Novogradnja, apartman s vrtom, prizemlje, 72,60 m2, Privlaka

U Privlaci - Sabunike, 500 m od mora i 2,4 km od centra mjesta, prodaje se apartman u prizemlju moderne novogradnje, smješten u desnom dijelu zgrade. Neto površina apartmana iznosi 61,90 m², a s pripacima ukupno 72,60 m². Apartman uključuje privatni vrt i jedno parkirno mjesto.
Raspored prostorija čine hodnik, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom. Vrt površine 82 m² (obračunski 8,2 m²) omogućuje dodatni prostor za opuštanje na otvorenom. Spremište nije predviđeno.OpremaZgrada se gradi od ciglenog termo bloka i izolira stiropor fasadom debljine 10 cm. Prozori su PVC s troslojnim staklom, električnim roletama i komarnicima. Podovi su kombinacija keramičkih pločica i laminata u spavaćim sobama. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna.
U kupaonicama je postavljeno podno električno grijanje, a tri klima uređaja osiguravaju grijanje i hlađenje u dnevnom boravku i spavaćim sobama.
Pristup zgradi omogućen je putem privatnog asfaltiranog puta. Apartman ima djelomičan pogled na more.
Useljenje je predviđeno za proljeće 2026. godine. Očekivani energetski certifikat je razreda A.Lokacija nekretnineSabunike su malo turističko mjesto idealno za pravi, opuštajući obiteljski odmor. Sabunike su se smjestile pokraj kraljevskog grada Nina i sjeverno od turističkog i ribarskog mjesta Privlake. Iz Sabunika se pruža bajkovit pogled na more, Velebit i grad Nin. Posebno treba istaknuti prekrasne i brojne pješčane plaže s brojnim dodatnim sadržajima.Ostale informacijeUkoliko ste ovu nekretninu vidjeli negdje drugdje po nižoj cijeni, ista cijena vrijedi i kod nas!https://www.emporia-nekretnine.com/property/apartman-a1497-privlaka-sabunike/____________________In Privlaka - Sabunike, nur 500 m vom Meer und 2,4 km vom Ortszentrum entfernt, steht eine Erdgeschosswohnung in einem modernen Neubau zum Verkauf, gelegen auf der rechten Seite des Gebäudes. Die Netto-Wohnfläche beträgt 61,90 m², die Gesamtfläche einschließlich der Nebenflächen 72,60 m². Die Wohnung verfügt über einen privaten Garten und einen Parkplatz.
Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine Küche mit Ess- und Wohnbereich. Der Garten hat eine Fläche von 82 m² (8,2 m² anrechenbar) und bietet zusätzlichen Außenraum. Ein Abstellraum ist nicht vorgesehen.AusstattungDas Gebäude wird aus wärmedämmendem Ziegelmauerwerk errichtet und mit einer 10 cm starken Styropor-Fassade isoliert. Die Fenster bestehen aus PVC mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern. Die Böden bestehen aus Fliesen und Laminat in den Schlafzimmern. Die Eingangstür ist einbruchhemmend und feuerfest.
In beiden Badezimmern ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Drei Klimaanlagen sorgen für Heizung und Kühlung im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern.
Der Zugang erfolgt über eine private asphaltierte Straße. Die Wohnung bietet einen teilweisen Meerblick.
Der Einzug ist für das Frühjahr 2026 geplant. Der erwartete Energieausweis ist Klasse A.StandortSabunike ist ein kleiner touristischer Ort, ideal für einen wahrhaften und entspannungsvollen Familienurlaub. Sabunike liegt neben der Königstadt Nin und nördlich von dem Fischerort Privlaka. Aus dem Ort ist ein traumhafter Blick zum Meer, dem Velebit – Gebirge und der Stadt Nin gegeben. Hervorzuheben sind die wunderschönen und zahlreichen Sandstrände in der Umgebung, wo auch zusätzliche interessante Inhalte zu finden sind.SonstigesFalls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!https://www.emporia-immobilien.com/property/apartment-a1497-privlaka-sabunike-2/____________________In Privlaka - Sabunike, 500 m from the sea and 2.4 km from the town center, a ground-floor apartment in a modern new building is for sale, located on the right side of the building. The net living area is 61.90 m², and the total usable area including additional features is 72.60 m². The apartment includes a private garden and one parking space.
The layout includes a hallway, two bedrooms, two bathrooms, and a kitchen with dining and living area. The garden measures 82 m² (calculated as 8.2 m² net), providing additional outdoor space. There is no storage room included.EquipmentThe building is constructed using thermal clay blocks and insulated with a 10 cm thick styrofoam façade. Windows are PVC with triple glazing, electric shutters, and insect screens. Flooring consists of ceramic tiles and laminate in the bedrooms. The entrance door is burglar-proof and fire-resistant.
Electric underfloor heating is installed in both bathrooms, and three air conditioning units provide heating and cooling in the living room and bedrooms.
Access is via a private asphalt road. The apartment offers a partial sea view.
Move-in is planned for spring 2026. The expected energy certificate rating is A.LocationSabunike is a small tourist resort ideal for a perfect, relaxing family vacation. Sabunike is located next to the royal town of Nin and the north of the tourist and fishing village of Privlaka. From Sabunike is an amazing view given, to the sea, the Velebit mountain and the town of Nin. There are very beautiful and numerous sandy beaches with many additional amenities.Additional infoIf you have found this property elsewhere advertised at a lower price, that same price is valid with us!https://www.emporia-realestate.com/property/apartment-a1497-privlaka-sabunike/