POVLJANA, NOVOGR., 3-SOBAN, TERASE S POGLEDOM, VPM **BEZ PROVIZIJE** (prodaja)

Za sve informacije o ovoj nekretnini kontaktirajte direktno agencijskog predstavnika:
SNJEŽANA KORAJAC, mob: 091 6044339

*** BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA!!! ***

PRILIKA! NOVOGRADNJA, PREKRASAN APARTMAN U POVLJANI!

Prodaje se potpuno nov dvoetažan apartman oznake S6 u stambenoj zgradi izgrađenoj 2024. godine, smješten na atraktivnoj i mirnoj lokaciji mjesta Povljana na otoku Pagu.

Apartman se nalazi na 2. katu (ukupno 2 kata) visokokvalitetno stambene zgrade, u neposrednoj blizini dvije plaže, kao i svih potrebnih sadržaja: ambulante, autobusne stanice, škole, vrtića, restorana i kafića.

Apartman se sastoji od ulaznog prostora - hodnika, zajedničkog prostora kuhinje, blagovoanice i dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kupaonice i spremišta, te galerije ukupne površine 79,9 m2.

Stanu također pripadaju sljedeći pripadci:
- NATKRIVENA TERASA, 9,47m2 (15,79m2*0,60)
- TERASA NA RAVNOM KROVU, 12,58m2 (41,92m2*0,30)
- DVORIŠNI PLATO, 6,64m2 (33,19m2*0,20)
- VANJSKO PARKIRNO MJESTO, 3,00m2 (15,00m2*0,20)

Tlocrt se nalazi u privitku.

Apartman ima ukupnu korisnu površinu od 111,265m2, proteže se na dvije etaže i dvostrane je orijentacije zapad-jug. Posebnost nekretnine su dvije velikie terase (natkrivena i ona na ravnom krovu) s lijepim pogledom. Također mu pripada i VANJSKO PARKIRNO MJESTO.

Zgrada je smještena u mirnom okruženju, s mediteranski uređenim vrtom koji obiluje autohtonim biljem poput lavande, ružmarina, smilja i pitospore. Ova kombinacija mediteranskog šarma i suvremene elegancije, uz neposrednu blizinu mora, stvara ugođaj idealan za stanovanje ili luksuzni odmor. Nekretnina pruža osjećaj harmonije, privatnosti i kvalitete življenja na visokoj razini.

TEHNIČKI OPIS:
• Zgrada izgrađena 2024., s nosivom armiranobetonskom konstrukcijom
• Zidovi između apartmana i stubišta također od armiranog betona, toplinski i zvučno izolirani
• Toplinska izolacija vanjskih zidova od stiropora i kamene vune 10 cm debljine, ravni krov s 18 cm izolacije, sanitarni odvodi izvedeni od niskošumnih cijevi dodatno zvučno izolirani
• PVC stolarija (Rehau) s aluminijskim roletama na elektromotor i komarnicima
• Unutarnji podovi i zidovi obloženi španjolskom keramikom i bračkim kamenom
• Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata modernog dizajna
• Unutarnja sobna vrata s futer štokovima, skrivenim pantima i magnetnom bravom
• Priključak na dimnjak (mogućnost loženja na drva ili postavljanje kamina)
• Klima uređaji u spavaćim sobama i dnevnom boravku

INFRASTRUKTURA I VLASNIŠTVO:
• Priključak na javnu vodovodnu i kanalizacijsku mrežu
• Zasebna brojila za struju i vodu
• Priprema za optičku telekomunikaciju
• Pristup zgradi osiguran cestom širine 6 m
• Zgrada je etažirana, ima uporabnu dozvolu
• Vlasništvo 1/1

POSEBNA POGODNOST ZA KUPCE:
Prodavatelj je pravna osoba u sustavu PDV-a, stoga KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINA.

PREPORUKA AGENCIJE:
Apartman je izuzetna prilika za osobe koje traže novogradnju na vrhunskoj lokaciji, izgrađenu s posebnom pažnjom i s kvalitetnim materijalima!

***U PONUDI AGENCIJE NALAZE SE JOŠ TRI APARTMANA U ISTOJ ZGRADI!!!

Za sve ostale informacije, kontaktirajte nas s povjerenjem.

Agencija MEDIAR NEKRETNINE kao ovlašteni posrednik u prometu nekretnina i potpisnik Kodeksa etike u poslovanju nekretnina, vodi Vas stručno i odgovorno kroz cijeli proces.