Poljoprivredno imanje 7.702 m² s kućicom – Ninski Stanovi (prodaja)

Poljoprivredno imanje 7.702 m² s legalnom kućicom (gospodarska zgrada), priključkom struje i gradske vode te velikom AB cisternom – Ninski Stanovi (6 min od Nina)

Na prodaju je uređeno poljoprivredno imanje ukupne površine 7.702 m², sastavljeno od dvije spojene čestice (5.739 m² + 1.963 m²), u potpunosti ograđeno i smješteno unutar naselja Ninski Stanovi. Imanje je naslonjeno na građevinsku zonu, a sa sjeveroistočne strane graniči s područjem planirane športsko-rekreacijske namjene (R – sport i rekreacija) prema važećem prostornom planu. Lokacija je mirna i iznimno perspektivna, svega 6 minuta vožnje od Nina i ninskih plaža.
Na većoj čestici nalazi se legalna poljoprivredna kućica, izgrađena prema glavnom projektu, s uredno izdanom građevinskom i uporabnom dozvolom.
Kućica ima tlocrtni gabarit (vanjsku površinu) cca 44 m², dok ukupna korisna prizemna površina iznosi 35,25 m² (23,53 m² zatvorenog prostora + 11,72 m² natkrivene terase).
Iznad prizemlja nalazi se nisko funkcionalno potkrovlje, dostupno preko armirano-betonske ploče, pogodno za dodatno skladištenje.

Kućica je građena iznadprosječno kvalitetno:
• armirano-betonska međukatna ploča
• kosi armirano-betonski krov pokriven kupom kanalicom
• skriveni oluk
• zidovi od blok opeke, s dijelovima obloženim kamenom
• kvalitetna hidroizolacija

Priključci:
• Priključak struje: DA
• Priključak gradske vode: DA

Na zemljištu se nalazi i uknjižena armirano-betonska gusterna (cisterna) zapremnine cca 81 m³, izvedena prema glavnom projektu.
Zemljište je pravilnog oblika, u cijelosti ograđeno i u aktivnoj upotrebi. Na imanju je posađeno oko 40 smokava starih oko 5 godina, koje čine dobar temelj za daljnji razvoj voćnjaka.
Zbog položaja unutar naselja i činjenice da je imanje naslonjeno na građevinsku zonu, lokacija ima značajnu dugoročnu vrijednost te je idealna za voćnjak, maslinik, vinograd, mediteranski nasad ili hobi poljoprivredu.

Prednosti imanja:
• ukupno 7.702 m² (dvije spojene i ograđene čestice)
• legalna kućica s građevinskom i uporabnom dozvolom
• tlocrtni gabarit cca 44 m², prizemlje 35,25 m² + potkrovlje
• armirano-betonska međukatna ploča
• kosi AB krov pokriven kupom kanalicom
• skriveni oluk
• priključak struje i gradske vode
• uknjižena AB gusterna cca 81 m³
• oko 40 smokava (5 godina starosti)
• unutar naselja, naslonjeno na građevinsku zonu
• blizina planirane R zone (sport i rekreacija)
• 6 minuta do Nina i plaža
• mirna i perspektivna lokacija

Napomena: objekt je legalna poljoprivredna kućica (gospodarski objekt), a ne stambena kuća.

Cijena: 297.000 €