Pelješac – zemljište - ekskluzivna pozicije uz more - prodaja!

Na prodaju zemljišta u Dingaču – ekskluzivne pozicije uz more, mogućnost gradnje i turističkog razvoja (Pelješac)

Agencija za nekretnine posreduje u prodaji dva atraktivna zemljišta na južnim padinama poluotoka Pelješca, u poznatom vinorodnom području Dingač, mjestima Dingač–Lučica i Dingač–Vajë.
Riječ je o iznimno vrijednim posjedima s otvorenim pogledom na more, maksimalnom osunčanošću i pristupnim putem. Na području Dingača postoji jedinstveni prirodni fenomen dvostruke insolacije – vinogradi i maslinici primaju sunčevu svjetlost izravno, ali i reflektirano od morske površine, što ovo područje čini idealnim za vinovu lozu i masline.

Zemljište Dingač – Lučica
- Površina: ≈ 40.000 m²
- Uz samo more, s otvorenim pogledom na južnu stranu
- Cijena: 2.000.000 € (≈ 50 €/m²)
- Namjena: poljoprivredno zemljište (P1 – osobito vrijedno obradivo tlo) i dijelom gospodarske i zaštitne šume (Š1, Š2)

Postojeći nasadi:
- oko 2.300 čokota vinove loze (stare 10 godina)
- 12 starih stabala maslina
- 70–80 novoposađenih maslina
- područje pod makijom s brojnim samoniklim maslinama

Infrastruktura:
- pristupna cesta (u vlasništvu prodavatelja)
- struja i voda udaljene cca 100–150 m (glavna vodonapojna stanica za Korčulu u blizini)

Zemljište Dingač – Vaje:
- Površina: ≈ 18.000 m² uz more + dodatnih ≈ 12.000 m² u istoj katastarskoj općini (ukupno ≈ 30.000 m²)
- Cijena: 1.000.000 €
- Položaj: mirna uvala, južna orijentacija, direktan pogled na more
- Mogućnosti gradnje (prema novim lokalnim propisima Općine Orebić):

Za posjede koji na jednom mjestu imaju:
- više od 30.000 m², ili više od 10.000 m² + dodatnih 20.000 m² u istoj katastarskoj općini, dozvoljena je gradnja:
- gospodarsko-stambenog objekta do 400 m² nadzemno + 1.000 m² podzemno,
- do 20 kućica za seoski turizam, uz uvjet osnivanja OPG-a (obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo).
Ova zemljišta u potpunosti zadovoljavaju uvjete za takav razvojni projekt.
Sažetak prednosti:
- Izravno uz more
- Idealno za OPG, seoski turizam, vinogradarstvo i maslinarstvo
- Mogućnost gradnje i turističkog razvoja
- Južna orijentacija, maksimalno osunčano područje
- Pristupna cesta, struja i voda u neposrednoj blizini
- Poznato vinorodno područje Dingač – kolijevka čuvenog vina Dingač
Agencijska provizija je 3% + PDV.