Petrčane, apartman 1.kat, 30 m od mora

Moderan apartman na 1. katu novogradnje u Petrčanima, smješten u drugom redu od mora, svega 30 m udaljen od obale, dok je centar mjesta na 500 m. Nekretnina se dodatno ističe krovnom terasom s pogledom na more, što pruža dodatnu vrijednost i ekskluzivnost.
Apartman se sastoji od hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom te natkrivene terase. Neto korisna površina unutarnjeg dijela iznosi 69,01 m2. Nadalje, apartmanu pripada i prostrana krovna terasa površine 71,59 m2 s koje se pruža pogled na more. Ukupna neto korisna površina opisanih prostorija iznosi 86,90 m2, dok ukupna neto površina s pripacima iznosi 96,55 m2.
Dodatno, nekretnini pripadaju dva parkirna mjesta, od kojih je jedno natkriveno, a drugo nenatkriveno. Planirani završetak gradnje je do kraja 2026. godine, a očekuje se energetski certifikat A.OpremaGradnja se izvodi kvalitetnim ciglenim termo blokom, dok je fasada izolirana stiroporom debljine 10 cm. Ugrađena je aluminijska stolarija s troslojnim staklom, električnim roletama i komarnicima. Podne obloge čine pločice i parket, dok su ulazna vrata protuprovalna i protupožarna. Kuhinja je uključena u cijenu, što dodatno olakšava useljenje.
Ova nekretnina predstavlja odličan spoj moderne gradnje, atraktivne lokacije i funkcionalnog rasporeda te je idealna za život ili investiciju.Lokacija nekretninePetrčane su malo mjesto smješteno između gradova Zadra i Nina. Mjesto Petrčane poznato je po ekskluzivnim vilama, hotelskom smještaju, te bogatoj gastronomskoj ponudi čime je i turizam na zavidnoj razini. U zelenoj šumici na Radmanovoj punti razvilo se hotelsko naselje Pinija, a s druge, sjeverozapadne strane mjesta razvilo se vikend naselje i hotelsko-apartmanski kompleks Punta Skala.Ostale informacijeUkoliko ste ovu nekretninu vidjeli negdje drugdje po nižoj cijeni, ista cijena vrijedi i kod nas!____________________Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung im 1. Stock eines Neubaus in Petrčane, in zweiter Reihe zum Meer, nur 30 m von der Küste entfernt, während das Zentrum des Ortes 500 m entfernt ist. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für ein ruhiges Wohnen oder zur touristischen Vermietung dar und bietet zusätzlich einen Meerblick.
Die Wohnung besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einer überdachten Terrasse. Die Nettonutzfläche der Innenräume beträgt 69,01 m2. Zusätzlich gehört zur Wohnung eine Dachterrasse mit einer Fläche von 71,59 m2 mit Meerblick. Die gesamte Nettonutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 86,90 m2, während die gesamte Nettonutzfläche mit Nebenflächen 96,55 m2 beträgt.
Darüber hinaus gehören zur Immobilie zwei Stellplätze, davon einer überdacht und einer nicht überdacht. Die Fertigstellung ist bis Ende 2026 geplant, und der erwartete Energieausweis ist A.AusstattungDas Gebäude wird aus hochwertigen Ziegel-Thermoblöcken errichtet, während die Fassade mit 10 cm Styropor isoliert ist. Es sind Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern eingebaut. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Parkett, während die Eingangstür einbruchhemmend und feuerbeständig ist. Die Küche ist im Preis inbegriffen, was den Einzug zusätzlich erleichtert.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus moderner Bauweise, attraktiver Lage und funktionalem Grundriss und ist daher eine ideale Wahl zum Wohnen oder als Investition.StandortPetrčane ist ein kleiner, zwischen Zadar und Nin gelegener Ort. Petrčane ist bekannt für seine exklusiven Villas, Hotels und das große Gastronomieangebot, wodurch auch das touristische Interesse für Petrčane sehr groß ist. Auf der einen Seite, wo sich ein grüner Wald befindet, hat sich die Hotelsiedlung Pinija gebildet und auf der nordwestlichen Seite die Feriensiedlung und das Hotel und Apartmentkomplex Punta Skala.SonstigesFalls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!____________________For sale is a modern apartment on the 1st floor of a new building in Petrčane, located in the second row from the sea, only 30 m from the coastline, while the town center is 500 m away. This property represents an excellent opportunity for a peaceful lifestyle or tourist rental, and additionally offers a sea view.
The apartment consists of an entrance hall, two bedrooms, a bathroom, a kitchen with dining area and living room, and a covered terrace. The net usable area of the interior is 69,01 m2. In addition, the apartment includes a roof terrace of 71,59 m2 with a sea view. The total net usable area of the described rooms is 86,90 m2, while the total net area with appurtenances is 96,55 m2.
Furthermore, the property includes two parking spaces, one covered and one uncovered. The planned completion of construction is by the end of 2026, and the expected energy certificate is A.EquipmentThe building is constructed with high-quality thermal brick blocks, while the facade is insulated with 10 cm Styrofoam. Aluminum joinery with triple glazing, electric shutters, and mosquito nets is installed. Floor coverings include tiles and parquet, while the entrance door is burglar-proof and fire-resistant. The kitchen is included in the price, which simplifies moving in.
This property offers an excellent combination of modern construction, an attractive location, and a functional layout, making it an ideal choice for living or investment.LocationPetrcane is a small place located between Zadar and Nin. Petrčane is well known for its exclusive villas, hotel accommodation, rich gastronomic offer and thus tourism is at a high level. In the green forest on Punta Radman there is developed hotel complex Pinija, and on the other, the north-west side there is a weekend and hotel-apartment complex Punta Skala.Additional infoIf you have found this property elsewhere advertised at a lower price, that same price is valid with us!