Poreč, širi centar, Stan na prvom katu s 2 spavaće sobe, 300 m od mora (prodaja)

Na prodaju je lijep prostran stan smješten u mirnoj ulici samo 300 m od mora i starog grada Poreča, na 1. katu zgrade.

Stan se sastoji od dva spojena stana u jedan veći: manjeg površine 30,10 m2 i većeg površine 48,18 m2. Uz stan se prodaje i spremište površine 7,20 m2 (koeficijentom posebnih površina računa se kao 3,60 m2). Ukupno neto korisnih površina je 81,88 m2.

Spoj stanova je izveden na način da se, prije kupovine, od stanara ishodila potpisana suglasnost za trajno korištenje dijela hodnika zgrade. Spoj je legaliziran, a izveden je građevinski potpuno prema pravilima struke, tako da na spomenutih pripadajućih 81,88 m2 stanu je dano na trajno korištenje i dodatnih cca. 5 m2 hodnika zgrade.

Moguće je ostaviti stan u sadašnjem, spojenom stanju ili ga preinakom vratiti u prvobitno stanje i koristiti kao dva manja stana za najam ili obiteljsko stanovanje, urede itd.

Ukupno, ovako spojen stan sastoji se od:
prostranog dnevnog boravka sa blagovaonicom i izlazom na natkriveni balkon, kuhinje, dva kupatila i dvije spavaće sobe te spremišta u podrumu zgrade.

Stan je opremljen kamenim pločama za grijanje i klima uređajima. U svibnju 2025. godine sanirana je i obnovljena demit fasada zgrade.

Stan je djelomično namješten i prodaje se s montiranom kuhinjom i s nekoliko ugradbenih ormara koji su u odličnom stanju. Podovi su od hrastovog parketa, a po želji kupca mogu se dodatno obnoviti radi estetike.

Stan nema vlastito parkirno mjesto, ali je zgrada okružena velikim brojem parkirnih mjesta: u blizini se nalazi veliki gradski parking i parking Vrtovi, a ulica u kojoj se zgrada nalazi ima besplatna parkirna mjesta. Također, u sklopu zgrade postoji zajednički ograđeni parking unutar vanjskih površina koji je organiziran i ograđen rampom.

Stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje jer se nalazi na izuzetnoj i mirnoj lokaciji, svega nekoliko minuta hoda od glavnog trga i crkve, mora i rive, škole, tržnice i trgovina, policijske i vatrogasne postaje te doma zdravlja. Također, odlična je prilika i za turističko ili dugoročno iznajmljivanje.

S obzirom na iznimnu lokaciju, 1. kat, površinu, etažiranost i razne mogućnosti korištenja, kao i održavanost, mir u susjedstvu, obnovljenu fasadu zgrade i trenutno stanje tržišta, ovo je i više nego odlična cijena i prilika za kupnju!

Stanovi i spremište imaju potpuno uredne papire i dokumente.

Za više informacija i dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte.