Petrčane, penthouse, pogled na more

Prostrani penthouse apartman u novogradnji u Petrčanima, smješten na 2. katu, u drugom redu od mora, svega 30 m udaljen od obale, dok je centar mjesta na 500 m. Nekretnina se ističe otvorenim pogledom na more te velikom stambenom površinom, što je čini idealnom za luksuzan boravak ili investiciju.
Raspored prostorija obuhvaća hodnik, četiri spavaće sobe, dvije kupaonice, igraonicu, kuhinju s blagovaonicom i dnevnim boravkom te dvije natkrivene terase. Neto površina unutarnjeg dijela iznosi 142,05 m2. Dodatno, stanu pripada krovna terasa površine 79,45 m2, dok ukupna neto korisna površina opisanih prostorija iznosi 161,91 m2. Ukupna neto površina s pripacima iznosi 171,55 m2.
Posebna prednost ove nekretnine je mogućnost podjele u dva zasebna stana, što otvara dodatne opcije korištenja ili investicije.
Apartmanu pripadaju dva parkirna mjesta, jedno natkriveno i jedno nenatkriveno. Završetak gradnje planiran je do kraja 2026. godine, a očekuje se energetski certifikat A.OpremaGradnja se izvodi kvalitetnim ciglenim termo blokom, uz fasadu s toplinskom izolacijom od 10 cm stiropora. Ugrađena je aluminijska stolarija s troslojnim staklom, električnim roletama i komarnicima. Podovi su obloženi pločicama i parketom, dok su ulazna vrata protuprovalna i protupožarna. Kuhinja je uključena u cijenu.
Ova nekretnina nudi vrhunski spoj prostranosti, moderne gradnje i atraktivne lokacije uz more te predstavlja izuzetnu priliku za život ili turistički najam.Lokacija nekretninePetrčane su malo mjesto smješteno između gradova Zadra i Nina. Mjesto Petrčane poznato je po ekskluzivnim vilama, hotelskom smještaju, te bogatoj gastronomskoj ponudi čime je i turizam na zavidnoj razini. U zelenoj šumici na Radmanovoj punti razvilo se hotelsko naselje Pinija, a s druge, sjeverozapadne strane mjesta razvilo se vikend naselje i hotelsko-apartmanski kompleks Punta Skala.Ostale informacijeUkoliko ste ovu nekretninu vidjeli negdje drugdje po nižoj cijeni, ista cijena vrijedi i kod nas!____________________Zum Verkauf steht ein großzügiges Penthouse in einem modernen Neubau in Petrčane, gelegen im 2. Stock, in zweiter Reihe zum Meer, nur 30 m von der Küste entfernt, während das Ortszentrum 500 m entfernt ist. Die Immobilie überzeugt durch einen offenen Meerblick sowie eine großzügige Wohnfläche und eignet sich ideal für ein luxuriöses Wohnen oder als Investition.
Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Spielzimmer, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie zwei überdachte Terrassen. Die Nettonutzfläche der Innenräume beträgt 142,05 m2. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Dachterrasse mit einer Fläche von 79,45 m2. Die gesamte Nettonutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 161,91 m2, während die gesamte Nettonutzfläche mit Nebenflächen 171,55 m2 beträgt.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, sie in zwei separate Wohnungen zu teilen, was zusätzliche Flexibilität für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten oder Investitionen bietet.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze, davon einer überdacht und einer nicht überdacht. Die Fertigstellung ist bis Ende 2026 geplant, und der erwartete Energieausweis ist A.AusstattungDas Gebäude wird aus hochwertigen Ziegel-Thermoblöcken errichtet, während die Fassade mit 10 cm Styropor isoliert ist. Es sind Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern eingebaut. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Parkett, während die Eingangstür einbruchhemmend und feuerbeständig ist. Die Küche ist im Preis inbegriffen.
Diese Immobilie bietet eine exklusive Kombination aus Großzügigkeit, moderner Bauweise und erstklassiger Lage am Meer und ist somit eine ideale Wahl sowohl zum Wohnen als auch als Investition.StandortPetrčane ist ein kleiner, zwischen Zadar und Nin gelegener Ort. Petrčane ist bekannt für seine exklusiven Villas, Hotels und das große Gastronomieangebot, wodurch auch das touristische Interesse für Petrčane sehr groß ist. Auf der einen Seite, wo sich ein grüner Wald befindet, hat sich die Hotelsiedlung Pinija gebildet und auf der nordwestlichen Seite die Feriensiedlung und das Hotel und Apartmentkomplex Punta Skala.SonstigesFalls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!____________________For sale is a spacious penthouse apartment in a modern new building in Petrčane, located on the 2nd floor, in the second row from the sea, only 30 m from the coastline, while the town center is 500 m away. The property stands out with an open sea view and generous living space, making it ideal for a luxurious lifestyle or investment.
The layout includes an entrance hall, four bedrooms, two bathrooms, a playroom, a kitchen with dining area and living room, and two covered terraces. The net usable area of the interior is 142,05 m2. In addition, the apartment features a roof terrace of 79,45 m2, while the total net usable area of the described rooms is 161,91 m2. The total net area with appurtenances is 171,55 m2.
A significant advantage of this property is the possibility of dividing it into two separate apartments, offering flexibility for different uses or investment strategies.
Furthermore, the apartment includes two parking spaces, one covered and one uncovered. The planned completion of construction is by the end of 2026, and the expected energy certificate is A.EquipmentThe building is constructed using high-quality thermal brick blocks, while the facade is insulated with 10 cm Styrofoam. Aluminum joinery with triple glazing, electric shutters, and mosquito nets is installed. Floor coverings include tiles and parquet, and the entrance door is burglar-proof and fire-resistant. The kitchen is included in the price.
This property offers a premium combination of space, modern construction, and a prime location by the sea, making it an excellent choice for both living and investment.LocationPetrcane is a small place located between Zadar and Nin. Petrčane is well known for its exclusive villas, hotel accommodation, rich gastronomic offer and thus tourism is at a high level. In the green forest on Punta Radman there is developed hotel complex Pinija, and on the other, the north-west side there is a weekend and hotel-apartment complex Punta Skala.Additional infoIf you have found this property elsewhere advertised at a lower price, that same price is valid with us!