POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE S POGLEDOM NA MORE, POSTIRA / BRAČ 30297 m2

11,00 €/m²
Kontakt broj: +385-95-857-7124
Na iznimnoj otočnoj lokaciji unutar Općine Postira nalazi se poljoprivredno zemljište s jasno definiranim i pravno sigurnim mogućnostima gradnje prema važećem Prostornom planu. Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za razvoj luksuznog seoskog imanja namijenjenog odmoru i boravku, u kojem se spajaju autentičan mediteranski način života, prirodni sklad i visoka razina udobnosti, uz dodatnu vrijednost kroz seoski turizam i ugostiteljsku ponudu.

Prostorni plan omogućuje izgradnju ili rekonstrukciju objekata ukupne bruto površine do 1400 m², uključujući do 400 m² nadzemnog prostora te do 1000 m² potpuno ukopanog podruma. Maksimalna visina građevine iznosi 5 metara, čime se osigurava nenametljivo uklapanje građevina u otočni krajolik. Minimalna udaljenost od obalne crte od 100 metara jamči mir, privatnost i dugoročnu očuvanost prirodnog ambijenta.

Gradnja je dopuštena na jednoj ili više katastarskih čestica ukupne površine najmanje 3 hektara, dok građevinska čestica mora imati minimalno 1 hektar. Namjena građevina usmjerena je na potrebe registriranog obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva, uz mogućnost razvoja ugostiteljsko-turističkih sadržaja u okviru seoskog domaćinstva, obrta ili pravne osobe registrirane za obavljanje poljoprivredne djelatnosti.

Zemljište mora biti privedeno konačnoj namjeni i zasađeno trajnim mediteranskim nasadima, poput maslina ili vinove loze, koji moraju zauzimati najmanje 70 % ukupne površine. Svi objekti čine jednu skladnu funkcionalnu cjelinu, bez mogućnosti prenamjene, čime se osigurava dugoročna stabilnost projekta i očuvanje izvornog otočnog karaktera prostora.

Iznimno, izvan prostora ograničenja omogućena je gradnja stambenih i pomoćnih građevina za osobne potrebe, bez obavljanja poljoprivredne djelatnosti, isključivo na građevinskim česticama većim od 20 hektara.

Ova nekretnina idealna je za investitore i vizionare koji traže mir, privatnost, prirodni ritam otoka i visoku kvalitetu boravka, uz jasno definirane prostorne uvjete i sigurnost ulaganja. Prostor pruža mogućnost stvaranja vrhunskog seoskog imanja namijenjenog odmoru, opuštanju i autentičnom doživljaju mediteranskog načina života.

Zemljište se sastoji od više katastarskih čestica koje zajedno čine ukupnu površinu od 30.297 m². Predviđena je mogućnost izgradnje nekretnine s 400 m² prizemnog prostora te potpuno ukopanim podrumom površine 1.000 m², čime se osigurava visoka razina udobnosti, potpuna privatnost i skladno uklapanje u prirodni mediteranski krajolik.

Na zemljištu se nalazi stara kamena kuća površine približno 30 m², koja nudi potencijal za obnovu te može postati autentičan i vrijedan dodatak budućem projektu. Također, imanje krasi oko 300 odraslih stabala maslina, što prostoru daje poseban karakter i naglašava njegovu mediteransku tradiciju.

Uvala Lovrečina udaljena je približno 10 minuta vožnje automobilom, odnosno oko 1.700 metara zračne linije, dok lokacija nudi otvoren panoramski pogled na more u rasponu od 180 stupnjeva, prema Splitu i području Omiša.

Područje je poznato po svom idiličnom okruženju, blagim brežuljcima i kristalno čistom moru, koje ostavlja snažan dojam i pruža istinski otočni doživljaj. Zemljište ima izravni pristup s javne ceste, što dodatno povećava njegovu vrijednost i funkcionalnost.