Penthouse s krovnom terasom – Zadar, Crvene Kuće (prodaja)

Prodaje se penthouse u novogradnji s liftom smješten u Zadru, u naselju Crvene Kuće. Stan ima djelomičan pogled na more, što ga čini posebno atraktivnim, a ujedno nudi visoku razinu privatnosti i komfora.
Stan se nalazi na drugom katu moderne stambene zgrade te ima iznimno prostran i funkcionalan raspored. Prostor čine hodnik, dvije spavaće sobe, spavaća soba s vlastitom kupaonicom, dodatna kupaonica, WC, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom te lođa. Neto korisna površina stambenog dijela iznosi 95,30 m². Iz stubišta se pristupa privatnoj krovnoj terasi površine 106,63 m², koja pruža dodatni prostor za opuštanje i boravak na otvorenom. Neto korisna površina opisanih prostorija iznosi ukupno 121,96 m².
Stanu pripadaju četiri parkirna mjesta, što je rijetkost i velika prednost u gradskom okruženju. Ukupna neto površina stana s pripacima iznosi 130,21 m².
Lokacija je mirna, ali vrlo praktična. More je udaljeno 1,3 km, dok se centar Zadra nalazi na 2,6 km. Upravo zato ova nekretnina predstavlja odličan spoj urbanog života i ugodnog stanovanja.OpremaZgrada je građena betonskim zidovima te ima kvalitetnu toplinsku fasadu od stiropora debljine 10 cm. PVC stolarija je troslojna i opremljena električnim roletama i komarnicima. Podovi su obloženi pločicama, dok su u spavaćim sobama postavljeni parketi. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna.
Podno električno grijanje postavljeno je u svim prostorijama osim spavaćih soba. Četiri klima uređaja raspoređena su u dnevnom boravku i spavaćim sobama. Očekivani energetski certifikat je A, što dodatno potvrđuje visoku energetsku učinkovitost i kvalitetu gradnje.Lokacija nekretninePredio Crvene kuće miran je zadarski kvart koji se nalazi na sjeveru grada gdje prevladavaju pretežno obiteljske kuće i niz novih stambenih zgrada. Udaljen je od gužve i buke, no isto tako do centra grada potrebno je tek 10ak minuta vožnje. Isto toliko potrebno je i do najbliže plaže. Upravo zato, ovaj dio grada poželjan je za rješavanje stambenog pitanja.Ostale informacijeUkoliko ste ovu nekretninu vidjeli negdje drugdje po nižoj cijeni, ista cijena vrijedi i kod nas!____________________Zum Verkauf steht ein Penthouse in einem Neubau mit Lift in Zadar, im Stadtteil Crvene Kuće. Die Wohnung bietet einen teilweisen Meerblick und verbindet dadurch ein attraktives Ambiente mit einem hohen Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort.
Das Penthouse befindet sich im zweiten Stock eines modernen Wohngebäudes und verfügt über einen großzügigen sowie funktionalen Grundriss. Es besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, einem weiteren Badezimmer, einem separaten WC, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einer Loggia. Die Nettonutzfläche des Wohnbereichs beträgt 95,30 m². Über das Stiegenhaus gelangt man direkt auf die private Dachterrasse mit einer Fläche von 106,63 m², die idealen Raum für Entspannung und Aufenthalt im Freien bietet. Die gesamte Nettonutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 121,96 m².
Zur Wohnung gehören vier Parkplätze, was im städtischen Umfeld eine besondere Seltenheit darstellt. Die gesamte Nettonutzfläche inklusive Nebenflächen beträgt 130,21 m².
Die Lage ist ruhig und dennoch gut angebunden. Das Meer ist 1,3 km entfernt, während das Stadtzentrum in 2,6 km erreichbar ist. Somit bietet diese Immobilie eine ausgewogene Kombination aus urbanem Wohnen und hohem Wohnkomfort.AusstattungDas Gebäude ist in Stahlbetonbauweise errichtet und mit einer Wärmedämmfassade von 10 cm ausgestattet. PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutz sind eingebaut. Die Böden sind mit Fliesen ausgelegt, während in den Schlafzimmern Parkett vorgesehen ist. Die Eingangstür ist einbruchhemmend und feuerfest.
Eine elektrische Fußbodenheizung ist in allen Räumen außer den Schlafzimmern installiert. Zudem sind vier Klimaanlagen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern vorgesehen. Der erwartete Energieausweis ist Klasse A und unterstreicht die hohe Bauqualität sowie die Energieeffizienz.StandortCrvene kuće ist ein ruhiges Stadtviertel im nördlichen Teil von Zadar, das hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und einer Reihe von neuen Wohngebäuden besteht. Es ist weit genug von Hektik entfernt, und trotzdem dauert es nur etwa 10 Minuten Autofahrt, um das Stadtzentrum und genauso viel um den nächstgelegenen Strand zu erreichen. Deshalb ist dieser Stadtteil zum Wohnen wünschenswert.SonstigesFalls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!____________________For sale is a penthouse in a new residential building with a lift, located in Zadar, in the Crvene Kuće area. The apartment offers a partial sea view, adding to its appeal while providing a high level of privacy and comfort.
The apartment is situated on the second floor of a modern building and features a spacious and well-organised layout. It consists of an entrance hall, two bedrooms, a master bedroom with an en-suite bathroom, an additional bathroom, a separate WC, a kitchen with dining area and living room, as well as a loggia. The net usable area of the residential space amounts to 95,30 m². From the staircase, there is direct access to a private rooftop terrace of 106,63 m², which provides excellent space for outdoor living and relaxation. The total net usable area of the described spaces is 121,96 m².
The apartment includes four parking spaces, which is a rare advantage in an urban setting. The total net area with all associated parts amounts to 130,21 m².
The location is quiet yet practical. The sea is 1,3 km away, while the city centre is 2,6 km away. Therefore, this property offers a well-balanced combination of urban living and everyday comfort.EquipmentThe building is constructed with reinforced concrete walls and features a thermal façade with 10 cm insulation. PVC joinery with triple glazing is installed and includes electric shutters and mosquito nets. Floors are finished with tiles, while parquet flooring is planned in the bedrooms. The entrance door is burglar-resistant and fire-resistant.
Underfloor electric heating is installed in all rooms except the bedrooms. Four air-conditioning units are planned in the living room and bedrooms. The expected energy certificate is class A, confirming the high construction quality and energy efficiency.LocationThe area Crvene kuće is a quiet Zadar neighborhood located in the north of the city where predominantly family houses and a number of new residential buildings predominate. It is away from the crowds and noise, but on the other hand to the city center it takes only 10 minutes of drive. It takes just as much to get to the nearest beach. That is why this part of the city is desirable to solve the housing issue.Additional infoIf you have found this property elsewhere advertised at a lower price, that same price is valid with us!