• Nemoj propustiti priliku!

Odra, 3sobni stan s balkonom u novogradnji (prodaja)

Cijena
167.412 €
Šifra oglasa: 49587759
  • Licencirani posrednik
    Da
  • Stambena površina
    59,79 m²
  • Broj soba
    3-sobni

Osnovne informacije

Lokacija
Grad Zagreb, Novi Zagreb - Zapad, Odra
Ulica
Odranska Zavrtnica
Tip stana
U stambenoj zgradi
Broj etaža
Jednoetažni
Broj soba
3-sobni
Kat
2.
Ukupni broj katova
3
Stambena površina
59,79 m²
Netto površina
59,79 m²
Godina izgradnje
2026.
Namještenost i stanje
Nenamješten
Energetski razred
A
Šifra objekta
6676
Mogućnost zamjene
Nije moguća zamjena za drugu nekretninu

Opis oglasa

 
Novi Zagreb, naselje Odra, Odranska zavrtnica; nudimo Vam u pretprodaji nov Projekt čija gradnja uskoro započinje: sa 21 stanom i liftom. Kvalitetna gradnja, dizalice topline, A certifikat. Kupac ne plaća porez, gradi firma u pdv-u.
Početak gradnje 09.2026. - dovršetak 11.2027.
Povoljna cijena u pretprodaji: 2700eura -2800eura/m2
Ako tražite stanovanje u miru i odmaku od gradske vreve, onda je Odranska zavrtnica pravi odabir za Vas. Odličan omjer cijene i kvalitete nekretnine.
Odranska zavrtnica je zelena oaza mirnog života u novom predgrađu Zagreba.
To je novi urbaniziran dio Novog Zagreba sa modernim zgradama i svim sadržajima potrebnim za kvalitetan obiteljski život.
U blizini nekretnine nalazi se dječji vrtić, osnovna škola, javni prijevoz, supermarket, poslovna zona Buzin, Američka ambasada. Odlično je prometno povezana s javnim prijevozom i izlazom na autoput..Obilaznica  u neposrednoj blizini omogućuje brz izlaz iz grada, osobito u vrijeme prometne gužve na cestama.
Do Centra grada se dolazi za samo 20 minuta lagane vožnje.
Zgrada se gradi u Odranskoj zavrtnici kod broja 24; u okruženju obiteljskih kuća i novih stambenih zgrada. Projek moderne arhitekture koji se sastoji od: prizemlja i 3 kata (s liftom) - ukupno 21 stan. Visoka kvaliteta gradnje.
Vrši se pretprodaja stanova u izgradnji:
3s - 52m2, 56m2, 60m2, 64m2
4s - 67m2, 69m2, 74m2, 82m2
Projekt je u pripremi, očekujemo izdavanje lokacijske dozvole u 6. mjesecu 2026g, te građevinske u 09.2026. Radovi će trajati godinu dana od pravomoćnosti građevinske dozvole.
 
Projekt - ODRA - ODRANSKA ZAVRTNICA III
KOMPLETAN PROJEKT SA POPISOM SLOBODNIH STANOVA, SLIKAMA I TLOCRTIMA POGLEDAJTE NA:
https://www.basilica.hr/projekti
 
CIJENA:
2.800 €/m2 - stanovi manji od 60m2
2.700€/m2 - stanovi veći od 60m2
 
DINAMIKA PLAĆANJA
10% - kapara (potpis predugovora)
30% - građevinska dozvola
30% - konstrukcija pod krov
20% - fasada
10% - dovršetak
 
ROKOVI:
Građevinska dozvola - 9. mjesec 2026.
Početak radova - 9. mjesec 2026.
Konstrukcija pod krov - 2. mjesec 2027.
Fasada - 7. mjesec 2027.g.
Dovršetak gradnje - 11. mjesec 2027.g.
 
Cijene su sa uračunatim popustima za avansno plaćanje. Trenutno  dodatni popusti nisu mogući kao ni kupnja putem kredita.
Kupuje se od pravne osobe u sustavu PDV-a (kupac ne plaća porez). Instrument osiguranja za plaćanje je zadužnica kupcu za svaku uplaćenu ratu.
 
Uz svaki stan je obvezna kupnja jednog vanjskog parkirnog mjesta (u kvadraturi i u cijeni). Moguće je kupiti i dodatno parkirno mjesto (ima 4 natkrivena parkirna mjesta) Spremišta nema.
 
OPREMA:- Konstrukcija armirano betonska, pregradbeni zidovi knauf- Izolacija – termo fasada- stubište izolirano- PVC stolarija + pvc rolete- dizalice topline sa podnim instalacijama grijanja- pločice prve klase u kupaonicama, parket u ostatku stana- protuprovalna i protupožarna vrata- portafon
LOKACIJA: 
Okruženje - uređene kuće sa otvorenim pogledom, Udaljenosti: 200m - Konzum, 500m - osnovna škola i vrtić, 700m - autobus (linije 166, 268/241, 229/166), autom - 8min Supernova Buzin, 13min Bundek, 20min Glavni Kolodvor.
 
Stan oznake S16, trosoban, nalazi se na 2. katu, te se sastoji od: ulaznog prostora (3,69m2), kupaonice (4,48m2), dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom (28,14m2), sobe (8,85m2), sobe (10,02m2) i balkona (2,97m2 - obračunski 1,49m2), te jednog vanjskog parkirnog mjesta od 12,50m2 (obračunski 3,13m2). Ukupna prodajna površina je 59,79 m2.
 
Kupac plaća agencijsku proviziju u iznosu 2% + PDV.

Karta

Objekti u blizini

Dodatne informacije

Grijanje

  • Sustav grijanja: Dizalica topline
  • Alternativni izvori energije: Toplinske pumpe

Podaci o objektu

  • Lift
  • Gradska kanalizacija
  • Gradski vodovod
  • Novogradnja

Dozvole

  • Vlasnički list

Funkcionalnosti i ostale karakteristike

  • Video Portafon
  • Protuprovalna vrata

Orijentacija stana

  • Istok

Kupaonica i WC

  • Broj kupaonica s WC-om: 1

Basilica nekretnine

Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
  • Adresa:  Mladena Fiolića 59, Grad Zagreb, Hrvatska
  • Web adresa: https://www.basilica.hr/
  • E-mail: basilica@basilica.hr
Oglas objavljen
04.02.2026. u 02:45
Do isteka još
do prodaje
Oglas prikazan
22 puta

Basilica nekretnine

Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
  • Adresa:  Mladena Fiolića 59, Grad Zagreb, Hrvatska
  • Web adresa: https://www.basilica.hr/
  • E-mail: basilica@basilica.hr