• Nemoj propustiti priliku!

Osijek, Povijesna katnica 377 m² s vrtom i 2 garaže (prodaja)

Cijena
663.000 €
Šifra oglasa: 47334489
  • Licencirani posrednik
    Da
  • Stambena površina
    377,00 m²
  • Broj soba
    12

Osnovne informacije

Lokacija
Osječko-baranjska, Osijek, Gornji grad / Centar
Tip kuće
U nizu
Broj etaža
Katnica
Broj soba
12
Stambena površina
377,00 m²
Površina okućnice
278,00 m²
Godina izgradnje
1905.
Godina zadnje renovacije
2018.
Broj parkirnih mjesta
1
Energetski razred
B
Šifra objekta
ID0K006

Opis oglasa

Na atraktivnoj lokaciji u užem centru Osijeka, u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja, smjestila se impresivna katnica čiji su prvi temelji postavljeni 1900., a dovršeni 1905. Kuća je pod spomeničkom zaštitom, što potvrđuje njezinu povijesnu vrijednost, dok je posljednja obnova dvorišne fasade i krova dovršena 2018. godine. Na zemljištu od 655 m² prostire se 377 m² stambene površine koja obuhvaća prizemlje i kat, dok prostrani tavan i podrum nisu uključeni u tu kvadraturu, ali nude odličan potencijal za adaptaciju.

Prizemlje nudi kombinaciju reprezentativnog poslovnog dijela okrenutog prema ulici – idealnog za urede ili liječničke ordinacije – te stambenog segmenta sa zasebnim gostinjskim stanom. Na katu se nalaze dodatne dvije kuhinje i sedam soba, od kojih su četiri spavaće. Tavan, s dva odvojena ulaza, pruža izvanredan potencijal za uređenje potkrovlja, dok podrum obuhvaća četiri prostorije, kotlovnicu s vlastitom toplinskom stanicom i sustavom za prebacivanje između gradske vode i privatnog bunara.

Kolni ulaz vodi prema dvjema garažama i natkrivenom haustoru, iza kojih se prostire intimni arboretum – skriveni botanički vrt za opuštanje u centru grada. Jedno besplatno parkirno mjesto osigurano je ispred ulaza. Brojnost prostorija i savršen položaj čine ovu nekretninu izvrsnom prilikom za investitore; moguće ju je prenamijeniti u više stanova, ordinacije, uredski prostor ili boutique hostel, a istodobno nudi mirno obiteljsko stanovanje uz sve gradske sadržaje na dohvat ruke.

ID KOD AGENCIJE: ID0K006

Krunoslav Pucek
Suradnik u procesu obuke
Mob: +385 95 6000 300
Tel: +385 31 248 043
E-mail: kruno@matrixrealestate.hr
www.matrix-slavonija.hr

Matrix Ured Slavonija
Voditelj ureda
Mob: +385 31 248 043
Tel: +385 31 248 043
E-mail: slavonija@matrixrealestate.hr
www.matrix-slavonija.hr

Karta

Objekti u blizini

Dodatne informacije

Grijanje

  • Sustav grijanja: Gradska toplana

Podaci o objektu

  • Gradski plin
  • Gradski vodovod
  • Gradska kanalizacija

Dozvole i potvrde

  • Uporabna dozvola

Vrsta parkinga

  • Garaža
  • Vanjsko natkriveno mjesto

Kupaonica i WC

  • Broj kupaonica s WC-om: 3
  • Broj kupaonica bez WC-a: 1
  • Broj WC-a: 3

Ostali objekti i površine

  • Dvorište/vrt
  • Podrum

Matrix Real Estate

Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
  • Adresa:  Žbandaj 34A, 52440 Poreč, Istarska, Hrvatska
  • Web adresa: https://matrixrealestate.hr/
  • E-mail: info@matrixrealestate.hr
Oglas objavljen
02.12.2025. u 12:38
Do isteka još
do prodaje
Oglas prikazan
1959 puta

Matrix Real Estate

Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
  • Adresa:  Žbandaj 34A, 52440 Poreč, Istarska, Hrvatska
  • Web adresa: https://matrixrealestate.hr/
  • E-mail: info@matrixrealestate.hr