Penthouse apartman s krovnom terasom, 2. kat, Privlaka, 135,67 m2

Prodaje se penthouse stan na 2. katu moderne novogradnje u Privlaci. Zgrada se sastoji od 10 stambenih jedinica.
Udaljenost ove nekretnine od mora je samo 140 m. Zgrada je u izgradnji, a dovršetak je planiran za kraj 2025. godine.
Raspored prostorija čine hodnik, dvije spavaće sobe, spavaća soba s kupaonicom i garderobom, kupaonica, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom te lođa. Unutarnje stepenice vode na krovnu terasu površine 110,25 m2. Neto korisna površina opisanih prostorija iznosi 133,17 m2.
Dodatno stanu pripada parkirališno mjesto ispred zgrade. Ukupna neto površina stana sa svim pripacima iznosi 135,67 m2.
Udaljenost ove nekretnine od centra Privlake je 1,7 km.
Ističemo da se ovaj penthouse stan prodaje preko firme i stoga kupac nema trošak poreza na promet nekretninama.OpremaGradnja zgrade je ciglenim termoblokom s termoizolacijom fasade debljine 10 cm stiropor. Podne obloge su pločice i parket. Prozori su PVC, troslojni, s električnim roletama i komarnicima. U dnevnom boravku bit će instalirana stropna klima, a klima uređaji bit će postavljeni i u spavaćim sobama. Grijanje je podno električno u cijelom stanu, osim u sobama. Nadalje, ulazna vrata stana su protuprovalna i protupožarna.
Očekuje se energetski certifikat A.Lokacija nekretninePrivlaka je malo ribarsko i turističko mjesto udaljeno samo 15 minuta vožnjom od grada Zadra, smještena na prostranom pješčanom poluotoku između kraljevskog grada Nina i otoka Vira. Čisto more i duge, plitke pješčane uvale stvorene su za opuštanje u potpunosti. Mjesto nudi sav potreban sadržaj za ugodan i kvalitetan život: trgovine, restorane, poštu, ambulantu. Ljubitelji sporta, rekreacije koji se žele okušati u jedrenju ili surfanju pronaći će svoj kutak raja u obližnjim naseljima. Sve što trebate za miran i opuštajući obiteljski odmor u mediteranskom stilu možete ovdje pronaći.Ostale informacijeUkoliko ste ovu nekretninu vidjeli negdje drugdje po nižoj cijeni, ista cijena vrijedi i kod nas!https://www.emporia-nekretnine.com/property/apartman-a1452-privlaka/____________________Zum Verkauf steht ein Penthouse Apartment im 2. Stock eines modernen Neubaus in Privlaka. Das Gebäude besteht aus 10 Wohneinheiten.
Die Entfernung dieser Immobilie zum Meer beträgt nur 140 m. Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.
Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, ein Bad, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie eine Loggia. Innere Treppen führen auf die Dachterrasse mit einer Fläche von 110,25 m2. Die Nettofläche der beschriebenen Räume beträgt 133,17 m2.
Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein Parkplatz vor dem Gebäude. Die Gesamtnettofläche der Wohnung mit allen Zusatzteilen beträgt 135,67 m2.
Die Entfernung zum Zentrum von Privlaka beträgt 1,7 km.
Wir betonen, dass dieses Penthouse Apartment über eine Firma verkauft wird und der Käufer daher keine Immobilienerwerbsteuer zu zahlen hat.AusstattungDas Gebäude ist mit einem Ziegel-Thermoblock gebaut und mit einer 10 cm dicken Styropor-Wärmedämmung versehen. Die Bodenbeläge sind Fliesen und Parkett. Die Fenster sind aus PVC, dreifach verglast, mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen. Im Wohnzimmer wird eine Deckenklimaanlage installiert, und Klimaanlagen werden auch in den Schlafzimmern angebracht. Die Wohnung verfügt über elektrische Fußbodenheizung im gesamten Bereich, außer in den Schlafzimmern. Die Eingangstür der Wohnung ist einbruch- und feuerfest.
Der erwartete Energieausweis ist A.StandortPrivlaka ist ein kleiner touristischer Ort, nur 15 Minuten Autofahrt von der Stadt Zadar entfernt. Privlaka hat Ihren idyllischen Platz zwischen der Königstadt Nin und der Insel Vir auf einer Halbinsel aus Sand gefunden. Das saubere, Crystal blaue Meer, lange paradiesische Buchten und Strände sind für Erholung und Entspannung geschaffen. Dieser Ort bietet alles an, was Sie für einen angenehmen Alltag brauchen: Geschäfte, Restaurants, Post, Ambulanz, Apotheke, Cafés. Genauso wiederum finden sie in Privlaka auch alles, was für einen perfekten Familienurlaub im mediterranen Stil nötig ist.SonstigesFalls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!https://www.emporia-immobilien.com/property/apartment-a1452-privlaka-2/____________________For sale is a penthouse apartment on the 2nd floor of a modern new building in Privlaka. The building consists of 10 residential units.
The distance from the property to the sea is only 140 m. The building is currently under construction, with completion planned for the end of 2025.
The layout includes a hallway, two bedrooms, a bedroom with an en-suite bathroom and a walk-in closet, a bathroom, a kitchen with dining area and living room, and a loggia. Internal stairs lead to the roof terrace with an area of 110,25 m2. The net usable area of the described rooms is 133,17 m2.
In addition, the apartment has a parking space in front of the building. The total net area of the apartment with all additional parts is 135,67 m2.
The distance from the center of Privlaka is 1,7 km.
We emphasize that this penthouse apartment is being sold through a company and the buyer therefore does not have to pay any real estate acquisition tax.EquipmentThe building is constructed with brick thermoblock and thermal insulation of the facade with 10 cm thick styrofoam. Floor coverings are tiles and parquet. Windows are PVC, triple-glazed, with electric shutters and mosquito nets. A ceiling-mounted air conditioner will be installed in the living room, and air conditioners will also be placed in the bedrooms. The apartment has electric underfloor heating throughout, except in the bedrooms. The apartment's entrance door is anti-burglar and fire-resistant.
The expected energy certificate is A.LocationPrivlaka is a small tourist place located only 15-minute drive from the city of Zadar, situated on a sandy peninsula between the royal town of Nin and the island of Vir. The clear blue sea and long, shallow sandy bays are ideal to relax completely. The place offers all the necessary content for pleasant life: shops, restaurants, post office, infirmary. Lovers of sports, recreation who want to try sailing or surfing will find their own piece of paradise in the nearby places. All you need for a peaceful and relaxing family holiday in the Mediterranean style you can find here.Additional infoIf you have found this property elsewhere advertised at a lower price, that same price is valid with us!https://www.emporia-realestate.com/property/apartment-a1452-privlaka/