OKOLICA NOVIGRADA!!! Vila sa bazenom i panoramskim pogledom (prodaja)
- Cijena
- 950.000 €
Šifra oglasa: 49843104
-
- Licencirani posrednik
- Da
-
- Stambena površina
- 200,00 m²
-
- Broj soba
- 4
Osnovne informacije
- Lokacija
- Istarska, Novigrad, Novigrad
- Tip kuće
- Samostojeća
- Broj etaža
- Katnica
- Vrsta kuće (gradnje)
- Zidana kuća (beton, opeka)
- Broj soba
- 4
- Stambena površina
- 200,00 m²
- Površina okućnice
- 652,00 m²
- Godina izgradnje
- 2020.
- Namještenost i stanje
- Potpuno namješteno
- Broj parkirnih mjesta
- 1
- Balkon/Lođa/Terasa
- Terasa, Balkon
- Energetski razred
- A
- Šifra objekta
- 2727-1
- Mogućnost zamjene
- Nije moguća zamjena za drugu nekretninu
Opis oglasa
Predivna kamena kuća u mjestu udaljenom 6 km od mora i centra Novigrada, sa jedinstvenim pogledom na more.
Sastoji se od prizemlja i 1.kata.
Prizemlje: ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinja, 1 spavaća soba, 1 kupaona, toalet, spremište, tehnička soba i natkrivena terasa koja je povezana sa bazenom.
1.kat: 3 spavaće sobe, 3 kupaone, terase.
Smještena je na mirnoj lokaciji gdje možete uživati u potpunoj privatnosti i miru.
Lijepo uređena okućnica, s mnogo zelenila, cvijeća i mediteranskog bilja.
Pred vilom se nalaze 2 parkirna mjesta.
Čitava kuća opremljena je visoko energetski učinkovitim sustavom podnog grijanja s individualnom regulacijom prostorija. Generator energije je toplinska pumpa koja također vrši klimatizaciju svih prostorija putem sustava podnog grijanja. Ovaj sustav ne samo da postiže vrlo ekonomično rukovanje energijom, već i stvara fantastičnu klimu u prostoriji jer se hlađenje odvija na velikim površinama poda. Projektiran prema izračunu potreba za toplinom/hlađenjem i opremljen zasebnim klima uređajima gdje je potrebno. Svi materijali prema njemačkim standardima poznatih proizvođača.
Sustav grijanja: Podno grijanje i hlađenje, zolacijski slojevi prema njemačkom standardu, s pogonom na toplinsku pumpu. Priprema tople vode: Centralni bojler od nehrđajućeg čelika s hidrauličkim razvodnim sustavom i programabilnom cirkulacijom.
U prizemlju su vanjski zidovi izrađeni od visoko toplinski izolacijskih opeka s vrlo dobrim fizičkim svojstvima, parnom branom, izolacijom i masivnim prirodnim kamenom debljine 10 cm, što daje ukupnu debljinu zida od 45 cm. Na gornjem katu 35 cm, s tlačno otpornom fasadom s punom toplinskom zaštitom u skladu s EU direktivama. Značajan dio vanjskih zidova ili fasade izrađen je od punog kamena kao dvoslojni zid. Svi unutarnji zidovi su od punog zida od opeke.
Krovna konstrukcija je izvedena poput stropne konstrukcije. Između nosive konstrukcije i krova nalazi se trostruki sloj toplinske izolacije debljine 15 cm. Krov je izgrađen kao pletena verzija u specifičnom mediteranskom obliku s crvenim glinenim ciglama. Takozvani suhi krov. Bazen je veličine 35 m2.
Obrada vode s UV sterilizatorom od nehrđajućeg čelika i sustavom povratnih filtera od kvarcnog pijeska smanjuje potrošnju klora za 70-80% i postiže značajno mekšu vodu koja je prihvatljiva za kožu.
Sastoji se od prizemlja i 1.kata.
Prizemlje: ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinja, 1 spavaća soba, 1 kupaona, toalet, spremište, tehnička soba i natkrivena terasa koja je povezana sa bazenom.
1.kat: 3 spavaće sobe, 3 kupaone, terase.
Smještena je na mirnoj lokaciji gdje možete uživati u potpunoj privatnosti i miru.
Lijepo uređena okućnica, s mnogo zelenila, cvijeća i mediteranskog bilja.
Pred vilom se nalaze 2 parkirna mjesta.
Čitava kuća opremljena je visoko energetski učinkovitim sustavom podnog grijanja s individualnom regulacijom prostorija. Generator energije je toplinska pumpa koja također vrši klimatizaciju svih prostorija putem sustava podnog grijanja. Ovaj sustav ne samo da postiže vrlo ekonomično rukovanje energijom, već i stvara fantastičnu klimu u prostoriji jer se hlađenje odvija na velikim površinama poda. Projektiran prema izračunu potreba za toplinom/hlađenjem i opremljen zasebnim klima uređajima gdje je potrebno. Svi materijali prema njemačkim standardima poznatih proizvođača.
Sustav grijanja: Podno grijanje i hlađenje, zolacijski slojevi prema njemačkom standardu, s pogonom na toplinsku pumpu. Priprema tople vode: Centralni bojler od nehrđajućeg čelika s hidrauličkim razvodnim sustavom i programabilnom cirkulacijom.
U prizemlju su vanjski zidovi izrađeni od visoko toplinski izolacijskih opeka s vrlo dobrim fizičkim svojstvima, parnom branom, izolacijom i masivnim prirodnim kamenom debljine 10 cm, što daje ukupnu debljinu zida od 45 cm. Na gornjem katu 35 cm, s tlačno otpornom fasadom s punom toplinskom zaštitom u skladu s EU direktivama. Značajan dio vanjskih zidova ili fasade izrađen je od punog kamena kao dvoslojni zid. Svi unutarnji zidovi su od punog zida od opeke.
Krovna konstrukcija je izvedena poput stropne konstrukcije. Između nosive konstrukcije i krova nalazi se trostruki sloj toplinske izolacije debljine 15 cm. Krov je izgrađen kao pletena verzija u specifičnom mediteranskom obliku s crvenim glinenim ciglama. Takozvani suhi krov. Bazen je veličine 35 m2.
Obrada vode s UV sterilizatorom od nehrđajućeg čelika i sustavom povratnih filtera od kvarcnog pijeska smanjuje potrošnju klora za 70-80% i postiže značajno mekšu vodu koja je prihvatljiva za kožu.
Karta
Dodatne informacije
Grijanje
Podaci o objektu
Dozvole i potvrde
Vrsta parkinga
Funkcionalnosti i ostale karakteristike
Kupaonica i WC
Ostali objekti i površine
In fiducia nekretnine d.o.o.
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Istarska 10, 52465 Tar, Istarska, Hrvatska
- Web adresa: https://www.istra-real-estate.com.hr/
- E-mail: info@istra-real-estate.com.hr
-
- Oglas objavljen
- 20.02.2026. u 00:40
- Do isteka još
- do prodaje
- Oglas prikazan
- 11 puta
In fiducia nekretnine d.o.o.
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Istarska 10, 52465 Tar, Istarska, Hrvatska
- Web adresa: https://www.istra-real-estate.com.hr/
- E-mail: info@istra-real-estate.com.hr
-