Pag - Novalja:LUKSUZNA VILA sa bazenom i saunom, BEZ PROVIZIJE!! (prodaja)

www.euroestate-nekretnine.hr (ID: k334)

KUPAC NE PLAĆA POSREDNIČKU PROVIZIJU.

Prodaje se luksuzna vila u Novalji, bruto površine 331,31 m2, net usable area 276,34 m2 sa saunom, bazenom i panoramskim pogledom na more koji oduzima dah.

- vila je smještena na mirnoj lokaciji, okružena sličnim luksuznim nekretninama,
- vila se prodaje nenamještena, princip "KLJUČ U RUKE",
- kuća je potpuno nova, završetak gradnje 2024. godine,
- udaljeno 1100 metara od obale,
- građena opekom debljine 25 cm + termo fasada debljine 10 cm,
- A energetski razred,
- podno grijanje pomoću dizalice topline u svim prostorijama kuće,
- kamin u otvorenom prostoru u prizemlju kuće,
- zasebno namještanje temperature u pojedinim prostorijama,
- PVC stolarija najviše kvalitete (unutarnja bijele boje, vanjska sive boje) sa IZO staklima, automatiziranim roletama i komarnicima,
- podovi obloženi kvalitetnom modernom keramikom,
- kuća je opremljena sa više klimatizacijskih jedinica marke Mitsubishi, (jedna u prizemlju te svaka soba po jednu klimatizacijsku jedinicu zasebno),
- nekretnina je opremljena najkvalitetnijim namještajem i opremom,
- nekretnina se sastoji od dvije etaže (prizemlje i kat),
- prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, stubišta, zasebnog WC-a, prostorije za gospodarstvo, saune s kupaonicom, dnevnog boravka / kuhinje / blagovaone s izlazom na natkrivenu terasu,
- kat se sastoji od hodnika i 4 apartmana od kojih je svaki opremljen kupaonom i balkonom,
- uređena okućnica sa bazenom dimenzija 9 x 4, natkrivenom velikom terasom, vanjskim tušem i više parkirnih mjesta,
- priključci: struje, vode, Interneta,
- nekretnina se može koristiti za trajno stanovanje, povremeni odmor ili iznajmljivanje,
- uredno vlasništvo 1/1, bez tereta i bez zapreka za prijenos na kupca,
- garantiramo sigurnost kupoprodajnog procesa svakom kupcu,

PROSTORIJE NEKRETNINE: vidjeti priložene tlocrte i popis prostorija

PRIZEMLJE: ulazni prostor, stubište, kotlovnica, sauna / kupaonica 1, WC, dnevni boravak / kuhinja / blagovaona, natkrivena terasa,
KAT: stubište, hodnik, spavaća soba 1 / kupaonica 1 / balkon 1, spavaća soba 2 / kupaonica 2 / balkon 2, spavaća soba 3 / kupaonica 3 / balkon 3, spavaća soba 4 / kupaonica 4 / balkon 4

ZA VIŠE INFORMACIJA O NEKRETNINI I ZA RAZGLEDAVANJE ISTE MOLIMO KONTAKTIRAJTE NAS NA 098 652 059, HVALA !
Prilikom pregleda nekretnine potencijalnim kupcima ne naplaćuju se nikakvi troškovi.

KONAČNU CIJENU KUPAC UGOVARA IZRAVNO S PRODAVATELJEM NAKON PREGLEDA NEKRETNINE.

www.euroestate-nekretnine.hr (ID: k334)

THE BUYER DOES NOT PAY FOR AGENCY COMMISSION.

A luxorious villa with a breathtaking panoramic sea view and it is placed in Novalja on the island of Pag. The villa has gross area of 331,31 m2, with net usable area of 276,34 m2 and features a sauna and a swimming pool.

- situated in a peaceful area surrounded by similar luxury properties,
- the villa is sold unfurnished, under the "turnkey" principle,
- newly built, with construction completed in 2024.,
- built with 25 cm thick brick and 10 cm thermal isolation,
- energy class A,
- underfloor heating with a heat pump in all rooms,
- open space on the ground floor,
- separate temperature adjustment in individual rooms,
- high -quality PVC joinery (white interior, grey exterior) with IZO glass, automated shutters and mosquito nets,
- high quality modern ceramic tiles on floors in every room,
equipped with multiple Mitsubishi air conditioning units (one on the ground floor and one in each bedroom),
- the property is equipped with the highest quality furniture and equipment,
- the property consists of two floors (ground floor and first floor),
- ground floor consists of entrance hall, staircase, separate WC, utility room, sauna with bathroom, living room / kitchen / dining area with acces to a covered terrace,
- first floor consists of hallway and 4 bedrooms, each with an en - suite bathroom and balcony,
- landscaped garden with 9 x 4 meter swimming pool, large covered terrace, outdoor shower and multiple parking spaces,
- utilities: electricity, water and Internet,
- suitable for long term living, occasional holidays or rental,
- clear title (1/1), without encumbrances or obstacles for transfer to the buyer,
- guaranteed safety of purchase process for every buyer,

PROPERTY LAYOUT: look at the attached floor plans and room list

GROUND FLOOR: entrance area, staircase, boiler room, sauna / bathroom 1, WC, living room / kitchen / dining area, covered terrace
FIRST FLOOR: staircase, hallway, bedroom 1 / bathroom 1 / balcony 1, bedroom 2 / bathroom 2 / balcony 2, bedroom 3 / bathroom 3 / balcony 3, bedroom 4 / bathroom 4 / balcony 4

FOR MORE INFORMATION AND VIEWING PLEASE CONTACT US AT + 385 (0) 98 652 059, THANK YOU !
No charges apply for property viewings for potential buyers.

FINAL PRICE IS NEGOTIATED DIRECTLY WITH THE SELLER AFTER VIEWING OF THE PROPERTY.