OREBIĆ – Penthouse s galerijom (6 m stropovi) – 60 m od mora, 129 m² (prodaja)
- Cijena
- 395.000 €
Šifra oglasa: 47545773
-
- Stambena površina
- 129,00 m²
-
- Broj soba
- 3-sobni
Osnovne informacije
- Lokacija
- Dubrovačko-neretvanska, Orebić, Orebić
- Tip stana
- U stambenoj zgradi
- Broj etaža
- Dvoetažni
- Broj soba
- 3-sobni
- Kat
- 1.
- Ukupni broj katova
- 2
- Stambena površina
- 129,00 m²
- Godina izgradnje
- 2014.
- Broj parkirnih mjesta
- 2
- Balkon/Lođa/Terasa
- Balkon, Terasa
- Energetski razred
- A+
- Šifra objekta
- 355
Opis oglasa
Ako tražite nekretninu koja spaja prestižnu lokaciju, potpunu privatnost i impresivan volumen prostora, ovaj dvoetažni stan u mirnoj, slijepoj ulici je prilika koja se rijetko pojavljuje. Smješten u jednoj od najurednijih ulica Orebića, ovaj stan pruža osjećaj života u kući uz sve prednosti modernog penthousea.
LOKACIJA KOJA ČUVA MIR
Nekretnina se nalazi u trećem redu do mora (svega 60 metara udaljenosti), u tihoj zoni bez prolaznog prometa. Svi ključni sadržaji – od rive, vrhunskih restorana i marina do plaža – udaljeni su tek nekoliko minuta lagane šetnje, dok sama ulica jamči maksimalnu diskreciju i tišinu.
PROSTRANOST I ARHITEKTONSKI VOLUMEN
Ono što ovaj stan čini jedinstvenim su impozantni stropovi visine do 6 metara na gornjoj etaži, koji u kombinaciji s otvorenim planom dnevnog boravka stvaraju nevjerojatan osjećaj prozračnosti i luksuza.
PRIVATNI ULAZ: Do stana vodi vlastito vanjsko stubište – nema zajedničkih hodnika s ostalim stanarima, što osigurava maksimalnu privatnost.
ETAŽA 1: Dvije komforne spavaće sobe, moderna kupaonica i funkcionalan hodnik sa spremištem.
ETAŽA 2: Spektakularan open-space prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Iz ovog dijela izlazi se na veliku natkrivenu terasu s panoramskim pogledom na pelješki arhipelag i more. Na ovoj etaži nalazi se i druga kupaonica te galerija koja nudi potencijal za dodatnu spavaću sobu ili radni studio.
PRECIZNA SPECIFIKACIJA KVADRATURA (NKP 129,34 m²)
Stambeni dio (cca 93 m² neto + galerija):
Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica: 34,73 m²
Spavaće sobe (2): 36,01 m²
Kupaonice (2): 9,03 m²
Ostalo (hodnici, stubište, WC): 12,74 m²
Vanjski prostor i parking (ukupno 162 m² u posjedu):
Glavna natkrivena terasa (pogled more): 20,00 m² (koef. 0,50)
Dva velika privatna parkirna mjesta: ukupno 41,14 m² (koef. 0,60) – iznimno rijetka pogodnost u centru mjesta.
VRHUNSKA KVALITETA GRADNJE
Objekt iz 2014. godine građen je s naglaskom na energetsku učinkovitost: termoizolacijski zidovi od 38 cm uz dodatnu izolaciju i kvalitetna PVC stolarija osiguravaju idealnu temperaturu tijekom cijele godine uz minimalne troškove.
Ovaj stan nije samo nekretnina, već investicija u stil života na jednoj od najljepših adresa na poluotoku Pelješcu.
Za dogovor oko razgledavanja, obratite se s povjerenjem:
Robert Franušić
E-mail: robert@muri-realestate.com
Mob: +385 95 390 9061
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://muri-realestate.com/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 355
Robert Franušić
Agent s licencom
Mob: +385 95 3909 061
E-mail: robert@muri-realestate.com
www.muri-realestate.com
LOKACIJA KOJA ČUVA MIR
Nekretnina se nalazi u trećem redu do mora (svega 60 metara udaljenosti), u tihoj zoni bez prolaznog prometa. Svi ključni sadržaji – od rive, vrhunskih restorana i marina do plaža – udaljeni su tek nekoliko minuta lagane šetnje, dok sama ulica jamči maksimalnu diskreciju i tišinu.
PROSTRANOST I ARHITEKTONSKI VOLUMEN
Ono što ovaj stan čini jedinstvenim su impozantni stropovi visine do 6 metara na gornjoj etaži, koji u kombinaciji s otvorenim planom dnevnog boravka stvaraju nevjerojatan osjećaj prozračnosti i luksuza.
PRIVATNI ULAZ: Do stana vodi vlastito vanjsko stubište – nema zajedničkih hodnika s ostalim stanarima, što osigurava maksimalnu privatnost.
ETAŽA 1: Dvije komforne spavaće sobe, moderna kupaonica i funkcionalan hodnik sa spremištem.
ETAŽA 2: Spektakularan open-space prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Iz ovog dijela izlazi se na veliku natkrivenu terasu s panoramskim pogledom na pelješki arhipelag i more. Na ovoj etaži nalazi se i druga kupaonica te galerija koja nudi potencijal za dodatnu spavaću sobu ili radni studio.
PRECIZNA SPECIFIKACIJA KVADRATURA (NKP 129,34 m²)
Stambeni dio (cca 93 m² neto + galerija):
Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica: 34,73 m²
Spavaće sobe (2): 36,01 m²
Kupaonice (2): 9,03 m²
Ostalo (hodnici, stubište, WC): 12,74 m²
Vanjski prostor i parking (ukupno 162 m² u posjedu):
Glavna natkrivena terasa (pogled more): 20,00 m² (koef. 0,50)
Dva velika privatna parkirna mjesta: ukupno 41,14 m² (koef. 0,60) – iznimno rijetka pogodnost u centru mjesta.
VRHUNSKA KVALITETA GRADNJE
Objekt iz 2014. godine građen je s naglaskom na energetsku učinkovitost: termoizolacijski zidovi od 38 cm uz dodatnu izolaciju i kvalitetna PVC stolarija osiguravaju idealnu temperaturu tijekom cijele godine uz minimalne troškove.
Ovaj stan nije samo nekretnina, već investicija u stil života na jednoj od najljepših adresa na poluotoku Pelješcu.
Za dogovor oko razgledavanja, obratite se s povjerenjem:
Robert Franušić
E-mail: robert@muri-realestate.com
Mob: +385 95 390 9061
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://muri-realestate.com/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 355
Robert Franušić
Agent s licencom
Mob: +385 95 3909 061
E-mail: robert@muri-realestate.com
www.muri-realestate.com
Karta
Dodatne informacije
Podaci o objektu
Kupaonica i WC
MURI Nekretnine
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Hodilje 26, Dubrovačko-neretvanska, Hrvatska
- Web adresa: https://muri-realestate.com/
-
- Oglas objavljen
- 13.04.2026. u 14:44
- Do isteka još
- do prodaje
- Oglas prikazan
- 1190 puta
MURI Nekretnine
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Hodilje 26, Dubrovačko-neretvanska, Hrvatska
- Web adresa: https://muri-realestate.com/
-