Poljoprivredno zemljište, Mala Gorica, 6371m2 20€/m2

POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE NA RUBU GRAĐEVINSKE ZONE – MALA GORICA, SVETA NEDELJA

Na prodaju su dvije parcele poljoprivrednog zemljišta u Maloj Gorici (Grad Sveta Nedelja), na samom rubu izgrađene građevinske zone, s podnesenim zahtjevom za prenamjenu u građevinsko zemljište. Riječ je o atraktivnoj lokaciji u zapadnom prstenu Zagreba, u zoni snažnog stambenog razvoja i stalne potražnje za kvalitetnim parcelama.

OSNOVNE INFORMACIJE

Lokacija: Mala Gorica, Sveta Nedelja (Zagrebačka županija)

Površina:

parcela 1: 4.141 m²

parcela 2: 2.230 m²

ukupno: 6.371 m²

Trenutna namjena: poljoprivredno zemljište

Položaj: na rubu izgrađene građevinske zone

Status: podnesen zahtjev za prenamjenu u građevinsko zemljište

Cijena: 20 €/m²

LOKACIJA I POVEZANOST

Mala Gorica je naselje u sastavu Grada Svete Nedelje, u neposrednom zaleđu Zagreba, s vrlo dobrom prometnom povezanošću.

Brza veza na autocestu A3 (Zagreb – Ljubljana) i A1 (smjer Dalmacija) preko čvora Sveta Nedelja
nekoliko minuta vožnje do centra Svete Nedelje i Samobora

približno 15–20 minuta vožnje do zapadnog dijela Zagreba (Jankomir, Ljubljanska avenija), ovisno o prometu

javni prijevoz: autobusne linije prema Kerestincu, Svetoj Nedelji, Samoboru i Zagrebu (AK Zagreb, Črnomerec)

U okolici se nalaze:

škole, vrtići i dom zdravlja u Svetoj Nedelji i Kerestincu

trgovine i usluge u Svetoj Nedelji, Kerestincu i Samoboru

sportsko-rekreacijski i prirodni sadržaji (šetnice, biciklističke staze, jezera i sl.)

KARAKTERISTIKE ZEMLJIŠTA

dvije odvojene, ali locirano povezane parcele (4.141 m² i 2.230 m²)

položaj uz rub izgrađene građevinske zone – logičan nastavak buduće stambene izgradnje

blizina pristupa s javne prometnice

konfiguracija terena povoljna za buduću gradnju

parcele prikladne za: buduću stambenu zonu, obiteljske kuće, manje urbanističke cjeline ili kombinaciju stambenog i rekreativnog sadržaja (uz uvjet prenamjene i poštivanja prostornog plana)

PRAVNI I PLANERSKI ASPEKT

zemljište je trenutno poljoprivredno, ali se nalazi neposredno uz izgrađeno građevinsko područje naselja

podnesen je zahtjev za prenamjenu u građevinsko zemljište – novi vlasnik može, ovisno o fazi postupka, preuzeti daljnje vođenje postupka i iskoristiti potencijal rasta vrijednosti nakon moguće prenamjene

vlasništvo uredno

MOGUĆNOSTI ZA KUPCA

investicija s potencijalom – kupnja po poljoprivrednoj cijeni na lokaciji koja je logičan nastavak građevinske zone

razvoj manjeg stambenog projekta (više obiteljskih kuća ili kuća u nizu) u slučaju odobrene prenamjene

kombinacija dijela zemljišta za gradnju, a dijela kao vrt/voćnjak, rekreacijski prostor ili hobi-poljoprivreda

dugoročna ulaganja uz očekivani rast potražnje za zemljištem u zoni Zagreb – Sveta Nedelja – Samobor

CIJENA

Cijena: 20 €/m²

Ukupna površina: 6.371 m²

Za dodatne informacije o točnoj lokaciji, dokumentaciji i mogućnostima razvoja, kao i za dogovor razgledavanja, kontaktirajte:

Mladen Popović
Licencirani agent

m: +385 99 548 4750
e: m.popovic@remax.hr