Novogradnja – stan s vrtom i 2 parkinga, Zadar Crvene kuće (prodaja)

Na prodaju je moderan stan u prizemlju novogradnje u Zadru, u mirnom kvartu Crvene kuće. Udaljen je svega 1,26 km od mora i 2,8 km od centra grada. Ova nekretnina predstavlja idealan spoj komfora, funkcionalnosti i kvalitetne gradnje te je izvrsna prilika za život ili ulaganje.
Stan se sastoji od hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, spavaće sobe, kupaonice i terase. Neto korisna površina stana iznosi 57,35 m², dok ukupna površina s pripacima iznosi 72,52 m². Dodatno stanu pripada vrt površine 96,75 m² i dva parkirna mjesta.OpremaStan se gradi od betonskih zidova, a ugradit će se PVC stolarija s troslojnim staklima, elektrorolete i komarnici. Fasada će biti izolirana 10 cm stiroporom, dok su svi podovi obloženi pločicama. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna, a krov je nov, ravan i betonski.
Za ugodan boravak tijekom cijele godine predviđeno je podno električno grijanje u kuhinji, blagovaonici, dnevnom boravku i kupaonici, te klima uređaji u dnevnom boravku i spavaćoj sobi. Stan ima vlastito brojilo struje i vode te priključak na javnu kanalizaciju. Prilaz zgradi je asfaltiran.
Predviđeni rok useljenja je rujan 2026. godine, a očekivani energetski certifikat je A+.
Ovaj stan u Zadru idealan je izbor za one koji traže modernu, funkcionalnu i energetski učinkovitu novogradnju u mirnom okruženju s odličnom prometnom povezanošću.Lokacija nekretninePredio Crvene kuće miran je zadarski kvart koji se nalazi na sjeveru grada gdje prevladavaju pretežno obiteljske kuće i niz novih stambenih zgrada. Udaljen je od gužve i buke, no isto tako do centra grada potrebno je tek 10ak minuta vožnje. Isto toliko potrebno je i do najbliže plaže. Upravo zato, ovaj dio grada poželjan je za rješavanje stambenog pitanja.Ostale informacijeUkoliko ste ovu nekretninu vidjeli negdje drugdje po nižoj cijeni, ista cijena vrijedi i kod nas!https://www.emporia-nekretnine.com/property/stan-f1293-zadar-crvene-kuce/____________________Zum Verkauf steht eine moderne Erdgeschosswohnung in einem Neubau im ruhigen Stadtteil Crvene Kuće in Zadar. Sie befindet sich nur 1,26 km vom Meer und 2,8 km vom Stadtzentrum entfernt. Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und hochwertiger Bauweise – ideal zum Wohnen oder als Investition.
Die Wohnung besteht aus einem Flur, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Terrasse. Die Netto-Wohnfläche beträgt 57,35 m², während die Gesamtfläche einschließlich der Nebenteile 72,52 m² beträgt. Ein großzügiger Garten von 96,75 m² lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Zwei Parkplätze sind im Preis enthalten.AusstattungDie Wohnung wird aus Betonwänden gebaut und verfügt über PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden und Insektenschutz. Die Fassade wird mit 10 cm Styropor isoliert, und alle Böden sind gefliest. Die Eingangstür ist einbruchsicher und feuerbeständig, das Dach ist flach und aus Beton.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt elektrische Fußbodenheizung in der Küche, im Essbereich, im Wohnzimmer und im Badezimmer. Klimaanlagen sind im Wohnzimmer und im Schlafzimmer installiert. Die Wohnung verfügt über eigene Strom- und Wasserzähler und ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Die Zufahrtsstraße ist asphaltiert.
Der geplante Einzugstermin ist September 2026, und die Energieeffizienzklasse wird mit A+ bewertet.
Diese Wohnung in Zadar ist die perfekte Wahl für alle, die eine moderne, funktionale und energieeffiziente Neubauwohnung in ruhiger Lage mit guter Verkehrsanbindung suchen.StandortCrvene kuće ist ein ruhiges Stadtviertel im nördlichen Teil von Zadar, das hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und einer Reihe von neuen Wohngebäuden besteht. Es ist weit genug von Hektik entfernt, und trotzdem dauert es nur etwa 10 Minuten Autofahrt, um das Stadtzentrum und genauso viel um den nächstgelegenen Strand zu erreichen. Deshalb ist dieser Stadtteil zum Wohnen wünschenswert.SonstigesFalls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!https://www.emporia-immobilien.com/property/wohnung-f1293-zadar-crvene-kuce/____________________For sale is a modern ground-floor apartment in a new residential building in a peaceful area of Zadar, Crvene Kuće. It is located only 1.26 km from the sea and 2.8 km from the city center. This property perfectly combines comfort, functionality, and quality construction, making it an excellent choice for living or investment.
The apartment consists of a hallway, kitchen with dining area and living room, one bedroom, a bathroom, and a terrace. The net usable area is 57.35 m², while the total area including additional parts is 72.52 m². Additionally, the apartment includes a spacious garden of 96.75 m² and two parking spaces.EquipmentThe apartment features concrete walls, PVC joinery with triple glazing, electric shutters, and mosquito nets. The façade is insulated with 10 cm Styrofoam, and all floors are tiled. Entrance doors are security and fireproof, and the roof is new, flat, and made of reinforced concrete.
For maximum comfort throughout the year, electric underfloor heating is installed in the kitchen, dining area, living room, and bathroom. Air conditioners are provided in the living room and bedroom. The apartment has its own water and electricity meters and is connected to the public sewage system. The access road is asphalted.
The expected move-in date is September 2026, and the energy certificate is rated A+, confirming the building’s high energy efficiency and construction quality.
This apartment in Zadar is the perfect choice for those seeking a modern, functional, and energy-efficient new home in a quiet environment with excellent connections.LocationThe area Crvene kuće is a quiet Zadar neighborhood located in the north of the city where predominantly family houses and a number of new residential buildings predominate. It is away from the crowds and noise, but on the other hand to the city center it takes only 10 minutes of drive. It takes just as much to get to the nearest beach. That is why this part of the city is desirable to solve the housing issue.Additional infoIf you have found this property elsewhere advertised at a lower price, that same price is valid with us!https://www.emporia-realestate.com/property/flat-f1293-zadar-crvene-kuce/