Poslovni prostor s parkirnim mjestima, ZAGREB - Heinzelova, 1484,17 m² (prodaja)

Predmetna nekretnina nalazi se u jugoistočnom dijelu šireg središta Zagreba, na području Zavrtnice. Pozicionirana je sa zapadne strane Heinzelove ulice, na križanju s Ulicom Eugena Podaupskog. Lokacija je u cijelosti urbanizirana i opremljena s gradskom komunalnom infrastrukturom. Pristupne prometnice su asfaltirane gradske ulice s izvedenim nogostupima i stupovima javne rasvjete. Neposredno okruženje čine poslovne zgrade trgovačke, servisne, skladišne i uredske namjene, kompleks nekadašnje gradske klaonice i sajmišta Zagrepčanka, istočni željeznički kolodvor i kompleks Veterinarskog fakulteta, dok su u široj okolici višestambene zgrade i zgrade mješovite uporabe. Lokacija je brzo i jednostavno povezana s ostalim dijelovima grada. Stanice javnog autobusnog prijevoza nalaze oko 160 m istočno, a stanice javnog gradskog tramvajskog prijevoza nalaze se oko 500 m zapadno od predmetne nekretnine. Od autobusnog kolodvora udaljena je oko 1,4 km cestovne udaljenosti.
Predmetna nekretnina je poslovni prostor na 5. katu poslovne zgrade i 15 garažno parkirnih mjesta. Poslovna zgrada u kojoj se predmetna nekretnina nalazi razvedenog je, približno pravokutnog tlocrtnog oblika. Sastoji se od 10 etaža, od čega su su tri podzemne etaže, prizemlje i šest katova. U podzemnim etažama nalaze se garažni parkirni prostori i tehničke prostorije. Prizemlje se sastoji od dvije recepcije, ulaznih holova i 5 poslovnih prostora, od čega su 2 dvoetažna. Od prvog do šestog kata nalaze se uredski poslovni prostori, a dio šestog kata uređen je kao restoran. Kolnom ulazu u garažu pristupa se iz smjera Ulice Eugena Podaupskog. Zgrada se redovno održava i koristi. Vanjska parkirališna mjesta u ulici su u sustavu naplate parkiranja.
Poslovni prostor je uredske namjene te zauzima cijelu etažu 5. kata osim prostora vertikalnih komunikacija. Pristup mu je omogućen putem oba bloka vertikalne komunikacije koja se sastoje od unutarnjih stubišta i dizala koja povezuju sve etaže unutar zgrade. Sastoji se od ulaznog prostora u kojem je smještena recepcija za prijam klijenata, 3 open space prostora, 9 ureda, 3 sale za sastanke, čajne kuhinje, prostora za opuštanje, server sobe te pripadajućih hodnika, spremišta i sanitarnih čvorova. Opremljen je s kompjutorskim podom i spuštenim stropom s ugrađenom rasvjetom i klimatizacijom. Pregrade između hodnika i ureda i soba za sastanke je većim dijelom izvedena od staklenih stijena. Prostor se trenutno koristi. Predmetna garažna parkirna mjesta nalaze se u podrumu zgrade na etaži -3.