Novogradnja s bazenom i krovnom terasom – Sabunike, Privlaka (prodaja)

Na prodaju je novogradnja, zapadni dio dvojne kuće, smještena u Sabunikama kod Privlake, svega 450 m od mora.
Nekretnina ima pogled na more s prvog kata i krovne terase, što joj daje dodatnu vrijednost za stanovanje ili odmor.
Kuća se sastoji od jedne stambene jedinice i proteže se kroz prizemlje, prvi kat i krovnu terasu.Ukupna površina kuće iznosi 152,97 m², dok ukupna površina s pripacima iznosi 168,47 m². Površina zemljišta iznosi 272 m².
U prizemlju se nalazi dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, jedna spavaća soba i kupaonica, dok su na katu smještene dvije spavaće sobe, kupaonica te jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, uz dvije nenatkrivene terase. Na krovnoj terasi nalazi se kombinacija natkrivenog i nenatkrivenog dijela, kao i bazen sa strojarnicom.
Bazen površine 13,50 m² izveden je u keramici i ima mogućnost grijanja. Kući pripadaju dva parkirna mjesta.
 OpremaNekretnina je građena od ciglenog termo bloka, ima PVC stolariju s troslojnim staklom, elektrorolete i komarnike te fasadu od stiropora debljine 10 cm. Podovi su obloženi pločicama, a odvodnja je spojena na kanalizaciju.
U cijeloj kući ugrađeno je podno električno grijanje, a postavljeno je i pet klima uređaja u dnevnom boravku i spavaćim sobama, što omogućuje ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.
Planirani završetak gradnje je 2026. godina, a očekivani energetski certifikat je A.
Ova novogradnja predstavlja kvalitetnu nekretninu na mirnoj lokaciji u blizini mora, pogodnu za obiteljsko stanovanje ili boravak tijekom odmora.Lokacija nekretnineSabunike su malo turističko mjesto idealno za pravi, opuštajući obiteljski odmor. Sabunike su se smjestile pokraj kraljevskog grada Nina i sjeverno od turističkog i ribarskog mjesta Privlake. Iz Sabunika se pruža bajkovit pogled na more, Velebit i grad Nin. Posebno treba istaknuti prekrasne i brojne pješčane plaže s brojnim dodatnim sadržajima.Ostale informacijeUkoliko ste ovu nekretninu vidjeli negdje drugdje po nižoj cijeni, ista cijena vrijedi i kod nas!____________________Zum Verkauf steht ein Neubau, der westliche Teil eines Doppelhauses, gelegen in Sabunike bei Privlaka, nur 450 m vom Meer entfernt.
Die Immobilie bietet Meerblick vom ersten Stock sowie von der Dachterrasse, was sie besonders attraktiv für Wohn- oder Ferienzwecke macht.
Das Haus besteht aus einer Wohneinheit und erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachterrasse.Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 152,97 m², während die Gesamtfläche inklusive Nebenflächen 168,47 m² ausmacht. Die Grundstücksfläche beträgt 272 m².
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, außerdem zwei nicht überdachte Terrassen.Auf der Dachterrasse gibt es einen überdachten und einen nicht überdachten Bereich sowie einen Swimmingpool mit Technikraum.
Der Swimmingpool mit einer Fläche von 13,50 m² ist keramisch ausgeführt und verfügt über eine Heizoption. Zur Immobilie gehören zwei Parkplätze.
 AusstattungDas Haus wurde aus Ziegel-Thermoblockmauerwerk errichtet und ist mit PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutz ausgestattet. Die Styroporfassade ist 10 cm stark. Die Böden sind mit Fliesen belegt, und die Entwässerung ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Im gesamten Haus ist elektrische Fußbodenheizung installiert, zusätzlich sind fünf Klimaanlagen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern eingebaut, die ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgen.
Die geplante Fertigstellung ist 2026, der erwartete Energieausweis ist A.
Diese Neubauimmobilie bietet eine hochwertige Bauweise in ruhiger Lage nahe dem Meer und eignet sich ideal für Familien oder als Ferienhaus mit Pool und Dachterrasse.StandortSabunike ist ein kleiner touristischer Ort, ideal für einen wahrhaften und entspannungsvollen Familienurlaub. Sabunike liegt neben der Königstadt Nin und nördlich von dem Fischerort Privlaka. Aus dem Ort ist ein traumhafter Blick zum Meer, dem Velebit – Gebirge und der Stadt Nin gegeben. Hervorzuheben sind die wunderschönen und zahlreichen Sandstrände in der Umgebung, wo auch zusätzliche interessante Inhalte zu finden sind.SonstigesFalls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!____________________A newly built property, the western part of a semi-detached house, is for sale in Sabunike near Privlaka, located only 450 m from the sea.
The house offers a sea view from the first floor and the roof terrace, adding value for living or holiday use.
The house consists of one residential unit and extends over the ground floor, first floor, and roof terrace.The total built area amounts to 152.97 m², while the total area including accessory parts is 168.47 m². The land plot size is 272 m².
On the ground floor, there is a living room connected to the kitchen and dining area, one bedroom, and a bathroom.The first floor comprises two bedrooms, one bathroom, and one bedroom with a private bathroom, as well as two uncovered terraces.The roof terrace features a combination of covered and uncovered areas, along with a swimming pool and technical room.
The swimming pool, with a surface area of 13.50 m², is finished with ceramic tiles and includes a heating option. The property comes with two parking spaces.
 EquipmentThe house is built with brick thermal blocks, features PVC joinery with triple glazing, electric shutters and insect screens, and a 10 cm thick styrofoam façade. The floors are finished with tiles, and the drainage system is connected to the public sewage network.
The entire house is equipped with electric underfloor heating, and five air-conditioning units are installed in the living room and bedrooms, providing comfort throughout the year.
The planned completion year is 2026, and the expected energy certificate is A.
This new build represents a quality property in a quiet location close to the sea, suitable for family living or as a holiday home with added features such as a pool and roof terrace.LocationSabunike is a small tourist resort ideal for a perfect, relaxing family vacation. Sabunike is located next to the royal town of Nin and the north of the tourist and fishing village of Privlaka. From Sabunike is an amazing view given, to the sea, the Velebit mountain and the town of Nin. There are very beautiful and numerous sandy beaches with many additional amenities.Additional infoIf you have found this property elsewhere advertised at a lower price, that same price is valid with us!