OPATIJA - VOLOSKO - zemljište na frekventnoj lokaciji!
- Cijena
- 625.000 €
-
OglasOglašivač Kompare.hr
Zašto vidim ovaj oglas?
Korištenje ograničenih podataka za odabir oglasa: oglasi koji vam se prikazuju na ovoj usluzi mogu se temeljiti na ograničenim podacima, npr. o web stranici ili aplikaciji koju trenutno koristite, vašoj približnoj lokaciji, vrsti uređaja ili sadržajima s kojima ste stupili u interakciju (npr. kako bi se ograničila učestalost prikazivanja oglasa koje vam prikazujemo).
Šifra oglasa: 50521155
-
- Licencirani posrednik
- Da
-
- Površina
- 1.155,00 m²
Osnovne informacije
- Lokacija
- Primorsko-goranska, Opatija, Volosko
- Tip zemljišta
- građevinsko
- Namjena
- komercijalno
- Površina
- 1.155,00 m²
- Šifra objekta
- 16556
Opis oglasa
OPATIJA - VOLOSKO - odlična lokacija, uz glavnu cestu!
Pogled na more već iz buduće prizemne etaže.
1.155 m² | do 600 m² nadzemnog BRP + cca 380 m² podzemno (ukupno ~980 m² BRP)
STAMBENO - POSLOVNA NAMJENA
Na prodaju je izuzetno atraktivno građevinsko zemljište na ulazu u Opatiju (Volosko) - lokacija koja spaja vrhunsku vidljivost, prometnu povezanost i snažan investicijski potencijal.
LOKACIJA - PROMETNI HUB KVARNERA
1. direktno na ulazu u Opatiju - izuzetna frekvencija prometa
2. vidljivost s glavne prometnice prema Opatiji i Istri
3. neposredna blizina i spoj na zaobilaznicu Rijeka
4. izvrsna prometna povezanost:
- Rijeka - 10 min
- Opatija centar - 3 min
- Istra (Istarski ipsilon) - 1 min
- Trst - 45 min
- Ljubljana - 1h 30 min
- Zagreb - 1h 45 min
- idealno za poslovanje, investiciju ili kombinaciju oboje
MOGUĆNOST GRADNJE
zona: S3 – stambena / stambeno-poslovna
dozvoljena gradnja:
- 1 samostojeća građevina
- stambena ili stambeno-poslovna
KLJUČNI URBANISTIČKI PARAMETRI
- max 3 nadzemne etaže (P + 2) te suteren i podrum
- kis: 0,9 / kig: 0,3
- max nadzemni BRP: 600 m²
- max podzemno i/ili suterenski: cca 300 m²
- ukupni potencijal BRP: cca 900 m²
maxtlocrt – kig :
- do 250 m² (stambena)
- do 300 m² (stambeno-poslovna)
- najviše 3 stambene jedinice
poslovni dio:
- do 49% ukupnog BRP-a
- bez ograničenja broja poslovnih prostora unutar tog udjela
IDEALNO ZA STAMBENO - POSLOVNU I POSLOVNU DJELATNOST
Zbog iznimne vidljivosti, pristupačnosti i prometnog položaja, zemljište je posebno pogodno za:
POSLOVNE DJELATNOSTI:
- medicinske i dentalne ordinacije, poliklinike
- odvjetnički i javnobilježnički uredi
- IT i uredske djelatnosti
- turističke agencije / rent-a-car
- showroom (namještaj, dizajn, oprema)
- wellness / beauty centar
- fitness / privatni studio
- edukacijski centar
- predstavništva i regionalni uredi
STAMBENO - POSLOVNA KOMBINACIJA:
- stanovi i/ili apartmani + poslovni prostor/i tihe djelatnosti
- kuća s poslovnim sadržajem
TURISTIČKI POTENCIJAL:
apartmani / stanovi (do 3 jedinice) + kombinacija s poslovnim sadržajem
PRISTUP I INFRASTRUKTURA
- osiguran pristup preko suvlasničke čestice na javnu prometnicu
- infrastruktura uz zemljište
KLJUČNE PREDNOSTI
- ulaz u Opatiju – premium mikrolokacija
- visoka vidljivost s glavne prometnice
- izvrsna prometna povezanost (HR + SLO + IT)
- do cca 980 m² ukupnog BRP potencijala
- fleksibilna namjena (poslovno + stambeno)
- rijetka investicijska prilika
Za sve ostale informacije slobodno kontaktirajte: +385/99/320-0008
ID KOD AGENCIJE: 16556
Marin Baričević
Agent s licencom
Mob: +385(0)99/320-0009
E-mail: marin@smart-invest.hr
www.smart-invest.hr
Denis Dizdar
Agent s licencom
Mob: +385/91/320-0040
E-mail: denis@smart-invest.hr
www.smart-invest.hr
Pogled na more već iz buduće prizemne etaže.
