Povljana 3-sobni stan s predivnim pogledom

Prodaje se trosobni Penthouse apartman s predivnim pogledom, oznake S6 u tlocrtu smeđe obojano, neto obračunske površine 67,37 m2 (bruto površine 83,49 m2) na 2. katu vrhunske novogradnje sa samo šest apartmana, blizu plaže Sv. Nikola u Povljani na otoku Pagu.

iz svih soba se vidi more.


Nalazi se na dobroj lokaciji u mirnom dijelu Povljane, 400 m udaljen od mora i pješčane plaže, otvorenog pogleda prema moru, 120 m od centra mjesta, blizina svih potrebnih sadržaja za ugodan i miran odmor. Najbliža plaža je pješčana i pogodna je kako za obitelji sa tako i za starije.

Apartman se sastoji od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupaonice, hodnika, ostave, velike natkrivene terase s prekrasnim pogledom na more.
Pripada mu i jedno etažirano parkirno mjesto ispred objekta, opremljeno pripremom instalacije za punjenje električnih automobila.

Mnoštvo prirodnog svijetla osiguravaju velike staklene stijene, u dnevnim boravcima staklene stijene 4 m x 2,2 m i orijentacija apartmana na tri strane.
Apartman ima zasebna brojila struje i vode.
U gradnji korišteni samo najkvalitetniji materijali – osnovni konstruktivni sistem građevine je armiranobetonski, zidovi od Porotherm profi cigle.
Klima uređaj za grijanje i hlađenje u svakoj spavaćoj sobi i dnevnom boravku.
Podovi obloženi prvoklasnim podlogama.
Prvoklasna keramika i sanitarije.

PVC ISO stolarija sa roletama na elektro pogon i komarnici s mrežama za zaštitu od komaraca i insekata. Aluplast stolarija, elektropodizači roleta, komarnici protiv komaraca, 4S stakla (4S = Four seasons stakla, četiri godišnja doba - reguliraju propuštanje topline ovisno o godišnjem dobu, odnosno vanjskoj temperaturi, ljeti umanjuju zagrijavanje pojačanom refleksijom sunčevih zraka, zimi dopuštaju grijanje sunčevim zrakama, te osiguravaju pojačanu izolaciju i sprečavaju kondenzaciju, osiguravaju niže troškove za grijanje i klimatizaciju).

Velike ostakljene površine.
Ograde terasa su kombinacija pune i staklene ograde.
Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata.
Videoportafon, satelitska televizija.
Svi prostori imaju odgovarajuću toplinsku i hidroizolaciju, a također i izolaciju od buke.
Zvučna izolacija međukatne konstrukcije

- Podno grijanje dnevnih boravaka i kupaona – ugrađen modul za Wi-Fi – upravljanje podnim grijanjem i aplikacijom na mobitelu
- Ariston dizajnerski bojleri od 80 l - ugrađen modul za Wi-Fi – upravljanje bojlerom i aplikacijom na mobitelu
- Klima uređaji za grijanje i hlađenje u svakoj spavaćoj sobi i dnevnom boravku - ugrađen modul za Wi-Fi – upravljanje klima uređajima i aplikacijom na mobitelu
- Dierre protuprovalna i protupožarna ulazna vrata u stanove (postoji mogućnost ugradnje modula za upravljanja vratima pomoću Wi-Fi-a)
- Sobna vrata sa skrivenim pantima i magnetskim bravama
odno grijanje dnevnih boravaka i kupaona
Planirano useljenje: 6/2025
Vrhunska novogradnja!



ENGLISH:
A three-room Penthouse apartment with a beautiful view is for sale, marked S5 in the floor plan, painted brown, with a net calculation area of 70.05 m2, on the 3rd floor of a top-quality new building with only six apartments, near the beach of Sv. Nikola in Povljana on the island of Pag.

It is located in a good location in a quiet part of Povljana, 400 m away from the sea and a sandy beach, with an open view of the sea, 120 m from the town center, close to all necessary facilities for a pleasant and peaceful vacation. The nearest beach is sandy and suitable for both families and the elderly.

The apartment consists of a spacious living room with a kitchen, two bedrooms, a bathroom, a hallway, a storage room, a large covered terrace with a beautiful view of the sea.
It also includes one multi-level parking space in front of the building, equipped with the preparation of an installation for charging electric cars.

