Pag, grad Pag dva apart., cijela etaža kuće, pogled na more, vrt

Prodaju se dva vrhunska apartmana u potkrovlju (visoki 3,70m i u naravi oko.100m2 sa stepenicama, 2 vanjska parkirna mjesta i hodnikom) zgrade od ukupno 6 apartman i suvlaništvo okućnice od 760m2. Apartmani su upisani pojedinačno i etažirani ali ih prodajemo samo u kompletu.
Pogled na more i Paški zaljev.
Svaki apartman imam zasebno brojilo za vodu i struju. Svaki apartman ima kuhinju, WC-kupaonicu i klimu te su svi apartmani namješteni.
Južna orijentacija.
Udaljenost do starog centra Pag i crkve je 250m a do plaže ispod hotela Pagus ima 650m.
Nova fasada je stavljena u 12.mjesecu 2022.godine te je kuća/zgrada sa bijela i svježe obnovljena. U zgradu se konstantno ulagalo tako da kupac nema dodatnih ulaganja.

Prvi apartman (lijevi na slici je jednosoban) a drugi apartman je dvosoban.
Manji apartman ima ukupnu korisnu površinu od 35,55m2 (za 2 osobe sa mogućim proširenjem i galerijom do 4 osobe) a desni, veći apartman ima 45,50m2 (za 5 osoba i li mogućom galerijom do 7 osoba).

Svakom apartmanu pripada 1 pakirno mjesto u zajedničkom dvorištu (znači uz ovu kupnju dobivate 2 vanjska parkirna mjesta) kao i suvlasništvo dvorišta ukupne veličine od 760m2.
Adresa apartmana je ulica Nikole Tesle 2a.
Zgrada ima uporabnu kao i građevinsku dozvolu i moguće je izgradnja bazena i popratnih sadržaja u dogovoru s ostalim suvlasnicima.
Parcela ima kamenu ogradu i velika klizna vrata na ulazu.

Nema provizije, apartmane prodaje vlasnik koji je u sustavu PDV-a ali se PDV ne iskazuje prilikom prodaje.

Vlasnik poseduje 3 od 6 apartmana u ovoj zgradi time i cca.50% okućnice.
Izvadak iz zemljišne knjige:


5. Suvlasnički dio: 1331/10000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-5)
STAN br. 5. ( jednosoban - u potkrovlju), ukupne korisne površine 35,55 m2, sa pripatkom: parkirno
mjesto br. 5

6. Suvlasnički dio: 1704/10000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-6)
STAN br. 6. (dvosoban stan - u potkrovlju), ukupne korisne površine 45, 50 m2, sa pripatkom:
parkirno mjesto br. 6

Bez tereta, vlasnik Narancini d.o.o., Vlade Gotovca 19, 10090 Zagreb


Molim da nam javljaju samo ozbiljni kupci koji su spremni platiti navedenu cijenu.

Deutsch:
Wir verkaufen eine Etage im Obergeschodsss/oberste Etage (2 separate Appartments, beide mit eigenem Wasser und Stromzähler) eines Gebäudes mit 6 Wohneinheiten in der Stadt Pag auf der Insel Pag.
Die Wohnfläche beider Appartments zusammen beträgt 80,5m2, hinzu kommen die zwei Stellplätze mit je über 12m2, der Flur vor den Appartments den nur die Bewohner der obersten Etagen nutzen sowie ca.33% des Grundstücks von 760m2.
Ein Appartment kann genutzt werden und das andere vermietet für Besuch, Verwandtschaft genutzt werden.
Für diejenigen die es gewerblich nutzen wollen kann ich im EG des Gebäudes noch ein Appartment anbieten.
Gerne kann alles im Paket verkauft werden 390.000€ wäre der Gesamtpreis für 3 Appartments

Die Adresse der Appartments lautet: Ulica Nikola Tesla 2a, Pag (Stadt).

Von den Balkons hat meinen einen Panoramablick nach Süden auf den Stadtstrand bzw. die Pager Bucht.

Due Appartment haben an der höchsten Stelle eine Höhe von 390 Zentimeter und geben somit ein super Raumgefühl.

Die Insel Pag bzw die Stadt Pag befindet sich ca.65 Kilometer vom Flughafen und der wunderschönen Stadt entfernt und über die Pager Brücke kostenfrei mit dem Auto erreicht werden.

Top Investment bevor die Inflation unser Geld abwertet mit viel Potential zu Vermietung oder zur Selbernutzung. Leicht aus Deutschland, Österreich und der Schweiz erreichbar.

Im EG besitzen wir ein weiteres Appartment welches zusetzlich gekauft werden könnte, sollte der Käufer die oberen 2 kaufen. Die Appartments befinden sich 200m (1,5Min. Fussmarsch) nördlich der Altstadt der Stadt Pag und ca. 650 (5Min. Fussmarsch) vom Kieselsandstrand entfernt vor dem Hotel Pagus und ca.7Min. vom Stadtstrand entfernt.

Zu den zwei Appartments kommen je ein Aussenstellplatz, und 1/3 des 760m2 umfassenden aber gemeinsam genutzten Grundstücks hinzu.

Es gibt einen Grillplatz, Pläne für einen Poolbau und die Möglichkeit einen Jacuzzi Whirlpool aufzustellen.

Die Insel Pag ist bekannt für das qualitative Lammfleisch der Pager Schafe, den Pager Schafkäse (Gligora, MiH, Paška Sirana sowie viele anderen kleineren Artisan Käsereien), den weltbekannten Festivalstrand "Zrće" (22Km entfernt), Boškinac Wein und Fine Dining Resort, Lun mit seinem nach der Insel Krete ältesten Olivenhein und Olivenbäumen bis zu 1700 Jahren Alter, Pager "Čipka" (Unesco Weltkulturerbe-Häkelkunst), Pager Dreieck (angeblich UFO Landung), die Pager Meersalzgewinnungsanlage sowie deren Salzwasserfelder und dem weltberühmten/kostbaren Fleur de sel, dem gesunden "Pager Schlamm"und und und...

Bei Interesse melden Sie sich bitte direkt bei uns den Besitzern. Wir sind Deutsche, sprechen fliessend deutsch, englisch sowie kroatisch.

01707129763 oder unter der kroatischen Mobilfunknummer
00385 98620 596.