Poljoprivredno zemljište, Črnkovec, 10112 m2, blizu ZAGREBA ! !

Prodajem poljoprivredno zemljište u ČRNKOVCU pored ZAGREBA i VELIKE GORICE, površine 10112 m2.

LOKACIJA I OPIS:
- Na rubnom dijelu sela Črnkovec, kod Velike Gorice.
- Jako mirno mjesto
- Parcela se uredno održava i kosi. Grmlje na ulazu u parcelu je strojno iščupano i izmalčirano.
- Parcela je optimalnog pravokutnog oblika, široka uz cestu (50 metara), a na gornjem dijelu je široka 40 metara. Duljina parcele je 250 metara.
- Zemlja vrlo kvalitetna za sadnju poljoprivrednih kultura.
- Odlična lokacija – povezana sa urbanim dijelovima Zagreba i Velike Gorice
- Udaljenost od Zračne luke Franjo Tuđman 4 km, od Domovinskog mosta 6 km, od centra Velike Gorice 7 km, od Buzina 14 km, od Trga bana Josipa Jelačića (Zagreb) 15 km.
- Za pretraživanje na Google kartama - parcela se nalazi između dvije kuće s adresama Črnkovec 108 i Črnkovec 108b, preko puta parcele su izgrađene kuće (pogledajte fotografije ili na web stranicama Katastra)

KOMUNALIJE:
- Asfaltni put do parcele
- Struja odmah do parcele
- Ulična rasvjeta
- Optički kabel za Internet na stupu pored parcele
- Izgrađene su obiteljske kuće na susjednim parcelama (pogledajte fotografije ili na web stranicama Katastra)
- Voda i kanalizacija u planu izgradnje (usmena informacija od susjeda starosjedioca)

PRAVNI OPIS:
- k.č. 107/3, zk. ul. 1207, k.o. Črnkovec, Općinski sud u Velikoj Gorici.
- Posjedovni list broj 980
- Vlasništvo uredno 1/1
- Bez tereta
- Predan je zahtjev za urbanizaciju i čeka se javna rasprava (koja se u Velikoj Gorici odgađala zadnjih godina). Kako su izgrađene (legalne) kuće odmah uz parcelu i preko puta parcele, postoji velika vjerojatnost da će prednji dio parcele uz cestu ući u građevinsku zonu (nema 100% garancije za to, no velika je vjerojatnost).

INVESTICIJSKE PRILIKE:
- Voćarstvo, povrtlarstvo, poljoprivredne kulture
- Plastenici, staklenici, rasadnik
- Pčelarstvo, peradarenje, stočarstvo, ispaša, farma
- rekreacijski ili sportski sadržaji na otvorenom
- Napraviti parking za zračnu luku ili koristiti kao parking za mehanizaciju ili opremu i materijal
- Parcelirati na više vikend parcela. Parcela je dovoljno široka da se može izvesti lokalni pristupni put na samoj parceli za sve nove formirane vikend parcele. Npr. stalo bi 9 vikend parcela po 1000 m2, a novoformirani put bi mogao biti širok 4 metra uzduž cijele parcele i oduzeo bi oko 1000 m2.

OPCIJE:
- Idealno za nekoga tko želi provoditi vrijeme na mirnom mjestu, daleko od urbanog/gradskog stresa, a u blizini svih važnih sadržaja (centar Zagreba, centar Velike Gorice, zračna luka…) u krugu 5-15 km
- Idealno za nekoga tko se želi baviti voćarstvom, povrćarstvom, uzgojem poljoprivrednih kultura, izgradnjom plastenika, uzgojem cvijeća ili slično
- Idealno mjesto za ljubitelje prirode, lovce ili ribolovce (u blizini je šuma, jezera, rijeka Sava)

CIJENA je 207.296 € (10.112 m2 x 20,5 €/m2).
Parcela se prodaje samo u cjelini, bez opcija zamjena i kompenzacija.
Nema agencijske provizije, dogovor i kupnja direktno od vlasnika.
Trošak poreza snosi kupac.

KONTAKT telefon: 099/252-82-73, Ante.
Slobodno nazovite za bilo kakvo pitanje ili prijedlog.
Dostupan sam i na WHAT'S APP, VIBER, sms.