Plenty of natural light is ensured by large glass walls, in the living rooms glass walls 4 m x 2.2 m and orientation of the apartment on three sides.
The apartment has separate electricity and water meters.
Only the highest quality materials were used in the construction - the basic structural system of the building is reinforced concrete, the walls are made of Porotherm profi bricks.
Air conditioning for heating and cooling in each bedroom and living room.
Floors covered with first-class underlays.
First-class ceramics and sanitary ware.

PVC ISO carpentry with electric blinds and mosquito nets for protection against mosquitoes and insects. Aluplast carpentry, electric roller blinds, mosquito nets, 4S glass (4S = Four seasons glass, four seasons - they regulate the leakage of heat depending on the season, i.e. the outside temperature, in the summer they reduce heating by increased reflection of the sun's rays, in the winter they allow heating by the sun's rays, and provide enhanced insulation and prevent condensation, ensure lower costs for heating and air conditioning).

Large glazed surfaces.
Terrace fences are a combination of solid and glass fences.
Anti-burglary and fire-resistant entrance doors.
Video intercom, satellite television.
Underfloor heating in living rooms and bathrooms
Planned move-in: 6/2025
Superb new construction!
More information: Tel. +385 98 274257

DEUTSCH:
PAG – POVLJANA – PENTHOUSE-WOHNUNG MIT ZWEI SCHLAFZIMMERN IM DRITTEN STOCK – 400 M VOM MEER, 120 m vom Stadtzentrum Povljana entfernt – NEUBAU
Zum Verkauf steht eine Dreizimmer-Penthouse-Wohnung mit schöner Aussicht, Im Grundriss mit S5 gekennzeichnet, braun gestrichen, mit einer Nettoberechnungsfläche von 70,05 m2, im 3. Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus mit nur sechs Wohnungen, nahe dem Strand von St. Nikola in Povljana auf der Insel Pag.

Es befindet sich in guter Lage in einem ruhigen Teil von Povljana, 400 m vom Meer und einem Sandstrand entfernt, mit freiem Blick auf das Meer, 120 m vom Stadtzentrum entfernt, in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen für einen angenehmen und ruhigen Aufenthalt Urlaub. Der nächste Strand ist sandig und sowohl für Familien als auch für ältere Menschen geeignet.

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Flur, einem Abstellraum, einer großen überdachten Terrasse mit wunderschönem Blick auf das Meer.
Dazu gehört auch ein mehrstöckiger Parkplatz vor dem Gebäude, der mit der Vorbereitung einer Anlage zum Laden von Elektroautos ausgestattet ist.

Für viel natürliches Licht sorgen große Glaswände, in den Wohnräumen Glaswände 4 m x 2,2 m und Ausrichtung der Wohnung nach drei Seiten.
Die Wohnung verfügt über separate Strom- und Wasserzähler.
Beim Bau wurden nur Materialien höchster Qualität verwendet – das Grundkonstruktionssystem des Gebäudes ist Stahlbeton, die Wände bestehen aus professionellen Porotherm-Ziegeln.
Klimaanlage zum Heizen und Kühlen in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer.
Böden mit erstklassigen Unterlagen belegt.
Erstklassige Keramik und Sanitärartikel.

PVC-ISO-Zimmerei mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen zum Schutz vor Mücken und Insekten. Aluplast-Zimmerei, elektrische Rollos, Moskitonetze, 4S-Glas (4S = Vier-Jahreszeiten-Glas, vier Jahreszeiten) – sie regulieren den Wärmeaustritt je nach Jahreszeit, also der Außentemperatur, im Sommer reduzieren sie die Erwärmung durch verstärkte Reflexion der Sonne im Winter ermöglichen sie eine Erwärmung durch die Sonnenstrahlen, sorgen für eine bessere Isolierung und verhindern Kondensation, sorgen für geringere Kosten für Heizung und Klimatisierung).

Große Glasflächen.
Terrassenzäune sind eine Kombination aus Massiv- und Glaszäunen.
Einbruchhemmende und feuerbeständige Eingangstüren.
Video-Gegensprechanlage, Satellitenfernsehen.
Fußbodenheizung in Wohnräumen und Bädern
Geplanter Einzug: 6/2025
Toller Neubau!

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Mob: +385 98 274257