Obiteljska kuća u Karlovcu (prodaja)
- Cijena
- 285.000 €
Šifra oglasa: 49735218
-
- Stambena površina
- 235,00 m²
-
- Broj soba
- 7
Osnovne informacije
- Lokacija
- Karlovačka, Karlovac, Drežnik
- Tip kuće
- Samostojeća
- Broj etaža
- Višekatnica
- Vrsta kuće (gradnje)
- Zidana kuća (beton, opeka)
- Broj soba
- 7
- Stambena površina
- 235,00 m²
- Površina okućnice
- 1.734,00 m²
- Godina izgradnje
- 1980.
- Godina zadnje renovacije
- 2020.
- Namještenost i stanje
- Djelomično namješteno
- Broj parkirnih mjesta
- 5
- Balkon/Lođa/Terasa
- Balkon, Lođa (Loggia), Terasa
- Energetski razred
- C
- Agencijsku proviziju plaća
- Prodavatelj
Opis oglasa
Karlovac, Drežnik, neposredno uz lokalnu cestu koja povezuje gradsku četvrt s centrom
grada
VRSTA NEKRETNINE: Samostojeća obiteljska kuća
KATNOST: Podrum, Prizemlje, 1.Kat i Potkrovlje
UKUPNA POVRŠINA PARCELE: 1734 m 2
GODINA IZGRADNJE: 1980.
GODINE RENOVIRANJA I ADAPTACIJE:
- nova pvc stolarija, podovi, fasada: 2019.
UKUPNA POVRŠINA KUĆE I POMOĆNIH ZGRADA: 385,95 m 2
Od toga: prizemlje: 95,50 m 2, 1.kat: 140,30 m 2,tavan (izveden u rohbau fazi, dovedene instalacije, pristup stubištem, može se urediti u još jedan stambeni prostor): 88.50 m2
Garaža s 2 parkirna mjesta: 32,45 m2
Podrum (idealan za čuvanje vina i namirnica, max temp ljeti i zimi 15 stupnjeva): 14.65 m2
Pomoćni prostor i spremište (znatno doprinose boljoj organizaciji domaćinstva): 29.20 m2
PROSTORIJE:
Broj soba 7
Kupaonice s WC-om 3
Kuhinja 1 – u prizemlju
-moguće je imati još jednu kuhinju na katu jer postoje odgovarajuće instalacije
Balkoni 3
Terasa 1
NAČIN GRADNJE I INTERIJER:
- zidana kuća od glinenih blokova (vanjski zidovi) i šuplje opeke (unutarnji zidovi)
- toplinska fasada
- prozori plastični, u boji hrasta, termoizolirajući, IZO staklo, rolete
- stubište unutarnje, armirano-betonsko, obloženo oblogom od punog drva (jasen),
ograda od istog materijala
- zidovi prostorija ožbukani i obojeni, obloženi keramičkim pločicama, ili obloženi
lamperijom u boji hrasta
- podovi toplinski i zvučno izolirani, obloga keramičkim pločicama i parketom
- energetski razred C
SADRŽAJI NA PARCELI:
- parcela je ograđena
- dio je pod hortikulturom (travnjak, cvjetnjaci, stabla, umjetno jezero s ribama)
- nadstrešnica za 3 parkirna mjesta (od čeličnih profila)
- asfaltirani prilaz od lokalne prometnice do garaže i parkirnih mjesta
- voćnjak
- nasad od desetak lješnjaka
- prostor za vrt, proširenje voćnjaka i nasada, za smještaj bazena ili samo za
travnjak (po vlastitoj želji budućeg vlasnika)
DOSTUPNA DOKUMENTACIJA:
- Građevinska dozvola
- Uporabna dozvola
- Energetski certifikat (energetski razred C)
INFRASTRUKTURA:
Grijanje i topla voda: centralno grijanje na plin, priključak na plinovod
Struja: priključak na gradsku mrežu
Voda: priključak na gradski vodovod
Kanalizacija: priključak na gradsku kanalizaciju
Dostupnost interneta: Solidna
Javna prometnica: Asfaltirana , s nogostupom
Javni promet: Gradski autobus
10 minuta vožnje autom do centra grada i svih potrebnih sadržaja.
MOGUĆE NAMJENE:
1. Samostojeća stambena kuća za veću obitelj
2. Uz manje izmjene (izdvajanje stubišta) moguće je pretvaranje u višestambenu zgradu
s 2 stana za veće obitelji koje žele živjeti u istoj kući, ali u odvojenim stanovima
- potkrovlje je moguće pretvoriti u manji stan
3. Uz manje zahvate (izdvajanje unutarnjeg stubišta, dodavanje jednog laganog
vanjskog stubišta, uređenjem potkrovlja) moguće je dobiti nekoliko stanova za najam.
U tom slučaju bi kupnja ove kuće bila investicija
4. Poslovna namjena (npr. dom za starije osobe, vrtić, škola za odrasle, uredi,
ordinacije, mini bolnica, hostel, stan +radionica, trgovački prostori,….)
