Petrčane – Izuzetan apartman s djelomičnim pogledom na more

Na prodaju je izuzetna nekretnina u Petrčanima, smještena svega 240 m od mora i 740 m od centra mjesta. Apartman se nalazi u prizemlju novije zgrade izgrađene 2023. godine te ima djelomičan pogled na more, što dodatno povećava njegovu atraktivnost za stanovanje ili turistički najam.
Raspored prostorija čine hodnik, kupaonica, zaseban wc, tri spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica ukupne površine 76,38 m2 te lođa površine 7,26 m2. Neto korisna površina opisanih prostorija iznosi 83,64 m2. Ukupna neto površina s pripacima iznosi 89,40 m2.
Stanu pripadaju dva vanjska natkrivena parkirna mjesta, što predstavlja veliku prednost na ovoj atraktivnoj lokaciji uz more. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu i kvalitetnoj izvedbi, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, odmor ili investiciju u turističke svrhe.OpremaStan je potpuno namješten i opremljen podnim električnim grijanjem u svim prostorijama. Ugrađene su dvije Mitsubishi klima jedinice koje osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.
Prozori su PVC s električnim roletama i komarnicima. Podovi su obloženi pločicama, dok su ulazna vrata protuprovalna i protupožarna.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, stojimo vam na raspolaganju.Lokacija nekretninePetrčane su malo mjesto smješteno između gradova Zadra i Nina. Mjesto Petrčane poznato je po ekskluzivnim vilama, hotelskom smještaju, te bogatoj gastronomskoj ponudi čime je i turizam na zavidnoj razini. U zelenoj šumici na Radmanovoj punti razvilo se hotelsko naselje Pinija, a s druge, sjeverozapadne strane mjesta razvilo se vikend naselje i hotelsko-apartmanski kompleks Punta Skala.Ostale informacijeUkoliko ste ovu nekretninu vidjeli negdje drugdje po nižoj cijeni, ista cijena vrijedi i kod nas!____________________Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Immobilie in Petrčane, nur 240 m vom Meer und 740 m vom Ortszentrum entfernt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2023 und bietet einen teilweisen Meerblick, was sie sowohl zur Eigennutzung als auch zur touristischen Vermietung besonders attraktiv macht.
Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, ein Badezimmer, ein separates WC, drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich mit einer Gesamtfläche von 76,38 m2 sowie eine Loggia mit 7,26 m2. Die Netto-Nutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 83,64 m2. Die gesamte Nettofläche inklusive Nebenflächen beträgt 89,40 m2.
Zur Immobilie gehören zwei überdachte Außenparkplätze, was in dieser attraktiven Küstenlage einen großen Vorteil darstellt. Dank des funktionalen Grundrisses und der hochwertigen Ausführung stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Familienwohnen, als Feriendomizil oder als touristische Investition dar.AusstattungDie Wohnung ist vollständig möbliert und verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen. Zwei Mitsubishi-Klimaanlagen sorgen ganzjährig für angenehme Temperaturen.
Die Fenster sind aus PVC mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet. Die Böden sind gefliest, und die Eingangstür ist einbruchhemmend sowie feuerbeständig.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.StandortPetrčane ist ein kleiner, zwischen Zadar und Nin gelegener Ort. Petrčane ist bekannt für seine exklusiven Villas, Hotels und das große Gastronomieangebot, wodurch auch das touristische Interesse für Petrčane sehr groß ist. Auf der einen Seite, wo sich ein grüner Wald befindet, hat sich die Hotelsiedlung Pinija gebildet und auf der nordwestlichen Seite die Feriensiedlung und das Hotel und Apartmentkomplex Punta Skala.SonstigesFalls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!____________________For sale is an exceptional property in Petrčane, located only 240 m from the sea and 740 m from the town centre. The apartment is situated on the ground floor of a modern building constructed in 2023 and offers a partial sea view, which further increases its attractiveness for living or tourist rental.
The layout consists of an entrance hall, a bathroom, a separate toilet, three bedrooms, a living room, a kitchen and dining area with a total area of 76,38 m2, as well as a loggia of 7,26 m2. The net usable area of the described rooms is 83,64 m2. The total net area with accessories is 89,40 m2.
The property includes two covered outdoor parking spaces, which represent a significant advantage in this attractive seaside location. Thanks to its functional layout and high-quality execution, this real estate represents an excellent opportunity for family living, holiday use or tourism investment.EquipmentThe apartment is fully furnished and equipped with electric underfloor heating throughout. Two Mitsubishi air conditioning units provide comfortable temperatures all year round.
The windows are PVC with electric shutters and mosquito screens. The floors are covered with tiles, while the entrance door is burglar-proof and fire-resistant.
For further information or to arrange a viewing, feel free to contact us.LocationPetrcane is a small place located between Zadar and Nin. Petrčane is well known for its exclusive villas, hotel accommodation, rich gastronomic offer and thus tourism is at a high level. In the green forest on Punta Radman there is developed hotel complex Pinija, and on the other, the north-west side there is a weekend and hotel-apartment complex Punta Skala.Additional infoIf you have found this property elsewhere advertised at a lower price, that same price is valid with us!