1.155 m² | do 600 m² nadzemnog BRP + cca 380 m² podzemno (ukupno ~980 m² BRP)
STAMBENO - POSLOVNA NAMJENA
Na prodaju je izuzetno atraktivno građevinsko zemljište na ulazu u Opatiju (Volosko) - lokacija koja spaja vrhunsku vidljivost, prometnu povezanost i snažan investicijski potencijal.
LOKACIJA - PROMETNI HUB KVARNERA
1. direktno na ulazu u Opatiju - izuzetna frekvencija prometa
2. vidljivost s glavne prometnice prema Opatiji i Istri
3. neposredna blizina i spoj na zaobilaznicu Rijeka
4. izvrsna prometna povezanost:
- Rijeka - 10 min
- Opatija centar - 3 min
- Istra (Istarski ipsilon) - 1 min
- Trst - 45 min
- Ljubljana - 1h 30 min
- Zagreb - 1h 45 min
- idealno za poslovanje, investiciju ili kombinaciju oboje
MOGUĆNOST GRADNJE
zona: S3 – stambena / stambeno-poslovna
dozvoljena gradnja:
- 1 samostojeća građevina
- stambena ili stambeno-poslovna
KLJUČNI URBANISTIČKI PARAMETRI
- max 3 nadzemne etaže (P + 2) te suteren i podrum
- kis: 0,9 / kig: 0,3
- max nadzemni BRP: 600 m²
- max podzemno i/ili suterenski: cca 300 m²
- ukupni potencijal BRP: cca 900 m²
maxtlocrt – kig :
- do 250 m² (stambena)
- do 300 m² (stambeno-poslovna)
- najviše 3 stambene jedinice
poslovni dio:
- do 49% ukupnog BRP-a
- bez ograničenja broja poslovnih prostora unutar tog udjela
IDEALNO ZA STAMBENO - POSLOVNU I POSLOVNU DJELATNOST
Zbog iznimne vidljivosti, pristupačnosti i prometnog položaja, zemljište je posebno pogodno za:
POSLOVNE DJELATNOSTI:
- medicinske i dentalne ordinacije, poliklinike
- odvjetnički i javnobilježnički uredi
- IT i uredske djelatnosti
- turističke agencije / rent-a-car
- showroom (namještaj, dizajn, oprema)
- wellness / beauty centar
- fitness / privatni studio
- edukacijski centar
- predstavništva i regionalni uredi
STAMBENO - POSLOVNA KOMBINACIJA:
- stanovi i/ili apartmani + poslovni prostor/i tihe djelatnosti
- kuća s poslovnim sadržajem
TURISTIČKI POTENCIJAL:
apartmani / stanovi (do 3 jedinice) + kombinacija s poslovnim sadržajem
PRISTUP I INFRASTRUKTURA
- osiguran pristup preko suvlasničke čestice na javnu prometnicu
- infrastruktura uz zemljište
KLJUČNE PREDNOSTI
- ulaz u Opatiju – premium mikrolokacija
- visoka vidljivost s glavne prometnice
- izvrsna prometna povezanost (HR + SLO + IT)
- do cca 980 m² ukupnog BRP potencijala
- fleksibilna namjena (poslovno + stambeno)
- rijetka investicijska prilika
Za sve ostale informacije slobodno kontaktirajte: +385/99/320-0008
ID KOD AGENCIJE: 16556
Marin Baričević
Agent s licencom
Mob: +385(0)99/320-0009
E-mail: marin@smart-invest.hr
www.smart-invest.hr
Denis Dizdar
Agent s licencom
Mob: +385/91/320-0040
E-mail: denis@smart-invest.hr
www.smart-invest.hr
Karta
Dodatne informacije
Komunalije
Dozvole
Smart Invest Properties
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Ive Kirigina 1, 51410 Opatija, Primorsko-goranska, Hrvatska
- Web adresa: https://www.smart-invest.hr
- E-mail: info@smart-invest.hr
-
- Oglas objavljen
- 06.05.2026. u 01:34
- Do isteka još
- do prodaje
- Oglas prikazan
- 45 puta
Smart Invest Properties
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Ive Kirigina 1, 51410 Opatija, Primorsko-goranska, Hrvatska
- Web adresa: https://www.smart-invest.hr
- E-mail: info@smart-invest.hr
-