Poljoprivredno zemljište, područje Slunja, prodaja

Ukupna veličina zemljišta: približno 478.000 m² uključuje 6 zgrada za potpunu obnovu • više vlasnika

Smješteno u mirnom ruralnom okruženju unutar administrativnog područja Slunja, ovo prostrano poljoprivredno zemljište od 478.000 m² na prodaju nudi izniman potencijal za razne razvojne koncepte. Okruženo netaknutom prirodom, zemljište je idealno za poljoprivrednu proizvodnju, seoski turizam, lovne aktivnosti ili stvaranje privatnog imanja.

Imanje uključuje šest postojećih objekata kojima je potrebna potpuna obnova, što pruža izvrsnu osnovu za razvoj autentičnog seoskog kompleksa, glampinga, lovačke kuće, agroturističkog odmarališta ili sličnih projekata.

Ovo poljoprivredno zemljište na prodaju izvrsna je investicijska prilika za one koji žele razviti jedinstveni projekt u mirnom okruženju.

Ključne značajke

47,8 hektara zemljišta pogodnog za raznolik poljoprivredni ili turistički razvoj.
Privatno i mirno okruženje, a opet blizu sela i pristupačnih cesta.
Šest zgrada pogodnih za preuređenje u smještajne jedinice, skladišne ​​prostore ili druge funkcionalne prostore.
Savršeno za ljubitelje lova - područje je bogato divljim životinjama, šumama i prirodnim resursima.
Snažan potencijal za ruralni turizam – idealno za stvaranje farme, ranča, eko-resorta, kampa ili glampinga.
Rijetka investicijska prilika – velika neprekidna parcela u ovoj regiji rijetko je dostupna na tržištu.
Područje i prirodna okolina

Nekretnina se nalazi u slikovitom Kordunu, poznatom po brežuljcima, šumama, livadama i iznimno čistom okolišu. U blizini se nalaze sljedeće zanimljivosti:

Poznati slapovi Rastoke i rijeka Slunjčica
Bogata bioraznolikost i divlje životinje
Niska gustoća naseljenosti i visoka razina privatnosti
Nacionalni park Plitvička jezera udaljen je samo 30-35 minuta
Pristupačnost i prometne veze

Unatoč mirnom i prirodnom okruženju, imanje nudi pouzdanu dostupnost tijekom cijele godine:

Centar grada Slunja: 10–15 minuta
Plitvička jezera: 30–35 minuta
Karlovac: 45–50 minuta
Zagreb: cca. 1 h 20–30 (autocesta A1 + državna cesta D1)
Bliznja državna cesta D1 povezuje Zagreb – Karlovac – Slunj – Plitvice – Dalmaciju, osiguravajući snažnu regionalnu povezanost.

Najbliže zračne luke:

Međunarodna zračna luka Zagreb (ZAG): cca. 1 h 40
Zračna luka Zadar (ZAD): cca. 1h 50
Dodatne napomene

Zemljište je u vlasništvu više pojedinaca i potrebna je koordinirana kupnja. Stručna pomoć s dokumentacijom i pregovorima može se pružiti na ozbiljan upit.

Mogućnosti financiranja i nepovratna sredstva (EU i nacionalni programi)

Slunjski kraj klasificiran je kao ruralno i demografski osjetljivo područje, što otvara vrata raznim programima bespovratnog financiranja EU i nacionalne razine.

EU fondovi za ruralni razvoj (EAFRD)
Mjera 6 – Razvoj nepoljoprivrednih aktivnosti u ruralnim područjima

Prikladno za:

ruralni turizam (agroturizam, kuće za odmor, smještaj na seoskim gospodarstvima)
projekti glampinga i kampiranja
obnova starih zgrada u turističke svrhe
mala proizvodnja i usluge
Intenzitet bespovratnih sredstava: do 70%, obično 50.000 – 200.000 €.

Mjera 4 – Ulaganja u poljoprivredna gospodarstva

Prikladno za:

kupnja strojeva
sadnja voćnjaka i vinograda
izgradnja poljoprivredne infrastrukture
obnova i modernizacija poljoprivrednih zgrada
Potpora: 50–70% ovisno o projektu.

Mjera 8 – Šumarstvo

Za područja bogata šumama:
izgradnja šumskih cesta
obnova staništa
održivo gospodarenje šumama
Intenzitet bespovratnih sredstava: do 100% za prihvatljivu javnu infrastrukturu.

2. Nacionalni poticaji za turizam i ruralni razvoj

• Potpore Ministarstva turizma

Idealno za:

razvoj ruralnog turizma
lovni turizam
ekoturizam
renoviranje postojećih zgrada u turističke svrhe
Tipično financiranje: do 60%, obično 30.000 – 150.000 €.

• Programi ruralnog razvoja i demografske podrške

Dostupno za:

obnova tradicionalnih kuća
pretvaranje seoskih imanja u turističko-poljoprivredne projekte
3. Potpore za energetsku učinkovitost i obnovljive izvore energije

Za:

rekonstrukcija i energetska obnova zgrada
solarni sustavi ili grijanje na biomasu
održiv i ekološki prihvatljiv smještaj
Intenzitet bespovratnih sredstava: 40–85%, ovisno o pozivu.

4. Podrška lovu i upravljanju divljim životinjama

S obzirom na bogatstvo divljih životinja u tom području, sredstva se mogu dobiti za:

lovačke staze
promatračnice i skloništa
aktivnosti očuvanja staništa
Intenzitet bespovratnih sredstava: 50–70%.

Važna obavijest za potencijalne kupce, lokacija na mapi nije ni približno točno postavljena.

Zbog povjerljive prirode ove prodaje, detalji o nekretnini i točne informacije o lokaciji neće biti objavljeni putem telefona ili e-pošte .