Namještena kuća za poslovnu/privatnu namjenu. Centar, Osijek 133,20m2 (prodaja)

Izvrsna prilika u samom centru grada! Na prodaju je prostrana kuća s izuzetno dobro organiziranim prostorom i 4 spavaće sobe sa sveukupno 7 kreveta, savršena za poslovanje ili obiteljski život. Smještena na fantastičnoj lokaciji, kuća je potpuno namještena i odlično održavana. Sve je spremno za useljenje ili korištenje s obzirom da je do nedavno bila u upotrebi i registrirana kao obrt za iznajmljivanje soba.

Kuća se sastoji od prostranog predvorja koje vodi u ostatak objekta, s prostorom za odlaganje ili recepciju. Slijedi prostrana kuhinja i blagovaonica opremljena modernim uređajima, idealna za obiteljske obroke ili ugostiteljske potrebe. Ima četiri spavaće sobe, svaka s vlastitim odvojenim kupaonicama koje su uređene visokokvalitetnim materijalima pružajući privatnost i udobnost. Tu je i dodatni sanitarni čvor sa sustavom za toplu vodu, uređajima za pranje i sušenje rublja te pohranu. Sve prostorije su potpuno namještene s namještajem i aparatima, omogućujući trenutnu useljenost ili nastavak poslovanja.

Unutarnji raspored:

Prizemlje: predvorje + kuhinja + blagovaona, prostrana soba I. (2 kreveta) + kupaonica, sanitarni čvor

Kat: hodnik, soba II. (2 kreveta) + kupaonica, soba III. (2 kreveta) + kupaonica, soba IV. (1 krevet) + kupaonica

Lokacija:

Kuća se nalazi u dvorišnom prostoru uz prostrani pješački prilaz te iako smještena u strogom centru, nudi privatnost i mirno okružje. S obzirom na poziciju, parking je moguć na jednom od mnogih javnih parkinga u blizini.

Opremljenost:

Kuhinja je opremljena sa svim kuhinjskih suđem i perilicom posuđa. Svaka soba ima klimu, kvalitetne madrace i pripadajuće setove posteljina, telefon, televizor, ormar i stol. Kupaonice imaju podžbukne vodokotliće i kvalitetnu sanitariju. U glavnom sanitarnom čvoru se nalazi bojler sa sustavom i spremnikom tople vode, perilica rublja i sušilica rublja. U predvorju se nalazi telefonska centrala s internetom, a u cijelom prizemlju je provedeno podno grijanje.

Dodatne značajke:

Kuća se nalazi u samom centru grada, 2 minute od glavnog trga, blizu restorana, kafića, trgovina, javnog prijevoza i škola, čineći je idealnom za obitelj ili poslovanje. Zbog funkcionalne raspodjele prostora, pogodna je za iznajmljivanje soba ili privatni smještaj. Osim toga, kuća je energetski učinkovita, s dobrom izolacijom i sustavima za štednju energije smanjujući režijske troškove.

Dokumentacija:

Vlasnički list, Posjedovni list, Grafički prikaz čestice, Rješenje o izvedenom stanju

Mogućnosti ulaganja:

Savršen prostor za investitore koji žele nastaviti s poslovanjem u turističkom ili smještajnom sektoru, te idealna prilika za obiteljski dom u srcu grada. Također, na istoj adresi, preko puta glavne kuće, nudimo još jednu nekretninu od 68 m² koja se sastoji od kuhinje, kupaonice, dnevnog boravka i dvije spavaće sobe te spremišta. Osim toga kući pripada i drvarnica kao vanknjižno vlasništvo. Nudimo mogućnost kupovine obje kuće zajedno za dodatnih 100.000 EUR. Ovoj nekretnini je potrebna renovacija, ali pruža dodatni prostor s velikim potencijalom.

Za više informacija i dogovor o razgledavanju, slobodno me kontaktirajte!