***NOVOGRADNJA Sabunike Privlaka moderan dvosoban stan sa liftom*** (prodaja)

Prodaje se komforan dvosoban stan od sa liftom udaljen 700m od mora 5 min hoda do plaže.
Apartman S5 neto korisne površine od 77.70 m2 nalazi se na 1.katu i sastoji se od: 2 spavaće sobe (master soba je sa kupaonicom ), 2 kupaonice, kuhinja sa blagovaonicom, dnevni boravak, garderoba, lođa, stanu pripada i ostava te 2 parkirna mjesta.

Predstavljamo vam moderan projekat novogradnje '' KANDELICA'' u Privlaci naselje Sabunike s ukupno 10 stambenih jedinica sa liftom pogodno za starije osobe i obitelji sa dijecom.
Stanovi su raspoređeni kroz tri etaže: prizemlje, 1 i 2. kat.
Zgrada je projektirana tako da se iz većine stambene jedinice pruža pogled na more.

Opremljenost apartmana :

- Keramičke pločice i sanitarije visoke kvalitete
- PVC stolarija komarnicima
- Protupožarna i protuprovalna ulazna vrata
- Podno grijanje u kupaonici
- Inverter klima uređaj sa 3 unutarnje jedinice ( svaka soba sa klimom )



Svi ugrađeni materijali, podne i zidne obloge su po najvišim standardima.
Zgrada se gradi od ciglenog termo bloka i izolira stiropor fasadom debljine 10 cm što doprinosi smanjenju troškova grijanja i hlađenja te osigurava optimalnu unutarnju klimu tijekom cijele godine.
Velika pogodnost:
- Pogled na more i Velebit
- Osunčan dnevni boravak sa staklenim stijenama
Mogućnost kupnje dodatnog parkirnog mjesta.
Očekivani energetski certifikat je razreda A.

Apartman je idealan za obiteljski život, takoder pogodno kao nekretnina za odmor ili za bavljenje turizmom.
Strčna pomoć u administrativnim poslovima.
Početak gradnje ožujak 2026. godine, a završetak radova predviđen za jesen 2027. godine .
Za više informacija ili dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte na broj moba
098 9064 744 ili na mail: ivan3006@gmail.com

Privlaka je obalno mjesto i općina smještena na prostranom pješčanom poluotoku u Zadarskoj županiji u Hrvatskoj, smještena između grada Nina i otoka Vira.
Naselje Sabunike je mirno mjesto poznato je po svojim velikim pješčanim plažama te iz kojeg se pruža predivan pogled na more i Velebit. Mirno okruženje pruža komfor i udobnost modernog života.
*********************************
English
For sale is a comfortable two-bedroom apartment with an elevator and a view of the sea and Velebit mountain, 700m from the sea and 5 minutes walk to the beach.
Apartment S5 with a net usable area of ​​77.70 m2 is located on the 1st floor and consists of: 2 bedrooms (master bedroom with bathroom), 2 bathrooms, kitchen with dining room, living room, wardrobe, loggia, the apartment also has a storage room and 2 parking spaces.

We present to you a modern new building project ''KANDELICA'' in Privlaka, Sabunike settlement with a total of 10 residential units with an elevator, suitable for the elderly and families with children.
The apartments are arranged over three floors: ground floor, 1st and 2nd floor.
The building is designed so that most of the residential units offer a view of the sea.

Apartment equipment:

- High quality ceramic tiles and sanitary ware
- PVC windows with mosquito nets
- Fire and burglar-proof entrance doors
- Underfloor heating in the bathroom
- Inverter air conditioning with 3 indoor units (each room with air conditioning)

All installed materials, floor and wall coverings are of the highest standards.
The building is built of brick thermal blocks and insulated with a 10 cm thick polystyrene facade, which contributes to reducing heating and cooling costs and ensures optimal indoor climate throughout the year.
Great convenience:
- View of the sea and Velebit
- Sunny living room with glass walls
Option to purchase an additional parking space.
The expected energy certificate is class A.

The apartment is ideal for family life, also suitable as a holiday property or for tourism.
Professional assistance in administrative tasks.
Construction begins in March 2026, and completion of works is scheduled for autumn 2027.
For more information or to arrange a tour, please contact us on mob.
098 9064 744 or email: ivan3006@gmail.com

We also offer apartments:
S1 – 94.13 m2
S2 – RESERVED
S3 – 90 m2
S4 - 87,80 m2
S6 – 77.64 m2
S7 – 76.71 m2
S8 – 105.22 m2
S9 – 91.12 m2
S10 – 165.60 m2

Privlaka is a coastal town and municipality located on a large sandy peninsula in Zadar County, Croatia, located between the city of Nin and the island of Vir.
The Sabunike settlement is a peaceful place known for its large sandy beaches and from which there is a beautiful view of the sea and Velebit. The peaceful environment provides the comfort and convenience of modern life.
*********************************
Germany

Zum Verkauf steht eine komfortable Zweizimmerwohnung mit Aufzug und Blick auf das Meer und das Velebit-Gebirge. Sie liegt 700 m vom Meer und 5 Gehminuten vom Strand entfernt.
Wohnung S5 mit einer Wohnfläche von 77,70 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus: 2 Schlafzimmern (eines davon mit Bad), 2 Badezimmern, Wohnküche, Wohnzimmer, Ankleidezimmer, Loggia, einem Abstellraum und 2 Parkplätzen.

Wir präsentieren Ihnen das moderne Neubauprojekt „KANDELICA“ in Privlaka, Sabunike. Es umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten mit Aufzug und eignet sich für Senioren und Familien mit Kindern.

Die Wohnungen verteilen sich auf drei Etagen: Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss.
Das Gebäude ist so konzipiert, dass die meisten Wohneinheiten Meerblick bieten.

Ausstattung der Wohnung:

- Hochwertige Keramikfliesen und Sanitärkeramik
- PVC-Fenster mit Insektenschutzgittern
- Feuer- und einbruchsichere Eingangstüren
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Inverter-Klimaanlage mit 3 Innengeräten (jedes Zimmer klimatisiert)

Alle verwendeten Materialien, Boden- und Wandbeläge entsprechen höchsten Standards.
Das Gebäude ist aus thermisch gedämmten Ziegelsteinen errichtet und mit einer 10 cm dicken Polystyrolfassade isoliert. Dies trägt zur Senkung der Heiz- und Kühlkosten bei und sorgt ganzjährig für ein optimales Raumklima.

Hoher Komfort:

- Meer- und Velebit-Blick
- Helles Wohnzimmer mit Glaswänden

Option zum Erwerb eines zusätzlichen Parkplatzes.

Der voraussichtliche Energieausweis entspricht Klasse A.

Die Wohnung ist ideal für Familien, eignet sich aber auch als Ferienwohnung oder für touristische Zwecke.

Professionelle Unterstützung bei administrativen Angelegenheiten.

Baubeginn ist im März 2026, die Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte telefonisch.

098 9064 744 oder E-Mail: ivan3006@gmail.com

Wir bieten auch Wohnungen an:
S1 – 94,13 m2
S2 – RESERVIERT
S3 – 90 m2
S4 - 87,80 m2
S6 – 77,64 m2
S7 – 76,71 m2
S8 – 105,22 m2
S9 – 91,12 m2
S10 – 165,60 m2

Privlaka ist eine Küstenstadt und Gemeinde auf einer großen Sandhalbinsel in der Gespanschaft Zadar, Kroatien, zwischen der Stadt Nin und der Insel Vir.
Die Siedlung Sabunike ist ein ruhiger Ort, bekannt für seine weitläufigen Sandstrände mit herrlichem Blick auf das Meer und das Velebit-Gebirge. Die friedliche Umgebung bietet alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens.

********************************
Hungary

Eladó egy kényelmes, kétszobás, lifttel rendelkező, tengerre és a Velebit-hegységre néző lakás, 700 méterre a tengertől és 5 perc sétára a strandtól.

Az S5 lakás, amelynek nettó hasznos területe 77,70 m2, az 1. emeleten található, és a következőkből áll: 2 hálószoba (fő hálószoba fürdőszobával), 2 fürdőszoba, konyha étkezővel, nappali, gardrób, loggia, a lakáshoz tároló és 2 parkolóhely is tartozik.

Bemutatjuk Önnek a modern, új építésű "KANDELICA" projektet Privlakában, Sabunike településen, összesen 10 lifttel rendelkező lakóegységgel, amelyek idősek és gyermekes családok számára alkalmasak.

A lakások három szinten helyezkednek el: földszint, 1. és 2. emelet.
Az épületet úgy tervezték, hogy a legtöbb lakóegység a tengerre nézzen.

Lakás felszereltsége:

- Kiváló minőségű kerámia csempék és szaniterek
- PVC ablakok szúnyoghálóval
- Tűz- és betörésgátló bejárati ajtók
- Padlófűtés a fürdőszobában
- Inverteres klíma 3 beltéri egységgel (mindegyik szobában klíma)

Minden beépített anyag, padló- és falburkolat a legmagasabb színvonalú.
Az épület tégla termoblokkokból épült, és 10 cm vastag polisztirol homlokzattal van szigetelve, ami hozzájárul a fűtési és hűtési költségek csökkentéséhez, és optimális beltéri klímát biztosít egész évben.
Nagyszerű kényelem:
- Kilátás a tengerre és a Velebitre
- Napos nappali üvegfalakkal
Lehetőség további parkolóhely vásárlására.
A várható energiatanúsítvány A osztályú.

A lakás ideális családi élethez, üdülőháznak vagy turizmusra is alkalmas.
Szakmai segítségnyújtás az adminisztratív feladatokban.
Az építkezés 2026 márciusában kezdődik, a munkálatok várható befejezése 2027 őszére van tervezve.
További információkért vagy látogatás egyeztetéséhez kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot a következő telefonszámon: [mobilszám].
098 9064 744 vagy e-mail: ivan3006@gmail.com

Apartmanokat is kínálunk:
S1 – 94,13 m2
S2 – FENNTARTVA
S3 – 90 m2
S4 - 87,80 m2
S6 – 77,64 m2
S7 – 76,71 m2
S8 – 105,22 m2
S9 – 91,12 m2
S10 – 165,60 m2

Privlaka egy tengerparti város és község, amely egy nagy homokos félszigeten fekszik Zadar megyében, Horvátországban, Nin városa és Vir szigete között.
Sabunike település egy békés hely, amely nagy homokos strandjairól ismert, és ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a tengerre és a Velebitre. A békés környezet biztosítja a modern élet kényelmét és kényelmét.
*********************************