Poslovni prostor: Vukovar, strogi centar, 59 m2 (prodaja)

EKSKLUZIVNA PONUDA | POSLOVNI PROSTOR U POVIJESNOJ PALAČI | NAJSTROŽI CENTAR | PRIZEMLJE | 59 m² | Vukovar

U samom srcu grada, u prostoru gdje se susreću povijest, arhitektura i suvremeno poslovanje, na tržištu se pojavljuje poslovni prostor smješten u prizemlju reprezentativne gradske palače s izraženim stilskim obilježjima ranog historicizma.

Riječ je o lokaciji koja pripada najprestižnijoj urbanoj zoni grada, gdje svakodnevna dinamika života, administracije i poslovnih aktivnosti stvara idealno okruženje za razvoj uspješnog poslovanja.

Smještaj u ovakvom arhitektonskom ambijentu ne donosi samo funkcionalnost – već i identitet, karakter i reputacijsku vrijednost, što je posebno važno za poslovne subjekte koji žele istaknuti profesionalnost i ozbiljnost svog djelovanja.

POSLOVNI PROSTOR

Prostor se nalazi u prizemlju zgrade, s vlastitim zasebnim ulazom, što omogućuje jednostavan pristup klijentima i potpunu funkcionalnu neovisnost.

Ukupna neto / korisna površina iznosi 59 m², a raspored prostora organizirana je na način koji osigurava maksimalnu praktičnost i fleksibilnost u korištenju.

Prostor se sastoji od:

• glavnog poslovnog prostora
• predprostora
• zasebnog ženskog toaleta
• zasebnog muškog toaleta

Takva organizacija omogućuje ugodno i profesionalno poslovno okruženje, kako za zaposlenike tako i za klijente.

ARHITEKTONSKI AMBIJENT

Zgrada u kojoj se prostor nalazi predstavlja jednokatnu gradsku palaču s prepoznatljivim stilskim obilježjima ranog historicizma, karakterističnog za reprezentativnu gradnju urbanih središta.

Ovakav arhitektonski okvir prostoru daje poseban identitet i estetsku vrijednost, što dodatno doprinosi dojmu ozbiljnosti i prestiža poslovne adrese.

LOKACIJA – POSLOVNA DINAMIKA GRADA

Smještaj u najstrožoj zoni centra Vukovar predstavlja jednu od ključnih prednosti ove nekretnine.

U neposrednoj blizini nalaze se:

• gradske i državne institucije
• centralni gradski trg
• banke i financijske ustanove
• trgovački i ugostiteljski sadržaji
• uredske i poslovne djelatnosti
• javni prijevoz i parkirališne zone

Kontinuirana fluktuacija stanovništva i poslovnih korisnika osigurava izvrsnu vidljivost i dostupnost potencijalnim klijentima.

IDEALNO ZA POSLOVNE DJELATNOSTI

Zahvaljujući svojoj lokaciji, rasporedu i arhitektonskom okruženju, prostor je posebno pogodan za djelatnosti koje zahtijevaju reprezentativnu poslovnu adresu, poput:

• odvjetničkih i javnobilježničkih ureda
• financijskih i knjigovodstvenih usluga
• savjetodavnih i konzultantskih djelatnosti
• agencijskih djelatnosti
• specijaliziranih uslužnih djelatnosti
• ugostiteljsku djelatnost

POSLOVNA PRILIKA

Poslovni prostor u najstrožem centru grada, unutar arhitektonski vrijedne povijesne palače, predstavlja rijetku priliku za poslovne subjekte koji žele djelovati na adresi koja istovremeno pruža vidljivost, reputaciju i dugoročnu poslovnu vrijednost.

Takve nekretnine na tržištu pojavljuju se rijetko, a upravo zbog kombinacije lokacije, arhitekture i funkcionalnosti zadržavaju svoju trajnu vrijednost.

Za dodatne informacije i organizaciju razgledavanja, obratite se s povjerenjem našoj agenciji.

- Osobnim dolaskom u agenciju, na adresi: Dr. Franje Tuđmana 21, Vukovar;
- Telefonski: (+385) 099/838-6322
- E poštom: slavonika.nekretnine@outlook.com


*** *** ***


EXCLUSIVE OFFER | COMMERCIAL SPACE IN A HISTORIC PALACE | PRIME CITY CENTER | GROUND FLOOR | 59 m² | Vukovar

Located in the very heart of the city, where history, architecture and modern business intersect, this commercial property represents a rare opportunity on the market.

The space is situated on the ground floor of a distinguished town palace featuring architectural characteristics of early Historicism, a style that reflects the elegance and urban prestige of historic European city centers.

Operating your business from such a setting offers more than just functionality – it provides identity, prestige and a distinctive professional presence, making it particularly appealing for companies that value reputation and visibility.

THE COMMERCIAL SPACE

The property is positioned on the ground floor with its own private entrance, ensuring convenient access for clients and complete functional independence.

The total net usable area is 59 m², thoughtfully organized to provide flexibility and practicality for a wide range of business activities.

