Osijek, Ulica Jela, moderna kuća površine 176,71 m² s vrtom, balkonom (prodaja)

Osijek, ulica Jela, moderno koncipirana i kvalitetno izvedena kuća neto površine 176, 71 m² na 2 etaže na desnoj strani dvojne kuće (prizemlje, prvi i drugi kat s pristupom krovu), smještena u mirnoj i ugodnoj rezidencijalnoj zoni idealnoj za obiteljski život.
Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, toaleta, ostave te prostranog i svijetlog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice otvorenog prostora, iz kojeg je omogućen izlaz u privatan i lijepo urediv vrt (41 m²), koji pruža ugodan prostor za boravak na otvorenom.
Na prvom katu nalazi se hodnik, master spavaća soba s garderobnim ormarom i vlastitom kupaonicom koja ima izlaz na balkon (6,73 m²), još dvije spavaće sobe, dodatna kupaonica te vešeraj.
Gornja etaža s pristupom krovnoj terasi sadrži dvije prostrane terase – natkrivenu (11,27 m²) i nenatkrivenu (23,57 m²) – idealne za uživanje na otvorenom i uređenje atraktivnog lounge prostora, mini vrta ili wellness zone.
Kući također pripada i vanjsko natkriveno parkirno mjesto (19,17m²).
* Opis objekta *
* Ulaz s jugozapadne strane
* Projektiran je kao zidana konstrukcija od blok opeke s armirano-betonskim horizontalnim i vertikalnim serklažima.
* Debljina nosivog zida - 25 cm.
* Krov- izveden s betonom za pad, PVC hidroizolacijom, glazurom i završnom oblogom od keramičkih pločica.
* Podovi svih etaža obloženi su podnim keramičkim pločicama i višeslojnim parketom 1. klase.
* Fasada je kombinacija demit sustava i Alubond fasade (aluminijski kompozitni paneli) debljine 15 cm.
* Prozori i vanjska vrata izrađeni su od aluminijskih termo profila proizvođača FEAL, u antracit boji (RAL 7016), s troslojnim izo staklom.
* Vanjske prozorske klupčice su aluminijske, a unutarnje kamene.
* Sve konstrukcije projektirane su u skladu sa zahtjevima zvučne zaštite.
* Ugrađen je portafonski sustav s vanjskim pozivnim panelom, tipkama za poziv te tipkovnicom za otključavanje vrata (elektronska brava).
* Grijanje je izvedeno putem kondenzacijskog bojlera Vaillant te je predviđeno podno grijanje u svim prostorijama / hlađenje putem Gree klima uređaja.
* Kupaonice i WC opremljeni su sanitarnim elementima visoke kvalitete, WC školjke su konzolne, s ugradbenim vodokotlićima.
* Kuća je u završnoj fazi izgradnje. Planirani završetak objekta - 15.04.2026.
Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji, u mirnom i ugodnom obiteljskom okruženju, idealnom za kvalitetan i siguran svakodnevni život. U neposrednoj blizini dostupni su svi važni sadržaji poput trgovina, škole, vrtića, javnog prijevoza i ostale potrebne infrastrukture.
Za više informacija slobodno nas kontaktirajte.

Za ovu nekretninu kontaktirajte agenticu na broj telefona +385915771256.

Više na Eurovilla.hr, ID: 209346.

Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/osijek-ulica-jela-moderna-kuca-povrsine-176-71-m2-s-vrtom-balkonom-i-krovnom-terasom-novogradnja/209346/.