Novogradnja s bazenom i krovnom terasom – Sabunike, Privlaka (prodaja)

Na prodaju je novogradnja smještena u Sabunikama kod Privlake, na mirnoj lokaciji svega 450 m od mora, s pogledom na more s prvog kata i krovne terase. Nekretnina je pogodna za obiteljsko stanovanje, ali i kao kvalitetna kuća za odmor uz more.
Kuća se sastoji od jedne stambene jedinice i prostire se kroz prizemlje, prvi kat i krovnu terasu. Ukupna površina iznosi 305,31 m², uključujući bazen smješten na krovnoj terasi, dok površina zemljišta iznosi 350 m².
U prizemlju se nalaze hodnik, dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, jedna soba, kupaonica, ostava te natkrivena terasa. Na prvom katu smještene su tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, garderoba i natkrivena terasa. Krovna terasa nudi kombinaciju natkrivenog i nenatkrivenog dijela, bazen površine 16,80 m² s mogućnošću grijanja te strojarnicu.
Kući pripada vrt, kao i dva parkirna mjesta. Ostava u prizemlju ima površinu 3,30 m², što dodatno povećava funkcionalnost prostora.OpremaNekretnina je građena od ciglenog termo bloka, s PVC stolarijom (troslojno staklo, elektrorolete, komarnici) i stiropor fasadom debljine 10 cm. Podovi su obloženi pločicama, a odvodnja je spojena na kanalizaciju.
U cijeloj kući ugrađeno je podno električno grijanje, dok je u dnevnom boravku i spavaćim sobama postavljeno pet klima uređaja, što omogućuje ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.
Planirani završetak gradnje je 2026. godina, a očekivani energetski certifikat je A.
Ova novogradnja predstavlja kvalitetnu i funkcionalnu kuću s dodatnim sadržajima poput bazena i krovne terase, smještenu u blizini mora i svih potrebnih sadržaja.Lokacija nekretnineSabunike su malo turističko mjesto idealno za pravi, opuštajući obiteljski odmor. Sabunike su se smjestile pokraj kraljevskog grada Nina i sjeverno od turističkog i ribarskog mjesta Privlake. Iz Sabunika se pruža bajkovit pogled na more, Velebit i grad Nin. Posebno treba istaknuti prekrasne i brojne pješčane plaže s brojnim dodatnim sadržajima.Ostale informacijeUkoliko ste ovu nekretninu vidjeli negdje drugdje po nižoj cijeni, ista cijena vrijedi i kod nas!____________________Zum Verkauf steht ein Neubau, gelegen in Sabunike bei Privlaka, in ruhiger Lage nur 450 m vom Meer entfernt, mit Meerblick vom ersten Stock und von der Dachterrasse. Die Immobilie eignet sich sowohl für das Familienwohnen als auch als Ferienhaus am Meer.
Das Haus besteht aus einer Wohneinheit und erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachterrasse. Die Gesamtfläche beträgt 305,31 m², einschließlich des auf der Dachterrasse befindlichen Pools, während die Grundstücksfläche 350 m² beträgt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Zimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie eine überdachte Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, eine Ankleide sowie eine überdachte Terrasse. Die Dachterrasse bietet überdachte und nicht überdachte Bereiche, einen Swimmingpool mit einer Fläche von 16,80 m² mit Heizoption sowie einen Technikraum.
Zur Immobilie gehören ein Garten sowie zwei Parkplätze. Der Abstellraum im Erdgeschoss hat eine Fläche von 3,30 m² und erhöht die Funktionalität des Hauses.AusstattungDas Haus wurde aus Ziegel-Thermoblockmauerwerk errichtet und ist mit PVC-Fenstern (Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Insektenschutz) sowie einer 10 cm starken Styroporfassade ausgestattet. Die Böden sind mit Fliesen belegt, und die Entwässerung ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Im gesamten Haus ist elektrische Fußbodenheizung installiert, zusätzlich sind fünf Klimaanlagen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern eingebaut, die ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgen.
Die geplante Fertigstellung ist 2026, der erwartete Energieausweis ist A.
Diese Neubauimmobilie stellt eine hochwertige und funktionale Immobilie mit zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen wie Pool und Dachterrasse dar und befindet sich in der Nähe des Meeres sowie aller wichtigen Einrichtungen.StandortSabunike ist ein kleiner touristischer Ort, ideal für einen wahrhaften und entspannungsvollen Familienurlaub. Sabunike liegt neben der Königstadt Nin und nördlich von dem Fischerort Privlaka. Aus dem Ort ist ein traumhafter Blick zum Meer, dem Velebit – Gebirge und der Stadt Nin gegeben. Hervorzuheben sind die wunderschönen und zahlreichen Sandstrände in der Umgebung, wo auch zusätzliche interessante Inhalte zu finden sind.SonstigesFalls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!____________________A new build is for sale, located in Sabunike near Privlaka, in a quiet area just 450 m from the sea, with a sea view from the first floor and the roof terrace. The property is suitable for family living as well as for use as a holiday home by the sea.
The house consists of one residential unit and extends over the ground floor, first floor, and roof terrace. The total surface area is 305.31 m², including the pool located on the roof terrace, while the land plot size is 350 m².
On the ground floor, there is a hallway, a living room connected to the kitchen and dining area, one room, a bathroom, a storage room, and a covered terrace. The first floor features three bedrooms, each with its own bathroom, a walk-in wardrobe, and a covered terrace. The roof terrace offers a combination of covered and uncovered areas, a swimming pool of 16.80 m² with a heating option, and a technical room.
The property includes a garden and two parking spaces. The storage room on the ground floor has a surface area of 3.30 m², adding to the functionality of the houseEquipmentThe house is built with brick thermal blocks, equipped with PVC joinery (triple glazing, electric shutters, insect screens), and features a 10 cm thick styrofoam façade. The floors are finished with tiles, and the drainage system is connected to the public sewage network.
Electric underfloor heating is installed throughout the entire house, and five air-conditioning units are installed in the living room and bedrooms, ensuring a comfortable temperature all year round.
The planned completion year is 2026, and the expected energy certificate is A.
This new build represents a high-quality and functional property with additional features such as a pool and roof terrace, located close to the sea and all essential amenities.LocationSabunike is a small tourist resort ideal for a perfect, relaxing family vacation. Sabunike is located next to the royal town of Nin and the north of the tourist and fishing village of Privlaka. From Sabunike is an amazing view given, to the sea, the Velebit mountain and the town of Nin. There are very beautiful and numerous sandy beaches with many additional amenities.Additional infoIf you have found this property elsewhere advertised at a lower price, that same price is valid with us!