- Prednosti: velika parcela i dostupnost za kupnju susjednih parcela u slučaju
potrebe
MOGUĆA JE ZAMJENA za stan u Zagrebu
Vlasništvo uredno, bez tereta. Moguća kupnja kreditom banke.
grada
VRSTA NEKRETNINE: Samostojeća obiteljska kuća
KATNOST: Podrum, Prizemlje, 1.Kat i Potkrovlje
UKUPNA POVRŠINA PARCELE: 1734 m 2
GODINA IZGRADNJE: 1980.
GODINE RENOVIRANJA I ADAPTACIJE:
- nova pvc stolarija, podovi, fasada: 2019.
UKUPNA POVRŠINA KUĆE I POMOĆNIH ZGRADA: 385,95 m 2
Od toga: prizemlje: 95,50 m 2, 1.kat: 140,30 m 2,tavan (izveden u rohbau fazi, dovedene instalacije, pristup stubištem, može se urediti u još jedan stambeni prostor): 88.50 m2
Garaža s 2 parkirna mjesta: 32,45 m2
Podrum (idealan za čuvanje vina i namirnica, max temp ljeti i zimi 15 stupnjeva): 14.65 m2
Pomoćni prostor i spremište (znatno doprinose boljoj organizaciji domaćinstva): 29.20 m2
PROSTORIJE:
Broj soba 7
Kupaonice s WC-om 3
Kuhinja 1 – u prizemlju
-moguće je imati još jednu kuhinju na katu jer postoje odgovarajuće instalacije
Balkoni 3
Terasa 1
NAČIN GRADNJE I INTERIJER:
- zidana kuća od glinenih blokova (vanjski zidovi) i šuplje opeke (unutarnji zidovi)
- toplinska fasada
- prozori plastični, u boji hrasta, termoizolirajući, IZO staklo, rolete
- stubište unutarnje, armirano-betonsko, obloženo oblogom od punog drva (jasen),
ograda od istog materijala
- zidovi prostorija ožbukani i obojeni, obloženi keramičkim pločicama, ili obloženi
lamperijom u boji hrasta
- podovi toplinski i zvučno izolirani, obloga keramičkim pločicama i parketom
- energetski razred C
SADRŽAJI NA PARCELI:
- parcela je ograđena
- dio je pod hortikulturom (travnjak, cvjetnjaci, stabla, umjetno jezero s ribama)
- nadstrešnica za 3 parkirna mjesta (od čeličnih profila)
- asfaltirani prilaz od lokalne prometnice do garaže i parkirnih mjesta
- voćnjak
- nasad od desetak lješnjaka
- prostor za vrt, proširenje voćnjaka i nasada, za smještaj bazena ili samo za
travnjak (po vlastitoj želji budućeg vlasnika)
DOSTUPNA DOKUMENTACIJA:
- Građevinska dozvola
- Uporabna dozvola
- Energetski certifikat (energetski razred C)
INFRASTRUKTURA:
Grijanje i topla voda: centralno grijanje na plin, priključak na plinovod
Struja: priključak na gradsku mrežu
Voda: priključak na gradski vodovod
Kanalizacija: priključak na gradsku kanalizaciju
Dostupnost interneta: Solidna
Javna prometnica: Asfaltirana , s nogostupom
Javni promet: Gradski autobus
10 minuta vožnje autom do centra grada i svih potrebnih sadržaja.
MOGUĆE NAMJENE:
1. Samostojeća stambena kuća za veću obitelj
2. Uz manje izmjene (izdvajanje stubišta) moguće je pretvaranje u višestambenu zgradu
s 2 stana za veće obitelji koje žele živjeti u istoj kući, ali u odvojenim stanovima
- potkrovlje je moguće pretvoriti u manji stan
3. Uz manje zahvate (izdvajanje unutarnjeg stubišta, dodavanje jednog laganog
vanjskog stubišta, uređenjem potkrovlja) moguće je dobiti nekoliko stanova za najam.
U tom slučaju bi kupnja ove kuće bila investicija
4. Poslovna namjena (npr. dom za starije osobe, vrtić, škola za odrasle, uredi,
ordinacije, mini bolnica, hostel, stan +radionica, trgovački prostori,….)
- Prednosti: velika parcela i dostupnost za kupnju susjednih parcela u slučaju
potrebe
MOGUĆA JE ZAMJENA za stan u Zagrebu
Vlasništvo uredno, bez tereta. Moguća kupnja kreditom banke.
Karta
Dodatne informacije
Grijanje
Podaci o objektu
Dozvole i potvrde
Vrsta parkinga
Kupaonica i WC
Ostali objekti i površine
amakek
Svi oglasi ovog oglašivača
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
Korisnik nije trgovac te na njega nisu primjenjive EU odredbe o zaštiti potrošača
- Adresa: Grad Zagreb, Hrvatska
-
- Oglas objavljen
- 07.02.2026. u 23:59
- Do isteka još
- Oglas prikazan
- 26654 puta
amakek
Svi oglasi ovog oglašivača
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
Korisnik nije trgovac te na njega nisu primjenjive EU odredbe o zaštiti potrošača
- Adresa: Grad Zagreb, Hrvatska
-