Zemljište za izgradnju na OPGu, Sutivan, 22806 m2 - pogled more!

Na prodaju je zemljište površine 22.806 m², smješteno u općini Sutivan na otoku Braču, sa pogledom na more i grad Split.

Prema važećem Prostornom planu uređenja Općine Sutivan (PPUO Sutivan – II. ID), zemljište se nalazi:
• Izvan građevinskog područja naselja, više od 1000 metara od obalne crte
• U kategoriji vrijednog obradivog tla
• Unutar područja označenog šrafurom oznake SD, što omogućuje izgradnju građevina u funkciji obavljanja poljoprivredne djelatnosti

Katastarske čestice:
• k.č. 1) – većim dijelom u području vrijednog obradivog tla s mogućnošću izgradnje poljoprivrednih objekata (SD), manjim dijelom u zoni šuma i šumskog zemljišta
• k.č. 2) k.o. Sutivan – u cijelosti unutar područja vrijednog obradivog tla s mogućnošću izgradnje poljoprivrednih objekata (SD)

Ovo zemljište pruža izvrsnu priliku za poljoprivrednu djelatnost, uz mogućnost izgradnje objekata u skladu s prostornim planom. Na zemljštu već postoje trajni nasadi što olakšava otvranje OPGa i ishođenje građevinske dozvole.

Uvjeti gradnje izvan građevinskog područja izvan ZOP-a:

Stambene i pomoćne građevine za vlastite (osobne) potrebe mogu se graditi izvan građevinskog područja na građevnim česticama od 20 ha i više.

Kriteriji za izgradnju stambenih i pomoćnih građevina za vlastite potrebe su:
- najveća dopuštena izgrađenost zgrada stambenih i pomoćnih građevina može biti najviše 0,2% površine građevne čestice (obuhvata zahvata),
- može se graditi samo jedna stambena zgrada, a ne može se graditi kao višestambena zgrada (s više stambenih jedinica),
- katnost stambene građevine može biti maksimalno Po+P,
- na građevnoj čestici (obuhvatu zahvata) može se graditi više pomoćnih građevina u funkciji korištenja stambene građevine,
- katnost pomoćnih građevina može biti maksimalno P.

Izvan građevinskog područja mogu se graditi zgrade za potrebe seoskog turizma, prijavljenog obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva i pružanje ugostiteljskih i turističkih usluga u seoskom domaćinstvu, obrta registriranog za obavljanje poljoprivrede ili pravne osobe registrirane za obavljanje poljoprivrede mogu se graditi prema kriterijima:
- građevinska čestica mora biti minimalno 2,0 ha,
- može se graditi jedna glavna građevina u svrhu osnovne djelatnosti i jedna ili više pomoćnih građevina, glavna građevina može imati najviše 150 m2 tlocrtne površine,
- katnost može biti maksimalno Po+P,
- pomoćne 100 m2
- maksimalna visina vijenca od konačno uređenog terena uz zgradu je 4,0 m,
- ove građevine mogu se graditi na poljoprivrednom zemljištu P3 i ostalom poljoprivrednom i šumskom zemljištu PŠ.

Za više informacija, prvenstveno savjeta o mogućnošću gradnje stambeno-gospodarskog objekta i dogovor o razgledu, molimo kontaktirajte.