***PRILIKA***Obiteljska kuća s 6 soba i uređenim dvorištem u Otoku (prodaja)

Prodaje se prostrana obiteljska kuća u mjestu Otok kraj Sinja, idealna za obiteljski život, odmor ili investiciju.
Kuća se nalazi u mirnom i uređenom okruženju, s direktnim pristupom s glavne ceste, što omogućuje jednostavan i praktičan dolazak do same čestice.

Ukupna stambena površina iznosi 138 m², dok je površina okućnice 444 m², što pruža dovoljno prostora za uređenje vrta, parkirnog mjesta, roštilja ili prostora za opuštanje na otvorenom.
Kuća je južno orijentirana, što znači da je cijeli dan obasjana prirodnim svjetlom, a s južnog balkona pruža se lijep pogled na okolni krajolik i mirnu prirodu.

RASPORED I KARAKTERISTIKE:
Kuća se sastoji od prizemlja i dva kata, a u njoj se nalazi:
• šest prostranih spavaćih soba, idealnih za veću obitelj ili više smještajnih jedinica,
• tri kupaonice s WC-om,
• dimnjak za kamin koji daje mogućnost stvaranja ugodnog dnevnog prostora s toplinom doma,
• krovni prozor koji dodatno obasjava unutrašnjost prirodnim svjetlom.

Unutarnji prostori su ožbukani, postavljene su sve instalacije struje i vode, što novom vlasniku olakšava završne radove prema vlastitim željama.
Kuća ima aluminijsku vanjsku stolariju, stiropor fasadu debljine 5 cm, a potrebno je dovršiti vanjsko oplošje fasade.
Cijela parcela je ograđena, dvorište je uređeno i uredno održavano, s dovoljno mjesta za parkiranje više vozila.
Na parceli se nalazi i septička jama spojena na sustav.

LOKACIJA:
Otok je poznat kao mirno i ugodno mjesto za život, s odličnom povezanošću prema Sinju (10 minuta vožnje) i Splitu (40 minuta).
U blizini kuće nalaze se:
• trgovine i lokalni marketi,
• osnovna škola i dječji vrtić,
• ambulanta, pošta i crkva,
• kafići i restorani s domaćom hranom,
• autobusna stanica s redovnim linijama prema Sinju i Splitu,
• brojni šetališni i biciklistički putovi, kao i prekrasna priroda za ljubitelje mira i rekreacije.

Otok je mjesto koje nudi spoj prirode, tradicije i modernog života – idealno za one koji žele pobjeći od gradske vreve, a opet biti na dohvat svih potrebnih sadržaja.

Razgled nekretnine moguć isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju, a što je u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonu o posredvanju u prometu nekretnina.

Agencijska provizija IZNOSI 3%.
KONTAKT: 091/561-5115 ŽELJANA

A spacious family house for sale in the peaceful village of Otok, near Sinj, ideal for comfortable family living, a holiday retreat, or as an investment opportunity.
The house is located in a quiet and well-maintained neighborhood, with direct access from the main road, allowing easy and convenient entry to the property.
The total living area is 138 m², while the land area is 444 m², offering plenty of space for a garden, parking area, barbecue, or an outdoor relaxation zone.
The property is south-oriented, ensuring natural sunlight throughout the day, and from the southern balcony, you can enjoy a lovely view of the surrounding landscape and peaceful nature.

LAYOUT AND FEATURES:
The house consists of a ground floor and two upper levels, and includes:
• six spacious bedrooms – ideal for a large family or multiple accommodation units,
• three bathrooms with toilets,
• a chimney connection for a fireplace, creating the option for a cozy and warm living area,
• a roof window that fills the interior with natural light.
The interior walls are plastered, and electrical and plumbing installations have been completed, allowing the new owner to finish the property according to personal preferences.
The house features aluminum exterior joinery, 5 cm thermal insulation, and requires final facade finishing.
The entire plot is fenced, with a well-maintained yard that provides enough parking space for several vehicles.
A septic tank is connected to the system on the property.

LOCATION:
Otok is known as a peaceful and pleasant place to live, with excellent connections to Sinj (10 minutes by car) and Split (40 minutes).
Nearby amenities include:
• shops and local markets,
• an elementary school and kindergarten,
• a medical clinic, post office, and church,
• cafes and traditional restaurants,
• a bus stop with regular lines to Sinj and Split,
• numerous walking and cycling paths, and beautiful natural surroundings for those who appreciate peace and outdoor recreation.
Otok offers a perfect blend of nature, tradition, and modern living – ideal for those who wish to escape the city bustle while remaining close to all essential facilities.

Property viewings are available only upon signing a Mediation Agreement, in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Mediation Act.
Agency commission: 3%
CONTACT: +385 91 561 5115 – Željana