Pametna investicija u srcu Osijeka – stabilan prihod, vrhunska lokacij (prodaja)
- Cijena
- 369.000 €
Šifra oglasa: 48474472
-
- Licencirani posrednik
- Da
-
- Stambena površina
- 209,00 m²
-
- Broj soba
- 6
Osnovne informacije
- Lokacija
- Osječko-baranjska, Osijek, Gornji grad / Centar
- Tip kuće
- Stambeno-poslovna
- Broj etaža
- Katnica
- Broj soba
- 6
- Stambena površina
- 209,00 m²
- Površina okućnice
- 209,00 m²
- Godina zadnje renovacije
- 2018.
- Balkon/Lođa/Terasa
- Balkon, Terasa
- Šifra objekta
- 1512563
Opis oglasa
Stambeno-poslovna kuća u centru Osijeka – investicija s dušom i sigurnim povratom!
Na svega 10 minuta hoda od osječkog glavnog trga, u ulici s izvrsnom povezanošću i svim gradskim sadržajima na dohvat ruke, nalazi se ova iznimno funkcionalna i šarmantna stambeno-poslovna kuća — idealan spoj ugode stanovanja i stabilne investicije.
U prizemlju se nalazi prostran poslovni prostor površine 92,91 m² s ulazom izravno s ulice i velikim izlozima koji pružaju obilje svjetlosti. Prostor je trenutno u dugoročnom najmu, što novom vlasniku osigurava stalni mjesečni prihod od prvog dana. Zahvaljujući visokim stropovima, atraktivnom izlogu i gradskoj lokaciji s parkirnim mjestima ispred, prostor ima izvanredan potencijal za razne djelatnosti.
U podrumu (28 m²) nalazi se dodatni skladišni prostor koji omogućuje praktičnost u svakodnevnom poslovanju ili čuvanju stvari.
Posebnim se ulazom dolazi na kat i prostranu sunčanu terasu okrenutu prema jugu — savršeno mjesto za jutarnju kavu i opuštanje.
Stan površine 90,08 m² odiše toplinom doma i udobnošću. Sastoji se od dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima walk-in ormar i izlaz na ulični balkon, dnevnog boravka spojenog s blagovaonicom i kuhinjom, te još jednog balkona površine 11 m² koji gleda na ulicu.
Gradska toplana, optika, te blizina fakulteta, škola, vrtića, tržnice, trgovačkog centra i kolodvora čine ovu nekretninu idealnom za život ili najam.
Ova kuća nudi više mogućnosti u jednom
- udoban, svijetao i komforan dom za obitelj,
- stabilan prihod od poslovnog prostora,
- te izvrsnu investiciju za najam studentima ili mladim profesionalcima zahvaljujući savršenoj lokaciji u srcu grada
- dokumentacija uredna
Ovo nije samo nekretnina – ovo je prilika za pametnu investiciju i kvalitetan život.
Za sve informacije te dogovora oko razgleda, kontaktirajte me :
Vedrana Čočić, mobitel: 091 62 22 262 ili e-mail: vedrana.cocic@dogma-nekretnine.com
ID KOD AGENCIJE: 1512563
Vedrana Čočić
Asistent u posredovanju
Mob: 091/622-2262
Tel: 051 341 080, 051 341 081, 051 333 407
E-mail: vedrana.cocic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com
Krešimir Vidaković
Asistent u posredovanju
Mob: 099/444-3220
Tel: 051 341 080, 051 341 081, 051 333 407
E-mail: kresimir.vidakovic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com
Na svega 10 minuta hoda od osječkog glavnog trga, u ulici s izvrsnom povezanošću i svim gradskim sadržajima na dohvat ruke, nalazi se ova iznimno funkcionalna i šarmantna stambeno-poslovna kuća — idealan spoj ugode stanovanja i stabilne investicije.
U prizemlju se nalazi prostran poslovni prostor površine 92,91 m² s ulazom izravno s ulice i velikim izlozima koji pružaju obilje svjetlosti. Prostor je trenutno u dugoročnom najmu, što novom vlasniku osigurava stalni mjesečni prihod od prvog dana. Zahvaljujući visokim stropovima, atraktivnom izlogu i gradskoj lokaciji s parkirnim mjestima ispred, prostor ima izvanredan potencijal za razne djelatnosti.
U podrumu (28 m²) nalazi se dodatni skladišni prostor koji omogućuje praktičnost u svakodnevnom poslovanju ili čuvanju stvari.
Posebnim se ulazom dolazi na kat i prostranu sunčanu terasu okrenutu prema jugu — savršeno mjesto za jutarnju kavu i opuštanje.
Stan površine 90,08 m² odiše toplinom doma i udobnošću. Sastoji se od dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima walk-in ormar i izlaz na ulični balkon, dnevnog boravka spojenog s blagovaonicom i kuhinjom, te još jednog balkona površine 11 m² koji gleda na ulicu.
Gradska toplana, optika, te blizina fakulteta, škola, vrtića, tržnice, trgovačkog centra i kolodvora čine ovu nekretninu idealnom za život ili najam.
Ova kuća nudi više mogućnosti u jednom
- udoban, svijetao i komforan dom za obitelj,
- stabilan prihod od poslovnog prostora,
- te izvrsnu investiciju za najam studentima ili mladim profesionalcima zahvaljujući savršenoj lokaciji u srcu grada
- dokumentacija uredna
Ovo nije samo nekretnina – ovo je prilika za pametnu investiciju i kvalitetan život.
Za sve informacije te dogovora oko razgleda, kontaktirajte me :
Vedrana Čočić, mobitel: 091 62 22 262 ili e-mail: vedrana.cocic@dogma-nekretnine.com
ID KOD AGENCIJE: 1512563
Vedrana Čočić
Asistent u posredovanju
Mob: 091/622-2262
Tel: 051 341 080, 051 341 081, 051 333 407
E-mail: vedrana.cocic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com
Krešimir Vidaković
Asistent u posredovanju
Mob: 099/444-3220
Tel: 051 341 080, 051 341 081, 051 333 407
E-mail: kresimir.vidakovic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com
Karta
Dodatne informacije
Grijanje
Podaci o objektu
Dozvole i potvrde
Kupaonica i WC
Ostali objekti i površine
Dogma nekretnine
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Primorsko-goranska, Hrvatska
- Web adresa: https://dogma-nekretnine.com/
- E-mail: info@dogma-nekretnine.com
-
- Oglas objavljen
- 11.11.2025. u 14:59
- Do isteka još
- do prodaje
- Oglas prikazan
- 995 puta
Dogma nekretnine
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Primorsko-goranska, Hrvatska
- Web adresa: https://dogma-nekretnine.com/
- E-mail: info@dogma-nekretnine.com
-