Otok Krk, Vrbnik- moderan stan 100m2 velikom terasom i pogledom na mor (prodaja)

Vrbnik je jedno od najljepših mjesta na otoku Krku, poznato po svojoj bogatoj povijesti, kamenim ulicama i prekrasnim pogledima na more. Posebnu vrijednost daje mu Vrbničko polje, plodno područje na kojem uspijeva autohtona sorta vina Žlahtina, jedan od simbola ovog kraja. Spoj mediteranske tradicije, prirodnih ljepota i vrhunskih vina čini Vrbnik iznimno poželjnom destinacijom za život i odmor.

Kaiser Immobilien predstavlja prostrani stan površine 102 m² smješten na drugom katu moderne stambene zgrade u Vrbniku, na izuzetno mirnoj i rijetkoj lokaciji svega 340 metara od mora. Ova nekretnina pruža prekrasan otvoreni pogled na more koji prati gotovo svaki kutak stana te stvara poseban osjećaj luksuza i povezanosti s prirodom.

Do stana se dolazi prostranim unutarnjim stubištem. Ulazi se u svijetao hodnik površine 5.68 m² koji povezuje sve prostorije. Središnji dio stana čini prostrani open-space dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom ukupne površine 30.79 m². Zahvaljujući velikim staklenim površinama prostor obiluje prirodnim svjetlom te pruža neometan pogled na more. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu površine 15 m², idealnu za jutarnju kavu, opuštanje ili uživanje u izlasku sunca. Stan raspolaže s tri spavaće sobe. Dvije sobe imaju po 11,03 m² i 13.30 m², dok glavna spavaća soba površine 12.65 m² s izlazom na natkrivenu terasu s pogledom na more te posjeduje vlastitu kupaonicu od 5.49 m², pružajući dodatnu privatnost i komfor. Uz to, na raspolaganju je još jedna moderno uređena kupaonica s tušem, WC-om i priključkom za perilicu rublja površine 5,44 m² te dodatni gostinjski WC od 1.76 m². Dodatna prednost ovog stana je i ostava od 1.26 m².
Posebna pažnja posvećena je kvaliteti gradnje i opremi. Cijeli stan opremljen je podnim grijanjem, dok svaka prostorija ima vlastiti klima uređaj za grijanje i hlađenje. Ugrađena je kvalitetna PVC stolarija s troslojnim staklom, podizno-klizne staklene stijene omogućuju jednostavno korištenje velikih otvora, a električne rolete dodatno povećavaju udobnost stanovanja.

Zgrada se ističe kvalitetnom gradnjom s betonskim kosim krovom koji osigurava veću dugotrajnost i otpornost u odnosu na klasične ravne krovove. Toplinska fasada debljine 10 cm pruža izvrsnu energetsku učinkovitost i ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Južna orijentacija stana omogućuje obilje prirodnog svjetla te ugodan ambijent tijekom cijelog dana.

Stanu pripadaju i dva vanjska parkirna mjesta, svako površine 12,5 m².

Osim kvalitete gradnje, funkcionalnog rasporeda i prekrasnog pogleda na more, posebnu vrijednost ove nekretnine predstavlja njezina lokacija. Zgrada se nalazi na samom rubu građevinske zone, okružena prirodom i zelenilom, što jamči dugoročan mir i privatnost. Uz more vodi uređena šetnica koja se proteže sve do Risike, dok se do plaže i kristalno čistog mora može stići pješice za svega nekoliko minuta. Ovdje ćete pronaći savršenu ravnotežu između privatnosti, prirodnog okruženja i blizine centra Vrbnika sa svim sadržajima potrebnima za ugodan život ili odmor. Takva kombinacija otvorenog pogleda na more, blizine plaže, prirodnog okruženja i mirne lokacije danas predstavlja pravu rijetkost na tržištu nekretnina i luksuz koji je sve teže pronaći.

Završetak radova: sredina lipnja 2027. Godine

Blizina sadržaja:
centar- 700 m
Restoran- 650 m
Trgovina- 850 m
Plaža- 340 m
Ljekarna- 700 m
Pekara- 650 m
Vinarija- 670 m
Znamenitosti- 800 m
Šetnica uz more- 10 m
Vrbničko polje- 1 km
Krk- 10 km
Punat- 10 km
Malinska- 17 km
Baška- 18 km
Zračna luka- 25 km

Udaljenost većih gradova:
Vrbnik- Ljubljana: 160 km
Vrbnik- Beč: 530 km
Vrbnik- Budimpešta: 520 km
Vrbnik- Prag: 860 km
Vrbnik- München: 560 km
Vrbnik- Zagreb: 180 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.
ID-KOD: 127-249

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

ID KOD AGENCIJE: 127-250

Jennifer Hofmann
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385915150887, +385995677888
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr