Novogradnja Ražanac – apartman 90 m od mora

Na prodaju je apartman u novogradnji smješten u Ražancu, na izvrsnoj lokaciji svega 90 m od mora i 200 m od centra mjesta. Nekretnina ima djelomičan pogled na more, što dodatno povećava njezinu atraktivnost za stanovanje, odmor ili investiciju.
Apartman se nalazi na prvom katu moderne zgrade. Raspored prostorija čine hodnik, dvije spavaće sobe, kupaonica, zaseban wc, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, praonica, ostava te natkrivena terasa. Neto korisna površina stambenog dijela iznosi 84,37 m². Apartmanu pripada jedno parkirno mjesto, a ukupna neto površina s pripacima iznosi 87,12 m².OpremaU kupaonicama je ugrađeno električno podno grijanje. Klimatizacija je riješena s tri klima uređaja u dnevnom boravku i spavaćim sobama. Zgrada je građena ciglenim termo blokom, a stolarija je PVC s troslojnim staklom, električnim roletama i komarnicima. Fasada ima toplinsku izolaciju od stiropora debljine 10 cm. Podovi su obloženi pločicama, ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna, a krov je nov, ravan i betonski.
Završetak gradnje planiran je za 2026. godinu, a očekivani energetski certifikat je razreda A. Ovaj apartman nudi funkcionalan raspored, kvalitetnu gradnju i odličnu lokaciju u neposrednoj blizini mora.Lokacija nekretnineRažanac je malo mjesto na južnoj strani podvelebitskog kanala koje ima sav sadržaj potreban za ugodno ljetovanje: restorani, kafići, ljekarna, pošta, ambulanta, trgovina, kamp itd. Zadar je udaljen oko 20 km, a plaža Zrće na otoku Pagu oko 50 km.Ostale informacijeUkoliko ste ovu nekretninu vidjeli negdje drugdje po nižoj cijeni, ista cijena vrijedi i kod nas!____________________Zum Verkauf steht eine Neubauwohnung in Ražanac, in ausgezeichneter Lage nur 90 m vom Meer und 200 m vom Ortszentrum entfernt. Die Immobilie bietet einen teilweisen Meerblick und eignet sich ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen Wohngebäudes. Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum sowie eine überdachte Terrasse. Die Netto-Nutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 84,37 m². Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, die gesamte Nettofläche inklusive der zugehörigen Teile beträgt 87,12 m².AusstattungIn den Badezimmern ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Die Klimatisierung erfolgt über drei Klimageräte im Wohnbereich und in den Schlafzimmern. Das Gebäude ist in Ziegelbauweise mit Thermoblöcken errichtet und mit PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutz ausgestattet. Die Fassade ist mit 10 cm Styropor gedämmt. Als Bodenbelag wurden Fliesen verlegt, die Eingangstür ist einbruchhemmend und feuerhemmend, und das Dach ist neu, flach und aus Stahlbeton gefertigt.
Die Fertigstellung ist für das Jahr 2026 geplant, der erwartete Energieausweis entspricht der Klasse A.StandortRažanac ist ein kleiner Ort auf der südlichen Seite des Velebit-Kanals, der eine weite Bandbreite an alltäglichen Inhalten für einen angenehmen Urlaub verfügt wie Restaurants, Bars, Apotheke, Post, Geschäfte, Camping usw. Ražanac ist ca. 20 km von Zadar und etwa 50 km von dem beliebten Strand Zrće auf der Insel Pag entfernt.SonstigesFalls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!____________________For sale is a new build apartment located in Ražanac, in an excellent position only 90 m from the sea and 200 m from the town center. The property offers a partial sea view, which adds to its appeal for living, holidays, or investment.
The apartment is situated on the first floor of a modern residential building. The layout includes an entrance hall, two bedrooms, a bathroom, a separate toilet, a kitchen with dining area and living room, a laundry room, a storage room, and a covered terrace. The net usable area of the described spaces amounts to 84,37 m². One parking space belongs to the apartment, while the total net area including associated parts amounts to 87,12 m².EquipmentElectric underfloor heating is installed in the bathrooms. Air conditioning is provided by three units located in the living room and bedrooms. The building is constructed using brick thermal blocks and features PVC joinery with triple glazing, electric shutters, and mosquito screens. The façade is insulated with 10 cm Styrofoam. Floors are finished with tiles, the entrance door is burglar-resistant and fire-resistant, and the roof is new, flat, and made of reinforced concrete.
The planned completion year is 2026, and the expected energy certificate is class A.LocationRazanac is a small place located on the banks of Velebit channel. It is an ideal place to spend a quiet family holiday because it’s not too populated, but also has all the necessary facilities such as medical and dental clinics, pharmacies, post offices, shops, cafes, restaurants.Additional infoIf you have found this property elsewhere advertised at a lower price, that same price is valid with us!