[Penthouse – 1. Red do mora] Privatna Krovna Terasa Panoramski Pogled (prodaja)

U ponudi je penthouse u modernoj novogradnji smještenoj u prvom redu do mora u Posedarju, na iznimnoj lokaciji nasuprot planirane marine. Zgrada se sastoji od samo tri stambene jedinice, što ovom stanu osigurava visoku razinu privatnosti i ekskluzivnosti.

Projekt je zamišljen kao boutique stambena zgrada suvremene arhitekture, s naglaskom na otvorene poglede, prozračnost i vanjske prostore koji čine ključnu razliku u kvaliteti stanovanja. Lokacija u prvoj liniji do mora dodatno naglašava rijetkost ove nekretnine na tržištu Posedarja.

Penthouse – životni stil iznad standarda
Stan na zadnjoj etaži predstavlja najreprezentativniju stambenu jedinicu u projektu, namijenjenu kupcima koji traže više od klasičnog stana – privatnost, pogled i vanjski prostor na razini luksuzne vile.

Osnovne karakteristike:

korisna vrijednost površina (KVP): 100,63 m²,
privatna krovna terasa s panoramskim pogledom na more i buduću marinu,
3 spavaće sobe,
prostor predviđen za jacuzzi, sunčalište i vanjsku blagovaonicu,
2 parkirna mjesta,
ostava,
maksimalna privatnost,
Velike staklene stijene omogućuju neometan pogled na more iz glavnog dnevnog prostora, dok krovna terasa postaje centralno mjesto boravka – idealno za uživanje u zalascima sunca i mediteranskom načinu života.

Za koga je ovaj penthouse
za kupce koji traže najbolju poziciju u projektu,
za one koji žele panoramski pogled i privatni vanjski prostor,
kao reprezentativna druga nekretnina uz more,
za investitore zainteresirane u premium turistički najam,
Ovakvi penthouse stanovi u Posedarju izuzetno su rijetki, osobito u kombinaciji s prvom linijom do mora i planiranom marinom.

Početna faza prodaje
Penthouse se nudi u okviru početne faze prodaje, po uvjetima koji vrijede za rane kupce.

Početna cijena: od 3.200 €/m² (KVP)

Cijena je formirana za prvu fazu i može se korigirati ovisno o interesu i dinamici rezervacija.

Ključne prednosti
1.red do mora,
panoramski pogled na more i buduću marinu,
privatna krovna terasa,
mala zgrada – samo 3 stana,
snažan dugoročni investicijski potencijal
U sklopu iste novogradnje dostupne su i druge stambene jedinice, ovisno o preferencijama kupaca:

Stan na 1. katu s otvorenim pogledom na more i prostranim balkonom
https://nelmar-nekretnine.com/nekretnine/1-red-do-mora-dvosoban-stan-1-kat-otvoreni-pogled-posedarje/
Stan u prizemlju s natkrivenom terasom i privatnim vrtom, idealan za obiteljski život i boravak na otvorenom
https://nelmar-nekretnine.com/nekretnine/novogradnja-1-red-do-mora-stan-s-dvoristem-i-vrtom-u-prizemlju-posedarje/
Za dodatne informacije, tlocrte i razgledavanje:
Nelmar Nekretnine; +385 98 985 3115; info@nelmar-nekretnine.com

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de
Das Angebot umfasst ein Penthouse in einem modernen Neubau in erster Reihe zum Meer in Posedarje, in außergewöhnlicher Lage gegenüber dem geplanten Yachthafen. Das Gebäude besteht aus nur drei Wohneinheiten und garantiert so ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität.

Das Projekt ist als Boutique-Wohngebäude zeitgenössischer Architektur konzipiert, mit Fokus auf Weitblick, Lichtverhältnisse und großzügige Außenbereiche, die den Wohnkomfort maßgeblich steigern. Die Lage in erster Reihe zum Meer unterstreicht die Seltenheit dieser Immobilie auf dem Posedarjeer Immobilienmarkt.

Penthouse – ein Lebensstil der Extraklasse
Die Wohnung im obersten Stockwerk ist die repräsentativste Wohneinheit des Projekts und richtet sich an Käufer, die mehr als eine klassische Wohnung suchen – Privatsphäre, Ausblick und Außenbereiche auf dem Niveau einer Luxusvilla.