The layout includes:

• main commercial area
• entrance / reception space
• separate women’s restroom
• separate men’s restroom

This arrangement allows for a comfortable and professional working environment, both for employees and visiting clients.

ARCHITECTURAL CHARACTER

The building itself represents a one-storey urban palace with recognizable stylistic features of early Historicism, typical of prestigious civic architecture from that period.

Such an architectural setting provides the property with distinctive character and aesthetic value, reinforcing the prestige of the business address.

LOCATION – THE BUSINESS CORE OF THE CITY

Being located in the strict city center of Vukovar is one of the key advantages of this property.

Within immediate proximity you will find:

• municipal and governmental institutions
• banks and financial institutions
• retail and hospitality venues
• administrative and office buildings
• public transport and parking zones

The continuous flow of residents, professionals and visitors ensures excellent visibility and accessibility for potential clients.

IDEAL FOR VARIOUS BUSINESS ACTIVITIES

Due to its location, layout and representative surroundings, the property is particularly suitable for:

• law offices and notary services
• accounting and financial services
• consulting and advisory businesses
• agencies and professional offices
• specialized service activities

A RARE BUSINESS OPPORTUNITY

Commercial spaces located in the historic core of the city, within architecturally valuable buildings, rarely become available on the market.

The combination of prime location, historic architecture and functional layout makes this property a valuable and long-term business investment.


Additional information about the property, as well as arrangements for viewing, can be obtained through:

Personal visit to our agency at the address: Dr. Franje Tuđmana 21, Vukovar

Phone: (+385) 099/838-6322

Email: slavonika.nekretnine@outlook.com


*** *** ***


EXKLUSIVES ANGEBOT | GEWERBEFLÄCHE IN HISTORISCHEM STADTPALAIS | BESTE ZENTRUMSLAGE | ERDGESCHOSS | 59 m² | Vukovar

Im Herzen der Stadt, dort wo Geschichte, Architektur und modernes Geschäftsleben aufeinandertreffen, befindet sich diese besondere Gewerbeimmobilie.

Die Räumlichkeit liegt im Erdgeschoss eines repräsentativen Stadtpalais mit architektonischen Merkmalen des frühen Historismus, einer Stilrichtung, die für die elegante und prestigeträchtige Bebauung historischer Stadtzentren typisch ist.

Eine Geschäftsadresse in einem solchen Gebäude bietet weit mehr als nur Funktionalität – sie vermittelt Charakter, Identität und ein hohes Maß an Prestige, was insbesondere für Unternehmen von Bedeutung ist, die Wert auf Professionalität und Sichtbarkeit legen.

DIE GEWERBEFLÄCHE

Der Geschäftsraum befindet sich im Erdgeschoss mit eigenem, separatem Eingang, was einen komfortablen Zugang für Kunden sowie eine unabhängige Nutzung ermöglicht.

Die gesamte Nettonutzfläche beträgt 59 m² und ist funktional organisiert, wodurch eine flexible Nutzung für verschiedene Geschäftstätigkeiten gewährleistet ist.

Die Raumaufteilung umfasst:

• Hauptraum für Geschäftstätigkeit
• Vorraum / Empfangsbereich
• separates Damen-WC
• separates Herren-WC

Diese Struktur ermöglicht ein angenehmes und professionelles Arbeitsumfeld für Mitarbeiter und Kunden.

ARCHITEKTONISCHER RAHMEN

Das Gebäude selbst stellt ein einstöckiges Stadtpalais mit charakteristischen Merkmalen des frühen Historismus dar.

Eine solche architektonische Umgebung verleiht der Immobilie besonderen Charakter und ästhetischen Wert, wodurch die Geschäftsadresse zusätzlich an Prestige gewinnt.

LAGE – DAS GESCHÄFTSZENTRUM DER STADT

Die Lage im strengsten Zentrum von Vukovar zählt zu den größten Vorteilen dieser Immobilie.

In unmittelbarer Nähe befinden sich:

• städtische und staatliche Institutionen
• Banken und Finanzdienstleister
• Einzelhandel und Gastronomie
• Büro- und Verwaltungsgebäude
• öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten

Die konstante Frequenz von Einwohnern, Geschäftsleuten und Besuchern sorgt für ausgezeichnete Sichtbarkeit und Erreichbarkeit.

BESONDERS GEEIGNET FÜR

• Rechtsanwalts- und Notarbüros
• Buchhaltungs- und Finanzdienstleistungen
• Beratungs- und Consultingunternehmen
• Agenturen und Bürodienstleistungen
• spezialisierte Dienstleistungsbetriebe

BESONDERE GELEGENHEIT

Gewerbeflächen im historischen Stadtkern und innerhalb architektonisch bedeutender Gebäude kommen nur selten auf den Markt.

Die Kombination aus erstklassiger Lage, historischer Architektur und funktionaler Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einer langfristig wertvollen Investition.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte unsere Agentur.

Persönlichen Besuch in unserer Agentur an der Adresse: Dr. Franje Tuđmana 21, Vukovar

Telefon: (+385) 099/838-6322

E-Mail: slavonika.nekretnine@outlook.com