt.AusstattungDie Wohnung ist komplett möbliert und mit vier Klimaanlagen ausgestattet (im Wohnzimmer, in beiden Schlafzimmern und im Badezimmer). Die Fenster verfügen über PVC-Rahmen, Rollläden, Moskitonetze sowie Tag/Nacht-Rollläden in den Schlafzimmern. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt. Ein Schornstein ist vorhanden, und die Eingangstür ist einbruchsicher. Die Entwässerung erfolgt über eine biologische Kläranlage. Das Dach des Gebäudes ist geneigt.
Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, und der Zugang erfolgt über eine öffentliche asphaltierte Straße. Das Energiezertifikat der Klasse A bestätigt zusätzlich die Qualität und Energieeffizienz dieser Immobilie.StandortBiograd, die Stadt und der Hafen, liegt 28 km südlich von Zadar, auf einer kleinen Halbinsel und dem Festland. Biograd ist ein Fährhafen für die Insel Pasman. Dank seiner Lage, im am meisten gegliederten Teil der kroatischen Adria-Küste, bietet die Gegend hervorragende Möglichkeiten für den nautischen Tourismus und Segeln an, mehr als jeder andere Teil des Mittelmeers. In unmittelbarer Nähe befinden sich drei Nationalparks: Paklenica, Kornaten und Krka, sowie der Naturpark und Vrana See. Neben dem kulturellen und historischen Erbe, ist Biograd auch bekannt für seine schönen Strände, malerische Buchten und verschiedene Übernachtungsmöglichkeiten. In der Stadt gibt es viele Restaurants mit Spezialitäten der lokalen und internationalen Küche.SonstigesFalls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!https://www.emporia-immobilien.com/property/wohnung-f1251-biograd-na-moru/____________________A beautiful two-bedroom apartment is for sale in the high attic of a building in Biograd na Moru, just 750 m from the sea and the town center. The property is in very good condition and is located on the third floor of the building.
The apartment consists of a hallway, anteroom, two bedrooms, a bathroom, a kitchen with dining area and living room, and a balcony. The apartment includes one parking space. The net usable area of the interior rooms with the balcony is 63,71 m2, while the total net area including accessories is 67 m2.EquipmentThe apartment is fully furnished and air-conditioned with four AC units (in the living room, both bedrooms, and bathroom). The windows have PVC frames, shutters, mosquito nets, and day / night shutters in the bedrooms. The floors combine tiles and parquet. A chimney is installed, and the entrance door is burglar-resistant. Drainage is provided by a bio-treatment system. The building's roof is sloped.
The apartment comes with one parking space, and access is provided by a public asphalt road. The A energy certificate further confirms the quality and energy efficiency of this property.LocationBiograd, the city and port, is located 28 km south of Zadar, on a small peninsula and the mainland. Biograd is a ferry port for the island of Pasman. Thanks to its position on the most indented part of the Croatian Adriatic coast, the area provides excellent opportunities for nautical tourism and sailing, more than any other part of the Mediterranean. In the immediate vicinity are three national parks: Paklenica, Kornati Archipelago and Krka, as well as the Nature Park and Lake Vrana. Apart from cultural and historical heritage, Biograd is also known for its beautiful beaches, picturesque bays and various accommodation facilities. In the city, there are many restaurants offering specialties of local and international cuisine.Additional infoIf you have found this property elsewhere advertised at a lower price, that same price is valid with us!https://www.emporia-realestate.com/property/flat-f1251-biograd-na-moru/