Grundausstattung:

Nutzfläche: 100,63 m²,
private Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer und den zukünftigen Yachthafen,
3 Schlafzimmer,
Platz für Whirlpool, Sonnenterrasse und Essbereich im Freien,
2 Parkplätze,
Abstellraum,
maximale Privatsphäre,
Große Glaswände bieten vom Wohnbereich aus einen ungestörten Meerblick, während die Dachterrasse zum zentralen Treffpunkt wird – ideal, um Sonnenuntergänge und den mediterranen Lebensstil zu genießen.

Für wen ist dieses Penthouse geeignet?
Für Käufer, die die beste Lage im Projekt suchen,
für alle, die Panoramablick und privaten Außenbereich wünschen,
als repräsentatives Zweitwohnsitz am Meer,
für Investoren, die an einer hochwertigen touristischen Vermietung interessiert sind.
Solche Penthouse-Wohnungen in Posedarje sind äußerst selten, insbesondere in Kombination mit der ersten Lage am Meer und dem geplanten Yachthafen.

Erste Verkaufsphase
Das Penthouse wird im Rahmen der ersten Verkaufsphase zu Konditionen für Frühkäufer angeboten.

Startpreis: ab 3.200 €/m² (KVP)

Der Preis gilt für die erste Bauphase und kann je nach Nachfrage und Buchungslage angepasst werden.

Hauptvorteile
Erste Reihe zum Meer,
Panoramablick auf das Meer und den zukünftigen Yachthafen,
private Dachterrasse,
kleines Gebäude – nur 3 Wohnungen,
hohes langfristiges Investitionspotenzial
Weitere Wohneinheiten sind im selben Neubau je nach Wunsch der Käufer verfügbar:

Wohnung im 1. Obergeschoss mit freiem Meerblick und großzügigem Balkon
https://nelmar-nekretnine.com/nekretnine/1-red-do-mora-dvosoban-stan-1-kat-otvoreni-pogled-poserje/
Wohnung im Erdgeschoss mit überdachter Terrasse und privatem Garten, ideal für Familien und zum Leben im Freien
https://nelmar-nekretnine.com/nekretnine/novogradnja-1-red-do-mora-stan-s-dvoristem-i-vrtom-u-prizemlju-poserje/
Für weitere Informationen, Grundrisse und Besichtigungen:
Nelmar Nekretnine; +385 98 985 3115 info@nelmar-nekretnine.com

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eng
The offer includes a penthouse in a modern new building located in the first row to the sea in Posedarje, in an exceptional location opposite the planned marina. The building consists of only three residential units, which ensures a high level of privacy and exclusivity for this apartment.

The project is conceived as a boutique residential building of contemporary architecture, with an emphasis on open views, airiness and outdoor spaces that make a key difference in the quality of housing. The first row to the sea location further emphasizes the rarity of this property on the Posedarje market.

Penthouse – a lifestyle above the standard
The apartment on the top floor represents the most representative residential unit in the project, intended for buyers who are looking for more than a classic apartment – ​​privacy, views and outdoor space at the level of a luxury villa.

Basic features:

usable area value (UAV): 100.63 m²,
private roof terrace with panoramic sea view and future marina,
3 bedrooms,
space for jacuzzi, sundeck and outdoor dining area,
2 parking spaces,
storage,
maximum privacy,
Large glass walls provide unobstructed sea views from the main living area, while the roof terrace becomes the central place to stay - ideal for enjoying sunsets and the Mediterranean lifestyle.

Who is this penthouse for
for buyers looking for the best position in the project,
for those who want panoramic views and private outdoor space,
as a representative second property by the sea,
for investors interested in premium tourist rental,
Such penthouse apartments in Posedarje are extremely rare, especially in combination with the first line to the sea and the planned marina.

Initial sales phase
The penthouse is offered as part of the initial sales phase, under conditions that apply to early buyers.

Starting price: from €3,200/m² (KVP)

The price is for the first phase and may be adjusted depending on interest and booking dynamics.

Key benefits
1st row to the sea,
panoramic view of the sea and future marina,
private roof terrace,
small building – only 3 apartments,
strong long-term investment potential
Other residential units are also available within the same new building, depending on buyers' preferences:

Apartment on the 1st floor with open sea view and spacious balcony
https://nelmar-nekretnine.com/nekretnine/1-red-do-mora-dvosoban-stan-1-kat-otvoreni-pogled-poserje/
Apartment on the ground floor with covered terrace and private garden, ideal for family life and outdoor living
https://nelmar-nekretnine.com/nekretnine/novogradnja-1-red-do-mora-stan-s-dvoristem-i-vrtom-u-prizemlju-poserje/
For additional information, floor plans and viewings:
Nelmar Nekretnine; +385 98 985 3115; info@nelmar-nekretnine.com