NOVOGRADNJA - DVOETAŽAN ČETVEROSOBAN STAN SA VRTOM I PARKINGOM 130.90 (prodaja)
- Cijena
- 310.887,50 €
Šifra oglasa: 46926019
-
- Licencirani posrednik
- Da
-
- Stambena površina
- 130,90 m²
-
- Broj soba
- 4-sobni
Osnovne informacije
- Lokacija
- Varaždinska, Sračinec, Sračinec
- Tip stana
- U stambenoj zgradi
- Broj etaža
- Dvoetažni
- Broj soba
- 4-sobni
- Kat
- Prizemlje
- Ukupni broj katova
- Prizemlje
- Stambena površina
- 130,90 m²
- Netto površina
- 130,90 m²
- Godina izgradnje
- 2025.
- Namještenost i stanje
- Roh-bau
- Broj parkirnih mjesta
- 1
- Balkon/Lođa/Terasa
- Terasa
- Energetski razred
- A+
- Šifra objekta
- 1445
- Mogućnost zamjene
- Nije moguća zamjena za drugu nekretninu
Opis oglasa
NOVOGRADNJA - Dvoetažni stan s vrtom 130.90 m2
Dvoetažni raspored – odvojena dnevna i spavaća zona
• Privatni vrt – idealno za obitelj, odmor ili kućne ljubimce
• Vlastito označeno parkirno mjesto za 2 automobila
Odlična orijentacija i puno prirodnog svjetla
• Podno grijanje u cijelom stanu putem dizalice topline – visoka energetska učinkovitost i ugodna klima tijekom cijele godine
• Kupaonski radijator za dodatno grijanje
• Priprema za dvije klima jedinice – po jedna na svakoj etaži
• Ugrađeni rekuperatori – automatska ventilacija s povratom topline i uvijek svjež zrak u prostoru
• PVC stolarija s troslojnim staklom – izvrsna toplinska i zvučna izolacija
• Klasična gradnja opekom + termo fasada 15 cm
• Energetski razred A+
• Mogućnost izbora parketa, keramike i boja zidova
• Vlastiti priključci na struju, vodu i kanalizaciju
• Samostalni vodomjer i brojilo za električnu energiju
Neto korisna površina (NKP): 130.90 m²
Vrt (obračunska površina): 10.54 m²
Parkirno mjesto (obračunska površina): 5.68 m²
3 spavaće sobe + garderoba | 1 kupaonica + 1 WC
Dvoetažni stan (prizemlje + kat)
Poseban ulaz, natkrivena terasa i balkon
Tehničke instalacije: (uključene u cijenu)
• Dizalica topline za grijanje i pripremu tople vode
• Rekuperacijski sustav – ventilacija s povratom topline ugrađena u obje etaže
• Priprema za 2 klima uređaja
• Podno grijanje u svim prostorijama
• Priključci za sve instalacije već izvedeni (struja, voda, kanalizacija)
Raspored prostorija Prizemlje:
• Ulazni trijem
• Hodnik
• Spremište
• WC s tušem
• Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (30,65 m2)
• Izlaz na natkrivenu terasu i privatni vrt
Kat:
• Tri spavaće sobe + garderoba
• Kupaonica
• Hodnik
• Unutarnje stubište
izlaz na balkon
Projekt se nalazi u mirnoj ulici s brzom prometnom povezanošću prema centru grada.
U blizini se nalaze trgovine, škola, vrtić i sve što je potrebno za kvalitetan obiteljski život.
CIJENA U PRETPRODAJI IZNOSI 2.375€/1 m2
PO ZAVRŠETKU CIJENA 2.500€/1 m2
KUPAC NE PLAĆA POREZ NA NEKRETNINU OD 3%
VIŠE INFORMACIJA NA UPIT!
RAZGLED NEKRETNINE MOGUĆ JE PREMA DOGOVORU
Dvoetažni raspored – odvojena dnevna i spavaća zona
• Privatni vrt – idealno za obitelj, odmor ili kućne ljubimce
• Vlastito označeno parkirno mjesto za 2 automobila
Odlična orijentacija i puno prirodnog svjetla
• Podno grijanje u cijelom stanu putem dizalice topline – visoka energetska učinkovitost i ugodna klima tijekom cijele godine
• Kupaonski radijator za dodatno grijanje
• Priprema za dvije klima jedinice – po jedna na svakoj etaži
• Ugrađeni rekuperatori – automatska ventilacija s povratom topline i uvijek svjež zrak u prostoru
• PVC stolarija s troslojnim staklom – izvrsna toplinska i zvučna izolacija
• Klasična gradnja opekom + termo fasada 15 cm
• Energetski razred A+
• Mogućnost izbora parketa, keramike i boja zidova
• Vlastiti priključci na struju, vodu i kanalizaciju
• Samostalni vodomjer i brojilo za električnu energiju
Neto korisna površina (NKP): 130.90 m²
Vrt (obračunska površina): 10.54 m²
Parkirno mjesto (obračunska površina): 5.68 m²
3 spavaće sobe + garderoba | 1 kupaonica + 1 WC
Dvoetažni stan (prizemlje + kat)
Poseban ulaz, natkrivena terasa i balkon
Tehničke instalacije: (uključene u cijenu)
• Dizalica topline za grijanje i pripremu tople vode
• Rekuperacijski sustav – ventilacija s povratom topline ugrađena u obje etaže
• Priprema za 2 klima uređaja
• Podno grijanje u svim prostorijama
• Priključci za sve instalacije već izvedeni (struja, voda, kanalizacija)
Raspored prostorija Prizemlje:
• Ulazni trijem
• Hodnik
• Spremište
• WC s tušem
• Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (30,65 m2)
• Izlaz na natkrivenu terasu i privatni vrt
Kat:
• Tri spavaće sobe + garderoba
• Kupaonica
• Hodnik
• Unutarnje stubište
izlaz na balkon
Projekt se nalazi u mirnoj ulici s brzom prometnom povezanošću prema centru grada.
U blizini se nalaze trgovine, škola, vrtić i sve što je potrebno za kvalitetan obiteljski život.
CIJENA U PRETPRODAJI IZNOSI 2.375€/1 m2
PO ZAVRŠETKU CIJENA 2.500€/1 m2
KUPAC NE PLAĆA POREZ NA NEKRETNINU OD 3%
VIŠE INFORMACIJA NA UPIT!
RAZGLED NEKRETNINE MOGUĆ JE PREMA DOGOVORU
Karta
Dodatne informacije
Grijanje
Podaci o objektu
Dozvole
Vrsta parkinga
Funkcionalnosti i ostale karakteristike
Kupaonica i WC
Ostali objekti i površine
LUCERNA NEKRETNINE, obrt za posredovanje u prometu nekretnina
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Pavlinska 5, 42000 Varaždin, Varaždinska, Hrvatska
- Web adresa: https://www.lucerna.dimedia.hr/
- E-mail: lucerna.nekretnine@gmail.com
-
- Oglas objavljen
- 01.12.2025. u 10:23
- Do isteka još
- do prodaje
- Oglas prikazan
- 546 puta
LUCERNA NEKRETNINE, obrt za posredovanje u prometu nekretnina
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Pavlinska 5, 42000 Varaždin, Varaždinska, Hrvatska
- Web adresa: https://www.lucerna.dimedia.hr/
- E-mail: lucerna.nekretnine@gmail.com
-