Industrijska hala / Proizvodno-skladišna hala 1442 m² / Velika Gorica (prodaja)

Ključne prednosti:

• Proizvodno-skladišna hala odmah spremna za upotrebu: minimalne mjesečne komunalne naknade.
• Atraktivna lokacija u Velikoj Gorici: na Glavnom željezničkom kolodvoru VG, s velikim brojem parkirnih mjesta.
• Dva ulaza/prilaza hali - kružni tok: mogućnost kružnog kretanja vozila, maksimalna protočnost, idealna za proizvodnju i skladištenje.
• AB konstrukcija (armirani beton): izuzetna čvrstoća, trajnost i otpornost na sve vremenske uvjete.
• Mogućnost nadogradnje: konstrukcija je projektirana za izgradnju još jednog kata.
• Fasadna ispuna: kombinacija fasadne cigle i kvalitetnih fasadnih panela za bolju izolaciju i moderan izgled.
• Industrijski pod visoke nosivosti: idealan za teške strojeve i intenzivno korištenje.
• Minimalni troškovi održavanja: zahvaljujući kvalitetnoj izvedbi.


Koje prostore uključuje nekretnina:
• Proizvodno-skladišna hala: 1.232 m²
• Zemljište (desni ulaz): 152 m²
• Dio – montažna hala: 120 m²
• Asfaltirano dvorište: 1.063 m²
• Mobilni ured 1 (2025.): 60 m²
• Mobilni ured 2 (2025.): 30 m²
Ukupno: 1.442 m²

Postojeći priključci:
• El. energija (120 kW)
• Voda – gradski vodovod
• Gradska kanalizacija
• Proveden internet

Dodatne pogodnosti:
• Novi krov (2025.)
• Kran s kranskom stazom (2024.) – 2 tone nosivosti, cca 15 x 25 m
• Kompresorska stanica u hali, 15 kW
• Solarni paneli, cca 100 kW (plan montaže 1.9.2025.)
• Obnovljene prateće prostorije: kuhinja, tuševi, sve za udobnost zaposlenika
• Videonadzor, 11 kamera

Tri moguće namjene hale:

#1 KUPNJA ZA VLASTITO KORIŠTENJE ČITAVE HALE
Kupac preuzima vlasništvo nad cijelom halom i koristi je za vlastite potrebe.

#2 KUPNJA ZA KORIŠTENJE I NAJAM POLA-POLA
Kupac preuzima vlasništvo nad cijelom halom, i pola hale koristi za vlastite potrebe, a pola daje u najam.

#3 KUPNJA ZA NAJAM ČITAVE HALE
Kupac preuzima vlasništvo nad cijelom halom, i cijelu je, ili u dijelovima, daje u najam.


#1 Kupnja za vlastito korištenje čitave hale
JEDNA ZONA (1.232 m²)
Ili prilagodba prostora za više zona ovisno o želji kupca
Posjeduje ured, kuhinju, sanitarni čvor (toalet i tuš)
A* – dodatni vanjski uredi (60 + 30 m²)


#2 Kupnja za najam i korištenje pola-pola
DVIJE ZONE
Zona A – 535 m²
Posjeduje ured, kuhinju, sanitarni čvor (toalet i tuš)
A* – dodatni vanjski ured (30 m²)
Zona B – 653 m²
B* – dodatni vanjski ured (60 m²)


#3 Kupnja za najam čitave hale
TRI ZONE
Zona A – 535 m²
Posjeduje ured, kuhinju, sanitarni čvor (toalet i tuš)
Zona B – 368 m²
B* – dodatni vanjski ured (60 m²)
Zona C – 284 m²
C* – dodatni vanjski ured (30 m²)

Odlična prilika!

Idealna namjena:
Proizvodnja, skladištenje, logistika, distribucijski centar ili druge poslovne djelatnosti koje zahtijevaju pouzdanu infrastrukturu.

Sigurna investicija:
Dugotrajna i kvalitetna konstrukcija nudi fleksibilnost za buduće potrebe, a lokacija i izvedba jamče dugoročnu vrijednost.

Čisti papiri:
Vlasništvo 1/1, nekretnina posjeduje uporabnu dozvolu.

Zvuči dobro? Javite se!