Petrčane, apartman 1. kat, pogled na more

Apartman u novogradnji na 1. katu u Petrčanima, smješten u drugom redu od mora, na svega 30 m udaljenosti od obale, dok je centar mjesta udaljen 500 m. Nekretnina se ističe atraktivnom lokacijom i pogledom na more koji se pruža iz samog stana.
Funkcionalan raspored obuhvaća hodnik, dvije spavaće sobe, kupaonicu, kuhinju s blagovaonicom i dnevnim boravkom te natkrivenu terasu. Neto korisna površina stana iznosi 70,35 m2, dok ukupna neto površina s pripacima iznosi 79,99 m2.
Stanu pripadaju dva parkirna mjesta, jedno natkriveno i jedno nenatkriveno, što dodatno doprinosi praktičnosti svakodnevnog korištenja. Završetak gradnje planiran je do kraja 2026. godine, a očekuje se energetski certifikat A.OpremaZgrada je građena ciglenim termo blokom, uz fasadu s toplinskom izolacijom od 10 cm stiropora. Ugrađena je aluminijska stolarija s troslojnim staklom, električnim roletama i komarnicima. Podovi su obloženi pločicama i parketom, dok su ulazna vrata protuprovalna i protupožarna. Kuhinja je uključena u cijenu, što predstavlja dodatnu pogodnost za budućeg vlasnika.
Ova nekretnina predstavlja kvalitetan izbor za ugodan boravak uz more, ali i sigurnu investiciju zahvaljujući traženoj lokaciji i modernoj gradnji.Lokacija nekretninePetrčane su malo mjesto smješteno između gradova Zadra i Nina. Mjesto Petrčane poznato je po ekskluzivnim vilama, hotelskom smještaju, te bogatoj gastronomskoj ponudi čime je i turizam na zavidnoj razini. U zelenoj šumici na Radmanovoj punti razvilo se hotelsko naselje Pinija, a s druge, sjeverozapadne strane mjesta razvilo se vikend naselje i hotelsko-apartmanski kompleks Punta Skala.Ostale informacijeUkoliko ste ovu nekretninu vidjeli negdje drugdje po nižoj cijeni, ista cijena vrijedi i kod nas!____________________Zum Verkauf steht eine Wohnung im 1. Stock eines modernen Neubaus in Petrčane, in zweiter Reihe zum Meer, nur 30 m von der Küste entfernt, während das Ortszentrum 500 m entfernt ist. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der Meerblick aus der Wohnung selbst, kombiniert mit einer ruhigen und attraktiven Lage.
Der Grundriss ist funktional und gut aufgeteilt und umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie eine überdachte Terrasse. Die Nettonutzfläche der Wohnung beträgt 70,35 m2, während die gesamte Nettonutzfläche mit Nebenflächen 79,99 m2 beträgt.
Zur Immobilie gehören außerdem zwei Stellplätze, davon einer überdacht und einer nicht überdacht, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Die Fertigstellung ist bis Ende 2026 geplant, und der erwartete Energieausweis ist A.AusstattungDas Gebäude wird aus Ziegel-Thermoblöcken errichtet, während die Fassade mit 10 cm Styropor isoliert ist. Es sind Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern eingebaut. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Parkett, während die Eingangstür einbruchhemmend und feuerbeständig ist. Die Küche ist im Preis inbegriffen, was den Einzug erleichtert.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition, insbesondere aufgrund der Nähe zum Meer und der hochwertigen Bauweise.StandortPetrčane ist ein kleiner, zwischen Zadar und Nin gelegener Ort. Petrčane ist bekannt für seine exklusiven Villas, Hotels und das große Gastronomieangebot, wodurch auch das touristische Interesse für Petrčane sehr groß ist. Auf der einen Seite, wo sich ein grüner Wald befindet, hat sich die Hotelsiedlung Pinija gebildet und auf der nordwestlichen Seite die Feriensiedlung und das Hotel und Apartmentkomplex Punta Skala.SonstigesFalls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!____________________For sale is an apartment on the 1st floor of a modern new building in Petrčane, positioned in the second row from the sea, only 30 m from the coastline, while the town center is 500 m away. A key advantage of this property is the sea view from the apartment itself, combined with a quiet and attractive location.
The layout is practical and well organized, consisting of an entrance hall, two bedrooms, a bathroom, a kitchen with dining area and living room, and a covered terrace. The net usable area of the apartment is 70,35 m2, while the total net area with appurtenances is 79,99 m2.
The property also includes two parking spaces, one covered and one uncovered, which adds to everyday convenience. Construction is expected to be completed by the end of 2026, and the anticipated energy certificate is A.EquipmentThe building is constructed using thermal brick blocks, and the facade is insulated with 10 cm Styrofoam. Aluminum windows with triple glazing, electric shutters, and mosquito nets are installed. Floors are finished with a combination of tiles and parquet, while the entrance door is burglar-proof and fire-resistant. The kitchen is included in the price, which makes the move-in process easier.
This apartment stands out as a great option for both comfortable living and investment, thanks to its location close to the sea and modern construction.LocationPetrcane is a small place located between Zadar and Nin. Petrčane is well known for its exclusive villas, hotel accommodation, rich gastronomic offer and thus tourism is at a high level. In the green forest on Punta Radman there is developed hotel complex Pinija, and on the other, the north-west side there is a weekend and hotel-apartment complex Punta Skala.Additional infoIf you have found this property elsewhere advertised at a lower price, that same price is valid with us!