OPATIJA - Građevinsko zemljište s lokacijskom dozvolom, projekt za 8 a

OPATIJA - Građevinsko zemljište s lokacijskom dozvolom, projekt za 8 apartmana, 1.168 m2 / Opatija Building plot for 8 luxury apartments, 1.168 m2

*Detailed information in English is available further below*

Na prodaju je građevinsko zemljište s gotovim projektom i ishođenom lokacijskom dozvolom za izgradnju 7 luksuznih apartmana na iznimno atraktivnoj lokaciji u Opatiji, u jednoj od najcjenjenijih obalnih rezidencijalnih zona.

Projekt je smješten na privatnoj uzvisini s privatnim putom i otvorenim pogledom na more te je koncipiran kao uksuzna stambena zgrada visoke arhitektonske kvalitete.

Osnovne značajke projekta:

- 8 prostranih luksuznih apartmana
- Velike terase i balkoni s pogledom na more
- Privatni vanjski bazeni
- Podzemna garaža
- Moderan, prepoznatljiv arhitektonski dizajn
- Ekskluzivna i mirna lokacija u elitnoj zoni Opatije

Investicijske prednosti:

- Ishođene dozvole i gotova projektna dokumentacija → skraćenje vremena razvoja za cca 12 – 24 mjeseca
- Izrazito snažna potražnja za luksuznim nekretninama u Opatiji
- Kontinuirani rast vrijednosti nekretnina u premium zonama (preko 8 % godišnje)
- Ograničena ponuda novih projekata ove razine kvalitete i lokacije

Financijski pokazatelji projekta:

Ukupni prihodi (bez PDV-a): 6.580.346 €

Ukupni troškovi razvoja: 3.208.700 €

Očekivani EBIT: 3.371.646 €

Procijenjena neto dobit: 2.865.899 €

Projekt je idealan za investitore i developere koji traže sigurnu, profitabilnu i brzo realiziranu investiciju u jednoj od najprestižnijih destinacija na hrvatskoj obali.

*Tlocrti, 3D vizualizacije i video materijali dostupni na uvid. Cjelovita analiza isplativosti i financijski model dostupni na upit.
Obilazak lokacije moguć za ozbiljne zainteresirane.

Za više informacija o ovoj nekretnini nazovite na broj: +385 99 6405 411

*ENG
For sale: development land with completed project and approved location permit for 7 luxury apartments in a prime residential zone of Opatija, one of Croatia’s most prestigious coastal destinations.
The project is positioned on a private hillside with private access and unobstructed sea views, designed as a high-end residential building with distinctive contemporary architecture.
Project highlights:
-7 luxury apartments with sea-view terraces
-Private outdoor pools
-Underground garage
-Exclusive, quiet location in Opatija’s elite zone
Investment advantages:
-Permits and full project documentation secured (12–24 months faster development)
-Strong demand for luxury real estate
-Prime-zone value growth exceeding 8% annually
-Limited supply of comparable projects
Financial overview (excl. VAT):
Revenue: €6.580.346
Total development costs: €3.208.700
EBIT: €3.371.646
Estimated net profit: €2.865.899

An ideal opportunity for investors and developers seeking a secure, high-margin project in a top Adriatic location.
*Floor plans, 3D renders, videos ready to view, Full feasibility and financial model on request, Site visit available for qualified interest

For this property contact our broker on telephone number +385 99 6405 411

ID KOD AGENCIJE: 77

Matija Čemerin
Direktor, Agent s licencom
Mob: +385 99 6405 411
E-mail: matija@landmark-nekretnine.hr
www.landmark-nekretnine.hr