Petrčane, apartman prizemlje s vrtom i bazenom, 30 m od mora

Moderan apartman u prizemlju novogradnje u Petrčanima, smješten u drugom redu od mora, svega 30 m udaljen od obale, dok je centar mjesta na 500 m. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za miran život ili turistički najam, a dodatno se ističe privatnim vrtom i bazenom.
Apartman se sastoji od hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom te natkrivene terase. Neto korisna površina unutarnjeg dijela iznosi 70,07 m2. Nadalje, nekretnini pripada prostrani vrt površine 101,53 m2 s bazenom površine 30,40 m2, što dodatno podiže kvalitetu boravka i privatnosti. Ukupna neto površina s pripacima iznosi 101,48 m2.
Dodatno, apartmanu pripadaju dva parkirna mjesta, od kojih je jedno natkriveno, a drugo nenatkriveno. Planirani završetak gradnje je do kraja 2026. godine, dok se očekuje energetski certifikat A.OpremaGradnja se izvodi kvalitetnim ciglenim termo blokom, dok je fasada izolirana stiroporom debljine 10 cm. Ugrađena je aluminijska stolarija s troslojnim staklom, električnim roletama i komarnicima. Podne obloge čine kombinacija pločica i parketa, dok su ulazna vrata protuprovalna i protupožarna. Kuhinja je uključena u cijenu, što dodatno olakšava useljenje.
Ova nekretnina nudi odličan spoj moderne gradnje, atraktivne lokacije i funkcionalnog rasporeda, što je čini idealnim izborom za život ili investiciju.Lokacija nekretninePetrčane su malo mjesto smješteno između gradova Zadra i Nina. Mjesto Petrčane poznato je po ekskluzivnim vilama, hotelskom smještaju, te bogatoj gastronomskoj ponudi čime je i turizam na zavidnoj razini. U zelenoj šumici na Radmanovoj punti razvilo se hotelsko naselje Pinija, a s druge, sjeverozapadne strane mjesta razvilo se vikend naselje i hotelsko-apartmanski kompleks Punta Skala.Ostale informacijeUkoliko ste ovu nekretninu vidjeli negdje drugdje po nižoj cijeni, ista cijena vrijedi i kod nas!____________________Zum Verkauf steht eine moderne Erdgeschosswohnung in einem Neubau in Petrčane, in zweiter Reihe zum Meer, nur 30 m von der Küste entfernt, während das Zentrum des Ortes 500 m entfernt ist. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für ein ruhiges Wohnen oder zur touristischen Vermietung dar und zeichnet sich zudem durch einen privaten Garten und Pool aus.
Die Wohnung besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einer überdachten Terrasse. Die Nettonutzfläche der Innenräume beträgt 70,07 m2. Darüber hinaus gehört zur Immobilie ein großzügiger Garten mit einer Fläche von 101,53 m2 mit einem Pool von 30,40 m2, was den Wohnkomfort und die Privatsphäre zusätzlich erhöht. Die gesamte Nettonutzfläche mit Nebenflächen beträgt 101,48 m2.
Zusätzlich gehören zur Wohnung zwei Stellplätze, davon einer überdacht und einer nicht überdacht. Die Fertigstellung des Gebäudes ist bis Ende 2026 geplant, während der erwartete Energieausweis A ist.AusstattungDas Gebäude wird aus hochwertigen Ziegel-Thermoblöcken errichtet, während die Fassade mit 10 cm Styropor isoliert ist. Es sind Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern eingebaut. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Parkett, während die Eingangstür einbruchhemmend und feuerbeständig ist. Die Küche ist im Preis inbegriffen, was den Einzug zusätzlich erleichtert.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus moderner Bauweise, attraktiver Lage und funktionalem Grundriss und ist daher eine ideale Wahl zum Wohnen oder als Investition.StandortPetrčane ist ein kleiner, zwischen Zadar und Nin gelegener Ort. Petrčane ist bekannt für seine exklusiven Villas, Hotels und das große Gastronomieangebot, wodurch auch das touristische Interesse für Petrčane sehr groß ist. Auf der einen Seite, wo sich ein grüner Wald befindet, hat sich die Hotelsiedlung Pinija gebildet und auf der nordwestlichen Seite die Feriensiedlung und das Hotel und Apartmentkomplex Punta Skala.SonstigesFalls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!____________________For sale is a modern ground floor apartment in a new development in Petrčane, located in the second row from the sea, only 30 m from the coastline, while the town center is 500 m away. This property represents an excellent opportunity for a peaceful lifestyle or tourist rental, and moreover stands out with a private garden and pool.
The apartment consists of an entrance hall, two bedrooms, a bathroom, a kitchen with dining area and living room, and a covered terrace. The net usable area of the interior is 70,07 m2. Furthermore, the property includes a spacious garden of 101,53 m2 with a pool of 30,40 m2, which additionally enhances comfort and privacy. The total net usable area with appurtenances is 101,48 m2.
Additionally, the apartment comes with two parking spaces, one covered and one uncovered. The planned completion of construction is by the end of 2026, and the expected energy certificate is A.EquipmentThe building is constructed with high-quality thermal brick blocks, while the facade is insulated with 10 cm Styrofoam. Aluminum joinery with triple glazing, electric shutters, and mosquito nets is installed. Floor coverings include tiles and parquet, while the entrance door is burglar-proof and fire-resistant. The kitchen is included in the price, which further simplifies moving in.
This property offers an excellent combination of modern construction, an attractive location, and a functional layout, making it an ideal choice for living or investment.LocationPetrcane is a small place located between Zadar and Nin. Petrčane is well known for its exclusive villas, hotel accommodation, rich gastronomic offer and thus tourism is at a high level. In the green forest on Punta Radman there is developed hotel complex Pinija, and on the other, the north-west side there is a weekend and hotel-apartment complex Punta Skala.Additional infoIf you have found this property elsewhere advertised at a lower price, that same price is valid with us!